关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探讨
1导言
随着我国城市化建设的不断加快，人们生活水平的逐渐提高，人们在满足物质需求的同时，对建筑物的质量提出了更高的要求。一旦在房建工程中出现渗漏问题就会破坏建筑物的整体结构，缩短建筑物的使用寿命。现阶段我国在房建的防渗漏施工中仍然存在许多亟待解决的问题，针对这些问题要选择恰当的防渗漏技术，从而将房建施工质量进一步提高。
2当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
2.1设计不合理
房建施工是我国重要的建筑工程项目之一，通常而言，建筑企业会依据设计图纸进行房屋的施工。由于房屋设计直接影响着后续的建设工作，所以建筑企业应当加大对设计环节的关注，并且通过多种途径确保设计的科学性与合理性，只有这样才能为房屋的防渗漏性能提供保证。据研究可得知，房屋若是出现渗漏，绝大部分是由于设计不合理而导致的，设计人员在执行工作时，未能考虑到防渗漏这一性能，这就使得房屋可能出现防渗漏性能极低的状况。设计人员应当结合实际情况，不断对房屋防渗透问题进行细化，并且展开针对性的设计，从而使其具备较高的防渗漏水平。此外，部分设计人员在进行房屋设计中，过分追求房屋的个性化设计，这也使得房屋防渗漏性能受到了忽视，进而对业主的使用造成影响。
2.2材料的应用不合理
众所周知，较高水平的建筑质量离不开建筑材料的支持，若是建筑材料的选择与应用出现了问题，那么建筑物也就无法满足工程规格以及相关标准。根据房建施工对防渗漏性能的要求，建筑企业在选择建筑材料时，除去考虑建筑材料的质量之外，还应当考察其防水性，只有具备较高防水性的材料，才能够被投入实际应用之中。然而在实际中，大部分建筑企业都未能做到这一点，比起建筑材料的性能，他们更加重视建筑材料的价格，这就使得建筑材料的选择与应用出现了问题，进而对建筑物的防渗漏性能构成影响。此外，由于建筑工地的具体情况有所不同，差异性较大，技术人员没有对施工环境进行较为细致的考察，这也使得建筑材料难以发挥自己的价值，进而使得房屋的防渗漏性能得到削弱。
2.3施工不合理
经济市场的蓬勃发展在一定程度上刺激了建筑行业的发展，与此同时，也带来了一些问题，即部分建筑企业过于重视经济效益，建筑质量无法得到有效的保证，使得建筑物出现了粗工滥制的现象。这种工作模式之下所建成的建筑物不仅质量较低，而且安全难以得到保证。当前我国还未能建立起较为完善的房建监管体系，且部分建筑企业缺乏法治意识，这都使得建筑物的质量难以得到保证，出现了大量的防渗漏技术问题。此外，建筑企业在施工时，未能严格遵循质量控制制度，也是致使房屋出现防渗漏问题的主要原因之一。工作人员作为施工的核心力量，应当严格遵循设计要求以及建设要求。然而在实际中，工作人员为了赶工期，往往不会严格遵循相关的工作标准，也使得房屋防水性能较差。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用研究
3.1屋面防水施工技术的应用
屋面渗漏是最容易发生的，要解决房屋屋面渗漏问题要从多个方面进行。首先要在屋面施工过程中保证混凝土的振捣过程不影响钢筋主体的变形或错位，同时尽量不间断的进行施工作业，避免由于混凝土凝固造成振捣不实的情况。其次要注重施工后的养护工作，进行规范养护。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在保温层施工过程中，要保证保温层含水量低于设计值，这样才能够保证防水层不开裂，不影响屋面结构。因此，保温层含水量需要进行严格控制。可以通过新型保温材料的应用来实现含水量的控制，例如聚苯乙烯泡沫板、水泥沥青珍珠岩板等，这种材料具有吸水率低的特点，其他属性也满足施工要求，对房屋防渗漏是较好的选择。
3.2墙面防渗漏技术
在房建施工中，外墙是其最为主要的建设主体，建筑企业应当加强对外墙的技术应用，并且通过多种途径保证其具备较高的性能，只有这样才能让房屋满足工程需求。外墙是建筑企业应当关注的重点建设内容，技术人员在对其进行施工时，应当加强其防渗漏性能。通常来讲，造成外墙防渗漏性能较差的原因主要是由于水泥型号以及砂浆使用出现问题所导致的。此外，施工人员在进行建设时，未能按照要进行防水涂抹，致使砂浆出现漏缝，也是导致外墙出现渗漏的原因之一。技术人员应当明确这一认知，加强对外墙的关注力度。当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的粘合程度加强重视，保证其作用在房屋使用期间得到充分发挥。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200mm-225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前应保证干砖在水中浸泡的时间长达2h，在其湿润度满足施工要求后才能进行使用。
3.3门窗防渗漏技术
在房建施工中的应用，房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，对房屋建筑造成严重影响。因此在房建施工过程中，施工企业应加强对这方面的重视，并做好门窗防渗漏的施工，以避免渗漏情况的出现。具体施工为：①施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。②施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
3.4厨卫防渗漏技术
厨房与卫生间作为建筑物用水的主要位置，也应当受到建筑企业的高度关注。厨卫发生渗漏的原因具有多种可能性：混凝土材料不符合标准要求、建设不合理、搭接长度与厚度存在问题、水管破裂等。建筑企业应当对以上原因进行分析，并且在房建过程中杜绝这些问题，减少厨卫发生渗漏的可能性。建筑企业应当指定专门人员进行水管的设计，确保水管的走向具备较高科学性与合理性，只有这样才能让水管的分布满足业主的应用需求，杜绝出现水渗漏。建筑企业在进行水管设计时，还应当注意对水管的防渗漏处理，即在水管相接的部位进行防水涂料的涂抹，减少其出现水渗漏的可能性。建筑企业在执行卫生间地漏的设计时，不仅应当选择合理的位置，而且还应当确保地漏的高度要低于卫生间地面的整体高度，这样能够让水流有效集中于地漏，进而减少卫生间的水渗漏。
4结语
综上所述，房屋建筑工程中防渗漏施工技术具有一定的复杂性，因此应该引起重视。本文主要是从屋面、墙面、厨卫、门窗等方面对房屋建筑工程的渗漏部位、渗漏原因以及防渗漏施工技术进行探析，进而有效地提高我国房建工程的施工质量。
参考文献
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论文作者:赵敏
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年5卷12期
论文发表时间:2019/11/18
标签：建筑论文; 房屋论文; 墙面论文; 性能论文; 建筑物论文; 企业论文; 施工技术论文; 《工程管理前沿》2019年5卷12期论文;