摘要：地下室地坪渗漏现象愈发频繁，根本原因在于底板发生渗漏。因渗漏对地下室工程质量和后期使用的负面影响而引起社会的关注。常规防水是按照底板混凝土自防水与底板迎水面防水层结合的设计原理进行施工实现的，在现今“高周转、成本控制”的建设环境下现场施工质量很难达到理想防渗漏效果。本文结合上海某项目实例，通过采用塑料夹层板构造暗沟排水系统作为渗漏整改方案，论述了防排结合理念应在渗漏整改及防水领域中应得以重视[1]。
关键词：地下室；底板；夹层板；渗漏整改；防排结合
引言
近年来随着各地地价上涨、融资成本上升、农民工青黄不接等因素导致房产公司开发成本上升，“高周转、成本控制”的开发理念在房产行业开始盛行。“高周转”在现场管理中倒逼施工进度的权重得以提升，“成本控制”在实操中更有衍生低价中标恶性竞争的趋势。在施工过程中过分强调进度及成本控制，导致地下工程质量控制难度加大，渗漏现象越来越多，其对地下室工程质量和后期使用造成诸多负面影响。实际施工过程质量把控逐渐被动，如何在渗漏问题出现后减少其影响成为可以探讨的方向。
1地下室底板渗漏现象及原因
1.1混凝土裂缝渗漏
底板渗漏现象常为混凝土裂缝所至，裂缝的产生有多方面因素：混凝土水灰比过大；现场浇筑时违规加水导致配比不合理；工人振捣不密实；砼入模落差大而离析；养护不到位，养护期间因赶工强行上荷载[2]。以上原因均可能导致裂缝从而引发渗漏现象。
1.2地下室变形缝渗漏
考虑到抗震、沉降、伸缩等因素，建筑设计通常会设置变形缝，而变形缝施工区域又是易渗漏的地方。其原因有：变形缝防水密封层次不合理；止水带搭接头焊接不完整导致漏水；混凝土和止水带粘结不足而窜水；浇筑后止水带的埋设错位；变形缝两侧沉降不一而开裂[3]。
1.3地下室后浇带位置渗漏
施工底板时常设有后浇带，该区域易出现渗漏，主要原因有：止水钢板上下旧混凝土未凿毛；后浇带止水钢板搭接没有满焊；后浇带里垃圾难彻底清出导致后期混凝土夹带；砼浇筑时因后浇带中积水难清干造成混凝土蜂窝、疏松[4]。
2渗漏整改应重视防排理念相结合
2.1防排结合的理念
时下“高周转、成本控制”的开发理念在房产行业开始盛行，在现场施工过程中过分强调进度及成本控制，致使地下室工期被大大压缩、偷工减料等现象时常发生，传统施工中越来越难实现规范防水作业，使得当前地下室底板渗漏情况愈演愈烈。除了在设计及施工过程中严格把控“防水”以外，如何在渗漏出现后一劳永逸的“排水”方案也成了可以探讨的方向。防排结合理念中，“防”通常是采用结构主体密实性及迎水面防水层堵截的方式；“排”则如大禹治水的精髓，以疏导方式来消除渗漏影响。[5]防排结合地处理渗漏问题，是在考虑防水系统部分失效时以排水的方式减少渗漏水的影响，使水快速排出，更避免积水导致的水压力。塑料夹层板暗沟排水系统应用的基础仍是结构防水和防水层，其采用排出渗漏水是渗漏现象出现后的整改补救措施，可快速降低渗漏负面影响。[6]
2.2塑料夹层板在防排结合中的应用
地下室底板渗漏点是以点线状不规则分布的，在底板上浇筑地坪后，地坪会因底板渗漏的水压力形成新的渗漏点（见图1），单靠后期地坪层面的补漏、堵漏是治标不治本的。即使不考虑返工成本凿开所有地坪露出底板，再进行堵漏也同样难以根治[7]。结合上海市某项目经验，凿开地坪层在底板面注浆止住渗漏点后，其它地方又出现新的渗漏。故尝试在底板地坪中设一道夹层板暗沟，让底板渗漏水汇流到暗沟中一并排到集水坑内，确保地下室底板上的地坪层干燥，从而不影响设备用房及车库等地下空间的使用功能。地下室的使用功能恢复正常自然能减少群众投诉。且地坪面设置夹层板在地下室主体结构工程完成后施工，该原理在节点工期紧的工程中具有非常好的推广前景。
根据上述分析可知，现阶段地下室底板防水工程产生渗漏情况较多，通过“防、排”结合技术比“防、截、堵”的传统技术更能有效的防止地下室底板上的地坪层出现渗漏情况。进一步丰富防水工艺，使我国地下室底板地坪面层渗漏情况得到有效的改善。防排结合理念应得以重视，防排结合的应用有效地减少了渗漏的负面影响。
3防排结合的塑料夹层板施工工艺应用要点
3.1塑料夹层板的优点
1）稳定性：陶粒布满夹层板与底板空闲形成软性支点，保证排水沟不因混凝土破坏而堵塞；塑料夹层板的支点填满混凝土，提高了夹层的整体稳定性。（塑料夹层板与陶粒、后浇混凝土关系，详见图2所示）
2）有效性：将渗水及时排出，防止水压力的增加形成新的渗漏。将排水与常规防水相联合，更好地提升防渗水效果。
3）适应性：塑料夹层板相较于施工现场常用的U型钢和PVC管，能更适应于非直线型暗沟的施工操作，能较好地保证后浇混凝土施工厚度，能保持原渗漏状态下的水压平衡而不生成新裂缝；
4）经济性：地下室底板渗漏点是以点线状不规则分布，底板上浇筑完地坪面层后单靠后期局部凿除面层补漏、堵漏底板混凝土是难以根治所有存在于底板的渗漏裂缝，改用排水方案避免对所有渗漏点及未来新生成渗漏点的处理，很大程度上降低了整体维修费用。
5）高效性：无需对所有渗漏点进行查找和整改，在很大程度上减少了维修时间，提高了效率。
6）实际性能正常：塑料夹层板本身具有较高的抗压强度、拉伸度和伸长率，浇筑混凝土后修复的地坪面层抗压强度足以满足正常施工。结合上海市某项目经验，浇筑后的混凝土地坪面在车辆正常通行使用过程中未出现碎裂现象。
3.2塑料夹层板防排水施工工艺流程
防排水施工工艺流程以上海市某项目数据为例进行阐述，该项目地下室地坪浇筑厚度为100mm，用材为C25细石混凝土及直径4mm网孔间距100mm钢丝网。
1）地坪层开凿排水沟：发现地下室地坪面层渗漏裂缝区域，清理积水后，沿该区域内主裂缝规划并开凿一条排水沟引至就近集水井，凿除排水沟宽度200mm、深度100mm（即深至底板面上部）。清理排水沟底板面及侧面混凝土面后，在排水沟侧面刷一层水泥浆（含水泥基渗透结晶型防水添加剂）；
2）陶粒铺设：排水沟区域的底板面上铺陶粒，绝对高度控制18mm左右。铺设前保证结构底板面整洁及平整，未做砂浆找平层等工序是避免封闭排水沟区域的地坪与底板之间渗水缝隙会影响原渗漏状态水压平衡从而生成新裂缝的风险。
3）夹层板铺设：准备好型号H18的HIPS塑料夹层板，将排版好的塑料夹层板由近集水井的一端压入陶粒至排水沟的另一端，取出多余陶粒并保证夹层板支点满铺接触结构底板面；
图1 地坪面层与底板之间裂缝关系
4）浇筑混凝土：混凝土需分两次浇筑，第一次浇筑由近集水井的一端浇筑20mm~30mm厚C30细石混凝土至另一端，应细致捣实使混凝土终凝成为与底板面接触的带支点垫层。隔天第二次浇筑时，在垫层上铺设直径4mm网孔间距100mm钢丝网，浇筑C30细石混凝土（含水泥基渗透结晶型防水添加剂）至排水沟两边地坪齐平，捣实使新旧混凝土紧密结合。地坪层内设置暗沟系统，透过底板渗漏水可以被导流排至就近集水井。（地下室底板与地坪排水暗沟设置如图2所示）
图2 地下室底板与地坪排水暗沟设置
3.3施工注意事项
1）施工过程中必须保证排水沟现场垃圾清理到位；
2）铺设塑料夹层板时，夹层板安放由近集水井的一端压入陶粒至排水沟的另一端；
3）夹层板采用平搭接方式，按照排水方向顺搭，支点搭接2~3个；
4结论与建议
综上所述，鉴于当下常规防水施工后产生的渗漏情况，在底板背水面设一道夹层板暗沟排水系统在实际应用中非常有效。塑料夹层板形成的排水空间可有组织地将渗漏水往集水井疏导，排水作为防水的补充方案相互结合，确保地下室地坪层不再出现渗漏情况。防排结合理念在渗漏整改中的应用不与传统防水设计相矛盾，又可在出现渗漏现象后及时补救以降低渗漏负面影响。建议现场管理人员重视防排理念及运用，加强常规防水施工的过程管控以避免渗漏现象，若产生渗漏则可考虑运用疏导方式的防排结合理念进行整改。当然夹层板构造的排水体系除了在渗漏产生后整改方面运用，也可运用渗漏产生前地坪浇筑预埋排水系统。文中举例上海某项目渗漏修补情况，虽该项目为常规住宅项目但不免表述有所瑕疵，请现场管理人员根据实际情况进行防排结合理念的应用。
参考文献
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[2]吕晨骥.浅谈高层住宅地下室渗漏的原因及处理措施[J].河南建材,2017(04): 294-295.
[3]任雪萍,李爱萍.地下室防水工程渗漏的原因与防治措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2015(02):126-128.
[4]黄铁山.地下室防水工程渗漏问题产生原因以及防治对策[J].低碳世界, 2017(01):155-156.
[5]曹磊.建筑防水工程质量控制与工程实践研究[D].郑州大学,2011.
[6]陈海阳,何飞.建筑塑料夹层板在地下室防水工程中的应用[J].四川建筑科学研究,2016,42(05):126-128.
[7]陈文登.地下室渗漏水的原因分析与防治[J].江西建材,2013(05):71-72.
论文作者:龚正祥
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年7期
论文发表时间:2019/7/30
标签：地坪论文; 底板论文; 夹层论文; 地下室论文; 混凝土论文; 排水沟论文; 暗沟论文; 《建筑学研究前沿》2019年7期论文;