摘要：本文主要是分析当前的住宅技术监督管理，包括监督当前项目工程中的问题，是否按照政策等。随着城市化进程的推进，国家正在建设更多的住房项目。然而，这些建筑项目的参与者与所使用的技术和管理方法都十分多样化，因此就需要对技术监督管理进行重要调整。结合当前的发展形势，中国的住房项目在监测和管理方面仍存在差异，这将会对施工质量产生重大影响。作者简要介绍了这一主题，并列举了一些监督和管理的创新战略。
关键词：房屋建筑；工程监理；管理；问题；创新
住房项目为人们提供必要的办公和生活空间，住房项目的建筑质量直接影响了人们的舒适和生活安全。近年来，中国建筑业发展迅速，城市化建设也在不断发展，虽然设计和施工技术有所改善，但是员工和部门之多，仍然需要建立许多的监测点进行统一的监督和控制，由此一来，工作量明显更高。目前，中国住房项目的监测和管理体系对住房项目的建筑质量产生了重大影响，建筑质量明显有所提高，尽管如此，相关部门仍然提出了对住房产业发展产生重大影响的问题。因此，我们应积极使用管理工具来解决这些问题并提高监管水平。
1.房屋建筑工程现场监理的必要性
1.1房屋在国计民生和城市建设方面具有重要作用
房屋对于一个国家的重要性，不仅是体现在人民生活的的方方面面，也是城市快速发展的象征。一个城市的一般住房情况能够直接影响整个城市的风格。因此，建设房屋十分重要。
1.2房屋建筑的特性决定着其本身具有安全隐患
建筑设计的特点是建筑量大、建筑复杂性高、工程连接多样，因此，在建筑方面会有着各种各样的问题，稍有不慎，就会出现质量问题，影响人们的人身财产安全。
1.3房屋质量对建筑企业的重要意义
住房项目建设中重要的是要确保建筑物的质量，使建筑公司能够实现健康可持续发展，并在当今激烈的竞争中占有一席之地。然而，目前一些建筑公司为了保证自己的利益，不断降低建筑成本，使得建筑出现了一些质量问题，且并未做出任何补救措施，对公司的声誉产生了极大的影响。因此，要想企业能够长远发展，必须加强对房屋建筑质量的监督，通过住房监管制约企业的不当行为，实现健全可持续发展的企业。
2.工程监理管理存在的问题
2.1建设单位干预监理行为
从理论上讲，现场监督必须由主管进行，而且必须是唯一负责技术监督的人。但是，在现今大多数现场监督的人员中有些组成部分是赞助商，他们有权参与整个施工过程，以及对项目建设感兴趣的承包商，使得监督工程师失去了主控权，并且在与他们的沟通过程中，因为他们并非专业人员，因此冲突和误解不可避免，这对工程质量的控制和监控产生了极大的影响。在一些重大项目中，一些感兴趣的人通过内部了解，也对项目进行了投资。因此，他们也构成了监控员工的一部分。所有的这些因素，终将会对监视工程师的主观计划产生深远的影响。在多利益相关方监督的情况下，许多人都需要监控住房项目，这种情况下，可能会严重影响建设项目顺利运行和出现对施工质量的监督问题。因此，对于这种不规范的行为，应严厉制止，保持监控师的主控权，保证其不受外界影响，确保项目的顺利运行。
2.2部分监管人员原则性不够强
住房项目的监督需要严格遵循监督原则，不受特殊利益的诱惑。但是，如果不了解监管机制的原则，一些管理人员就不够强大。为了最大限度地提高经济效益，一些建筑公司做出了妥协，这就对工作质量产生了重大影响。考虑监管机构的监管作用，如果监管机构不够强大，就只会给监管带来经济利益，那么它们就会忽视其原本职责。在一种可能导致监测失败的形式中，最终会对建筑项目的质量和安全构成重大隐患。此外，监管者的具体业绩指标也不够有效，由于建筑业的绝对投入导致建筑业的监管效力减弱，何种情况下很难培养监控师的监督能力。
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2.3监理的职能被弱化，只注重质量监理
监测服务的主要任务是监测和管理建设项目的投资、质量和进度方面，因此受到关注页面支付的设备、初步咨询、规划调查以及受接收系统影响的建筑工地施工质量控制的安全和采购等原因很少。这种现象很容易导致工作中断以及在采购材料、勘测设计和后续发展及其他环节出现错误，因此对于开发阶段的材料和设计问题应更加重视，避免影响项目施工的进度。
2.4监理管理工作相关法律制度不够完善
与其他发达国家相比，中国的监管体系推出较晚，由于监管管理经验不足，而建筑业发展又较为迅速，因此二者的发展并不同步。从公司治理的角度来看，不仅需要存在可靠的法律制度，而且还应该存在与当前形式相对应的制度。如果制度不完善，就会影响人员工作的积极性，导致许多高管对今天工作的态度相对消极，是对建筑项目质量的严重威胁。
2.5监理管理工作人员技术不够
管理和监督工作内容的复杂性如此之广，以至于有必要提高管理人员的技术水平和整体素质。许多公司需要执行监督证书。但是，目前60％的管理人员只有最基本的监督工程师工作证书，不到10％的公司监督机构没有文件，因此我们无法保证管理层的技术水平和整体质量。
3.房屋施工质量现场监理的措施及创新
以上分析表明，目前住房建设质量存在诸多隐患。为有效应对隐患，及时有效的解决问题，我们需要不断创新和研究，找到有效的控制和管理方式。同时，在现代技术和现实的基础上，我们需要不断创新管理机制，以确保住房项目的质量和中国建筑业的未来发展。
3.1规范监理市场环境
市场监管环境在一般市场监管中发挥着重要作用。市场环境是否可以调节，直接关系到建筑业整体监管的发展方向。因此，当前的主要任务是制定科学合理地市场监督机制。公司可以通过合格的监督程序来协调其运营，许多没有监管机构的公司可以通过建立监督控制获得经济利益。避免市场混乱，确保良性竞争。
3.2提升监理人员素质
整体质量监控师在执行监控任务中发挥着重要作用。当管理者的素质较低时，很难开展以职业为导向的项目，因此有必要对监管人员的素质加以提高。对此，可以组织适当的培训和，以拓宽视野，获得经验。同时，我们需要加强工程师之间的交流与合作，互通有无，营造良好的工作环境。最后，为了增加监督的激情，监管者的利益需要与公司的利益相协调，以实现共同进步和共同发展。为了明确高级管理层的权力和责任，使其发挥更好的监督作用，有必要建立和完善相关的监督管理机制。同时，要充分发挥监督作用，积极支持监督机制，发挥监控师独特的职责，保持建筑业的稳定发展。
结语
本文首先从房屋在国计民生和城市建设方面具有重要作用、房屋建筑的特性决定着其本身具有安全隐患以及房屋质量对建筑企业的重要意义三个方面分析了房屋建筑工程现场监理的必要性，然后从建设单位干预监理行为、部分监管人员原则性不够强、监理的职能被弱化，只注重质量监理、监理管理工作相关法律制度不够完善以及监理管理工作人员技术不够五个方面分析了工程监理管理存在的问题，最后从规范监理市场环境以及提升监理人员素质两个方面提出了房屋施工质量现场监理的措施及创新。监督和管理建设项目的重要性是显而易见的。随着住房业的快速发展，需要科技不断创新，全面提高管理效率，防止因监管不力导致的住房质量问题。综上所述，只有对管理监督机制不断创新，增加监测和管理有效性和重要性，使监控师更好地了解监督技术标准，才能更好的有助于建筑业的健康可持续发展。
参考文献:
[1]郑旺胜.试论房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].建材与装饰,2016(11):26.
[2]黄森才.房屋建筑工程监理管理的问题及创新刍议[J].河南建材,2018,(5):230-232.
论文作者:江肖嵘
论文发表刊物:《防护工程》2019年10期
论文发表时间:2019/8/16
标签：住房论文; 项目论文; 质量论文; 建筑论文; 房屋论文; 建筑业论文; 公司论文; 《防护工程》2019年10期论文;