摘要：随着城市建设的不断发展以及城镇化进程的不断加快，土地资源越来越稀缺，为了提高土地利用率，满足人们的生产生活需求，高层建筑工程数量不断增加。高层建筑与普通建筑相比，施工具有一定的技术性和复杂性，所以更容易出现质量问题，比如外墙漏水就是高层建筑常见的质量问题。针对外墙漏水，就需要在高层建筑建设过程中加强外墙防漏技术的应用。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。
关键词：高层建筑；外墙防漏工程；技术应用
引言
当前时代快速发展，我国在城市化方面的水平也越来越高，然而随着城市用地的不断减少，为了进一步使人们生产生活需求得以满足，高层建筑工程越来越多的出现。建设高层建筑的目的就是保证人们生活环境以及办公场所更优质，但是因为我国对于建造高层建筑时起步较晚，所以其中还有很多问题需要解决，例如外墙渗漏等，这个问题非常严重，它经常会给住户以及物业造成一系列的困扰，并且会出现很大的经济损失，基于此，建筑企业一定要合理的运用防漏工程技术，从而将高层建筑外墙渗漏问题充分解决，而且各个施工企业也要加强对其的重视力度，促使高层建筑的使用更加的造福于人们。
1高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1材料密实度问题
在实际施工中，高层建筑外墙通常采用的砖砌体材料质量和渗漏问题相互挂钩。因为高层住宅常常采用蒸压加气混凝土砌块等建筑材料，这种建筑材料具有孔洞大、透水透气性能好的特点，如果建筑物所处位置的气候比较潮湿，或是处于多雨季节，高层住宅的建筑外墙就会大量吸收水分，进而引发渗漏问题。同时，蒸压加气混凝土砌块存在着湿胀干缩的特点，在使用的时候要采取防雨、防晒等措施，才能够规避渗漏问题。但目前我国施工团队很少注意外墙防雨防晒，很容易使砌块之间产生裂缝，导致渗漏。此外，这些砌块都比较轻，在运输途中容易发生损坏，为之后的渗漏问题留下隐患。
1.2施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
1.3材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
2.1门窗安装防漏施工技术
在进行门窗安装施工之前，施工团队应当根据需要合理规划门窗大小、安装位置，同时把门窗的尺寸在墙体上做好标记，方便后续的施工。在门窗安装施工过程当中需要注意：如果墙体预留洞的尺寸超过了设计的门窗尺寸，则需要在安装好门窗之后对墙体进行补砌处理，反之则对墙体进行剔凿处理，确保之后施工缝施工的可行性。施工缝施工过程当中，需要二次封堵外墙，封堵时注意采用密封胶以提升抗漏性能。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最后在门窗安装防漏施工当中，注意在窗顶设置引水槽，避免在阴雨天气积水过多导致渗漏。
2.2砌体工程防漏施工
砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。
2.3外墙抹灰防漏施工
外墙抹灰施工是高层建筑外墙防漏工程施工中尤为重要的一项工序，其施工质量直接关系到外墙防渗漏能力的高低。因此，在外墙防漏工程中，要提高对外墙抹灰施工的重视。比如在实际施工中要对高层建筑外墙进行平整处理，将外墙上的杂物进行清理，这样可以更好的提高砂浆与外墙的贴合效果。抹灰前对砌体质量进行验收，重点在竖向灰缝。对有问题的灰缝用掺有膨胀剂的1：3水泥砂浆坐勾缝处理，可大幅减少渗漏率。对应不同的砌体材料应采用不同的砂浆配合比及砂浆强度。施工人员在抹灰过程中，需要保证抹灰的均匀平整，同时还要保证抹灰过程中墙面维持湿润状态，这样能够更好的提高抹灰施工质量。抹灰完成后，加强防渗水处理。
2.4建筑屋面防漏施工技术
高层建筑的外墙和屋面之间息息相关，国家制定的相关规范和高层建筑施工条例中都明确规定了建筑屋面施工的标准和细节。详细而言，在建筑物面的防漏施工中应当注重细节部分的处理，诸如墙根、管道根部、变形缝等位置。除此之外，还需要综合考虑在混凝土施工完成之后，混凝土的温差变形、干缩变形等一系列指标是否符合了高层建筑工程外墙的基层变形要求。
2.5施工孔洞防漏施工技术
首先，如果想要处理剪力墙的防水，那么需要先用水泥堵住剪力墙中的孔洞，并且在封堵时需要将其中存有的杂物清除干净，并且将空洞两端表面不平整的地方剔除，当其封堵后，需要往里面注入膨胀细石混凝土，并且保证孔洞封堵密实。其次，由于管道会在墙面上穿越，所以就会在高层建筑外墙上造成一些孔洞，因此，在进行墙体抹灰前，一定要一剪力墙孔洞的处理一样，膨胀细石混凝土先将孔洞封堵，然后对内高外低的套管加以封堵。对套管封堵的主要目的就是避免水分的渗漏，从而能够达到的泛水的效果。
结语
综合而言，高层建筑的外墙防漏工程十分重要，能够很大程度上提升高层建筑得质量和安全性能。不过我国的施工团队在目前外墙防漏工程中仍存在种种问题，所以应当重视防漏工程技术的应用，具体而言笔者将其分为砌体工程、门窗安装等几大工序，在各个工序中均注意相应的防渗方法，并且在实际工程中熟练运用，能够整体提升高层建筑外墙防漏工程的质量。
参考文献：
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[2]鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2016（3）：163-165.
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[4]沈美珍.建筑外墙防渗漏的施工控制措施[J].建材世界，2013，34（3）：97-99.
论文作者:解德华
论文发表刊物:《基层建设》2019年第22期
论文发表时间:2019/11/1
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 防漏论文; 砂浆论文; 砌体论文; 孔洞论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第22期论文;