关键词：绿色节能建筑 工程造价 造价管理
前言：当前，随着节能环保理念的盛行，绿色节能建筑逐渐在建筑行业内推广，但由于大众普遍认为绿色节能建筑的造价较高，所以其难以在建筑行业中进行大面积推广。基于此，本文结合实例，对绿色节能建筑项目造价进行分析，提出了加强绿色节能建筑造价管理的主要措施，希望能为绿色节能建筑造价控制提供相关参考。
1 绿色节能建筑简述
1.1 特点
绿色建筑主要是指安全、舒适、健康的居住生活与工作空间，在建筑生命周期当中对资源进行高效利用，同时减少对自然环境所产生的影响。绿色建筑又叫做节能、生态建筑。其主要特点为：一，无害。绿色建筑中使用的材料都是天然的，不会对人体与环境产生危害；二，节约。绿色建筑可以使用可再生能源，因而可以在一定程度上环节能源危机。
1.2 效应
绿色建筑具有明显的社会效应，主要展现在以下几方面：一，绿色建筑的出现能减少建筑维护能耗，缓解当下的能源危机，这对于建筑节能而言十分重要。二，其不仅可以减轻能源消耗，还能为人们提供舒适的居住工作环境，改变当前的生态环境状态。三，绿色建筑能降低建筑工程对生态环境产生的迫害，控制污染物排放，减少热岛效应出现，促进城市健康发展，推进环保工程建设。
2 项目实例
某办公建筑综合体是集办公、商业为一体；项目主要包含主主楼和裙楼，总占地面积达，其中地上面积达1,地下面积达,其中主楼共有层，高度近86米，地下有二层，高度为m。这一大楼在实际建设期间秉持生态环保理念，按照当前的绿色建筑与循环经济理念开展实际建筑设计、规划、施工与运行，在项目移交完，获得明显成效。且这一工程建设期间并未发生安全事故，质量也达标。
3 项目绿色节能技术具体应用
表1 项目绿色节能技术应用
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这一项目中绿色节能技术应用特点为：
（1）冷却塔被湖水代替；生产调度楼旁边存在一个天然湖，这一湖体既符合大楼建筑美观性要求，又能对其水体进行合理利用，将其应用到大楼空调系统中，当做冷却塔来使用，以便用于空调冷却。
（2）太阳能的合理应用：在大楼顶端3m位置处，可以安装一台太阳能电池板与集热器。这一集热器中储存的能力足以供应淋浴房与厨房使用，具体而言，每年中产生的热水可达
（3）湖泊改成调水池：将大楼旁边的湖泊改成冷却塔，屋面雨水及地面污水，经由采集系统流进湖泊，然后经由处理系统、湿地系统等实现对水资源的净化，最终就可以将其变为可用水，将其用到大楼的冲洗与植株灌溉期间。
（4）监控室内空气：大厦当中的安装有环境监控系统，可以对室内的光照、温度、二氧化碳及污染物排放量进行合理监测。当遇到污染物超标的情况，就会自动调节，以便确保室内环境健康。
这一项目投入实际应用之后，空调节能超过50% ；洗澡与厨房用水均来自太阳能，日常用水中进六成是来自雨水与中水。其中在水电方面的年效益可以达250多万，还能合理控制碳氧化物排放。
4 项目造价分析
（1）总投资和指标分析；这一大楼总面积达,项目总投资单位总投资达,这里总造价进2亿，单位造价达。这一项目建设中的造价指标和普通的办公楼项目各项指标相同，造价方面也大体一样。
（2）绿色节能技术使用造价分析。这一项目投资比期间使用的绿色建筑投资成本达这里面发电费建筑给排谁与湖水处理费达，保温屋费达；结合绿色建筑中的各项要求，其中使用的Low-E玻璃，造价相比原来玻璃多了近但是能用来遮阳；另外空调部门使用也使得造价增加近该项目中由于使用了绿色建筑技术，使其他经济建设指标逐渐降低，故而项目总造价指标并没有增加，而是偏低的。
5绿色节能建筑造价管理
5.1 绿色建筑和造价管理关系分析
当前绿色建筑和造价管理之间的关系主要为：一，项目建设目标为减少对自然资源及能源的消耗，另外，应遵循环保理念，合理控制污染物排放，以便为人们提供更加舒适的空间。二，全面造价管理工作可以为施工人员、材料方面利用提供详细指导，再者，还能减少不同材料与资源的消耗；造价管理则可以对全生命周期资源利用进行有效掌控，然后以造价管理的形式，对建筑资源进行合理分配。所以，为了完成社会与环境效益，一定要从社会视角全面推进造价管理，以便建筑项目工作能顺利完成。
5.2 管理策略
绿色节能建筑发展期间，会用到大量的节能材料，会引入新的技术与设备，便于人们对项目建设、维护、环保成本进行全面认识，以便获得大众支持。成本问题作为绿色节能建筑研究的重点，其牵涉的方面较多，为了确保对项目建设成本进行全面控制，有必要加强全过程造价动态管理，确保造价管理工作全面高效落实。
5.2.1 全过程工程造价管理
全过程造价管理主要是指工程造价需要进行落实到全过程当中，具体而言，主要包括决策、设计、招投标、施工、竣工等不同阶段的各项环节中，需要对各项环节造价进行全面分析，这一工作落实与造价管理人员密切相关。但为了确保全过程造价管理的去那面落实，有必要认识到哪一环节能够节约成本，并合理开展建筑节能工作，促进建筑造价管理的全面开展。传统的全过程造价管理期间，主要将造价管理重点放在工程竣工与施工阶段，缺少对其他环节的造价管理，因而常常会出现一定的造价浪费，这种全过程管理并不合理。
5.2.2全生命周期造价管理
全生命周期造价管理主要是在建筑前期、中期、翻新、拆除等期限下的造价管理，从而有效控制整体造价目标。就建筑项目来说，工程全生命周期成本即建筑物在某一时段下的运维及拆除成本，为了进行全生命周期造价管理，需要将决策、设计、招标、运营等阶段造价进行合理分析控制，确保实际建筑质量下，对不同阶段建筑工程造价进行合理控制，以便节约实际资源，减少工程建设成本，实现对资源的合理化分配。
5.2.3 全面造价管理
全面造价管理中既含有上面提到的全过程与全生命周期造价管理，还包括全风险、要素、团队等方面的造价管理。绿色节能建筑中全面造价管理内容较多，其中不同内容造价管理都可以实现自身的价值，例如，全过程造价管理中，能够对不同项目阶段造价进行管理，并对项目造价管理进行全面优化。利用全要素造价管理，能对影响造价的基本因素进行分析，然后采取措施，对其进行全面控制，以便实现最终的造价管控总目标。另外，在全风险造价管理期间，通过对造价风险的识别、分析，可以提出相应的风险防控措施，及时解决风险隐患问题，确保建筑工程造价的合理科学。故而，在绿色节能建筑建设期间有必要加强全面造价管理。
结语：综上所述，本文通过案例分析证实，绿色节能建筑项目中使用的造价并不会特别高，在绿色节能建筑项目中，为了确保工程的合理开展，有必要加强项目造价管理工作，充分发挥造价管理效用，实现对各个阶段，各项环节的造价控制，如此方能有效节约工程建设资源、材料，减少建筑能耗，合理控制建筑工程造价，节约建筑企业成本，促进绿色节能建筑项目全面发展。
参考文献：
[1]李旭华. 绿色节能建筑造价管理分析[J]. 门窗,2015(12):46-47+49.
[2]陈佳. 基于绿色建筑的全面造价管理研究[J]. 科技创新与应用,2016(34):261.
论文作者:何艳芳
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第18期
论文发表时间:2020/1/14
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