摘要：工程造价工作在我国的房建工程中能够提高房建工程施工资源利用效率，降低房建工程的施工成本，提高建筑企业的经济效益，并且还能够对施工单位的财务管理起到提升作用，使房建工程建设施工流程得到规范，保障房建工程的质量。当前由于工程造价对于房建工程的作用，逐渐的被广泛的应用开来。本文主要是针对房建工程中工程造价应用的作用进行了阐述，并且提出了一些深化工程造价应用的有效措施，希望能够促进我国房建工程行业的发展。
关键词：房建工程；工程造价；作用；优化方法
引言：工程造价工作不同于房建工程建设施工的某一具体施工环节，而是贯穿整个房建工程项目始终的一项工作，工程造价工作在房建工程的各个阶段都有着体现，如：立项、设计、施工、预算、结算等阶段。在资金调配以及施工成本控制方面有着重要的作用。在进行房建工程建设过程中，工程造价人员应该要通过合理的运用工程总价来控制房建工程建设成本，使建设期间的各项开支都有着一定的优化，同时避免一些不必要的费用支出，从而使房建工程施工建设施工成本的到有效的控制，进而提升房建企业的经济效益。
一、房建工程中工程造价的作用分析
（一）能够使房建企业的经济效益得到提升
房建工程在进行建设的过程中，能够通过工程造价在建筑成本控制方面的效果来加强房建工程施工成本的控制，降低建设投入，提高房建企业的经济效益。房建工程项目在确立之后，就要做好对于整个房建工程进行系统、科学的预算工作，在预算的过程中要结合建筑的需要以及各个施工因素进行预算，首先就是要对房建工程各个施工步骤的成本消耗进行评估，并且制定有效的工程预算报告，房建企业可以根据工程预算报告来制定施工计划，做好各个施工阶段的安排以及明确相应的施工进度，并且还能够提高各个施工环节的关系协调性，从而是施工计划的合理性得到提升，使施工过程中的成本消耗得到降低。其次就是在进行施工的过程中，工程造价管理人员可以工程预算报告和设计方案为基础进行施工过程中的施工工作，并且做好施工问题的调控以及解决，从而确保施工进度，降低出现返工等问题的发生，避免增加施工成本和延误工期。
（二）能够提高房建工程施工过程中资源调配的优化程度
当前我国的房建工程的规模不断地扩大，导致了在进行房建工程建设施工的期间，需要消耗大量的建筑材料和使用大量的建筑设备，而建筑材料以及建筑设别则是占据建筑工程施工成本的50%左右，所以如果不能够有效的调配建筑设备以及建筑材料，那么就会导致建筑资金的浪费，从而提高建筑工程施工成本，造成企业经济效益下降。在进行房建工程建设施工的过程中，工程造价管理人员可以通过工程造价结合工程量、人工成本、建筑材料价格、机械设备成本来估算出房建工程建设期间的建筑设备以及建筑材料的施工成本数值，并且明确各个施工阶段的建筑设备以及建筑材料的使用情况，然后编织成预算报表，在根据预算报表来对进行各个施工环节需要的建筑设备以及建筑材料进行合理调配，从而避免在进行施工的过程中出现建筑材料浪费而增加成本，并且还能够避免因为建筑材料不足而影响到房建工程的施工工作的有效进行。
（三）能够对招投标工作起到优化的作用
工程造价在房建工程中的应用还能够优化房建工程招投标工作。当前我国的房建市场竞争比较激烈，施工单位参差不齐，所以招投标工作对于房建工程项目建设非常重要，在进行招投标的过程中，能够筛选出符合房建工程项目建设的施工企单位。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆但是也存在着一些虚假投标的施工单位，利用捏造竞标书上的虚假数据信息来中标，这些单位一般在进行投标的过程中所给出的报价一般都在市场价格之下，在中标之后，不会按照所签订的合同进行建设施工，同时还会通过偷工减料的方式来到降低施工成本的目的。而将工程造价应用到房建工程项目招投标的过程中，能够提高招投标环节的控制力度，有效的筛选施各个施工单位的招标书以及投标书，并且还能够及时的发现投标书和招标书中的合理的地方以及不合理的报价，使招投标工作能够在合理、合法的情况下进行，同时也能够有效的避免了一些不良企业建设房建工程，使房建工程的建设施工质量得到保障。而房建施工单位也可以在招投标阶段运用工程造价，工程造价中的预算效果能够优化施工单位各个施工环节的施工价格，提高报价的合理性，并且将报价控制在一定地范围内，从而提升招投标的中标率。
二、房建工程中工程造价优化的策略分析
（一）采用全面造价管理模式
全面造价管理模式一项比较新式的管理模式，全面造价管理模式主要分为四个方面，分别是：全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理以及全风险造价管理。全寿命造价管理，主要是对房建工程项目建设的各个施工工作环节，从而前期工程项目理想阶段到后期的工程项目竣工结算阶段的各个成本进行计算的造价管理。全过程造价管理主要是对房建工程的建设过程中所涉及的业务进行造价管理的。如：房建工程的可行性研究、施工设计、施工图设计、预算、结算、评估等业务。全要素造价管理主要是针对房建工程在进行建设施工的过程中所涉及的工作人员要素、建筑材料要素、建筑设备要素以及物流运输要素等进行造价的管理。全风险造价管理主要是针对房建工程在进行建设施工的过程中的一些风险进行的造价管理，通过对于各种风险进行估算，从而降低房建工程建设施工的成本消耗，如：地震、洪水等风险。在进行房建工程造价应用的过程中，采用全面造价管理模式进行工程造价管理，能够提高工程造价的全面性、详细性以及细致性，通过对房建工程各个方面的造价管理，能够最大限度的提升工程造价预算的准确性，充分的发挥工程造价在房建工程建设过程中的作用，并且还能够对建筑工程后续的建设施工管理具有着一定的规范性作用。
（二）在工程造价中引入BIM技术
房建工程建设施工过程中的施工环节比较多，导致了房建工程造价的影响因素也比较多，而以往的房建工程造价存在着一定不足之处，导致了房建工程造价的准确度受到影响，进而就会影响房建工程的建设施工成本，导致房建企业的经济效益也会受到影响。而BIM技术则是能够弥补房建工程造价中的一些不足之处，BIM技术能够将房建工程以虚拟模型的方式构建出来，而BIM技术中的4D模拟技术可以帮助到房建工程造价人员进行工程造价工作，并且可以通过虚拟模型来发现房建工程造价中的一些不合理的地方，然后进行相应的调整，从而使房建工程造价的准确度以及合理性得到有效的提升。
三、小结
当前工程造价被广泛地应用在我国的房建工程中，对于房建工程的项目建设有着重要的影响，能够优化房建工程的招投标工作，提高房建工程建设过程中的建筑材料以及建筑设备的合理配置，从而降低房建工程的施工成本，提高房间工程的施工质量，提高企业的经济效益。所以我们应该要不断地深化工程造价在房建工程中的应用，引入先进的技术创新工程造价预算方法，提高工程造价的合理性以及准确性，采用新型的工程造价管理模式，全面、详细、精准的进行房建工程的工程造价管理，从而更好促进房建企业的经济效益的提升。
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论文作者:曾飞婵
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/13
标签：建工论文; 工程造价论文; 造价论文; 过程中论文; 成本论文; 招投标论文; 造价管理论文; 《防护工程》2019年10期论文;