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摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，建筑工程市场的也迎来了发展的态势。装配式住宅的建筑领域，采用工厂预制构件，现场装配的方式，完成住宅建筑的锚固等工序，作为住宅工业化的最新成果，这种快速完成住宅建筑的产品形式受到了市场的欢迎，带动了建筑行业进入了真正的产业化发展阶段，具有清洁生产、能耗降低的优点。比之传统的施工，装配式住宅在能耗节约上进行了改进和完善，施工垃圾产生少，水的能耗大幅度降低，带来了前所未有的经济效益和环境保护效果。
关键词：装配式住宅；存在问题；解决措施
预制装配式住宅的出现能够满足大规模建筑工业化的要求，发挥质量达标、绿色环保、生产效率高等方面优势作用。目前国外在行业发展方面拥有着良好的发展前景，并产生了很多成功经验。我国装配式住宅行业通过学习和创新，也进入了发展壮大的阶段，但是同时也存在很多问题，例如人才的缺失、施工安全的保障措施尚不完善等等，因此随着社会的发展，时代的进步，应从装配式住宅安全、品味入手，不断针对问题寻求解决对策。
1、装配式住宅施工中存在的问题
1.1由于施工技术人员的相对缺乏，装配式住宅在建筑市场中的地位尚不牢固。工程技术人员严重缺乏导致我国的施工企业只能从国外吸引先进技术，但是这样做的代价是成本过高。虽然在材料的选取和施工理念上，我国已经拥有了长足的进步，但是缺乏专业技术人员，并且缺乏长期的持续的培训，都导致了装配式住宅市场中临时搭建的问题存在。施工质量难以得到保证的结果就是市场的不满意情绪存在，组装工程基础性工作尚不能达标，在装配精度上就更不能令人满意。结构的不合格造成内外部的装饰材料，墙体的垂直度、平整度等装饰装修技术难以达标[1]。
1.2由于在实际的施工中，现场管理没有做到位，导致材料的保护工作等不能达标准，现场构件的随意摆放、移动的情况并不鲜见，导致材料出现变形的情况是有发生。这种情况容易造成安全隐患，且对于装配式住宅的墙壁、结构、屋顶板等的质量保证没有帮助，在较大的负荷发生的时候，住宅容易出现损伤，给使用者带来威胁。并且让业主遭受到来自装饰材料损坏、构件损坏等的经济损失。
1.3由于施工中将部分重要施工项目进行外包，由于施工队伍的良莠不齐，技术人员的水平高低不同，带来了很多施工质量的问题。自动化信息化的技术运用不充分，给生产效率的提高也带来了一定的阻碍作用。
2、装配置住宅设计生产应对措施
2.1装配式住宅具有构件可以拆分的特点。在进行住宅构件生产的过程中，建筑师会考虑整体的拆分方案，并且对构件进行预制生产。整体的建筑最终可以进行单元式拆分，单元的构件安装接点、预制设计等是装配式住宅设计的特色。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆例如外墙板和阳台的构件，均可通过拆分设计进行生产。目前，对于拆分设计的造价尚不能做到低廉，而且进行工程制作，工艺的难度也较大，因此，目前，在进行工厂生产的时候，重点研究的课题是结合里面进行整体造型，并进行全预制构件的设计和生产。
2.2由于标准化的构件导致的建筑工业化的生产也要标准化，因此在当前工业化生产水平有待完善的基础上，装配式住宅的构件还大多采用非标准构件的生产方式，这一生产的特征是采用建筑定制化生产的方法，进行整体建筑预制构件的造型标准化处理，包括立面的精细化生产，建筑设计的标准化比例设计等，例如很多建筑产品均要进行尺寸的设计。
2.3进行非标准构件的设计和生产，现代制造业的生产模式一般是采用工业化小批量多品种的模式。当前信息化自动化技术的发展带来了灵活的制造模式和精细化的制造模式，强调产品的差异化。尤其是在装配式住宅的结构体系部分，例如剪力墙、梁柱等构件的预制上都采用了标准化生产模式[2]。
2.4进行装配式建筑构件的标准化生产，必须要保证质量。工厂化的构件预制要达到高质量生产，人为因素导致的失误必须加以规避。采用自动化的生产线，遏制外包中发生的施工质量问题，都是生产企业当前采用的模式。流水线的生产，构件车间的搭建和运行，各个工业化生产环节均采用信息化自动控制的方式，实现机械装备运行。
3、装配式住宅的发展前景分析
3.1当前，我国的装配式住宅尚处于发展阶段，对于现今的国外工业化住宅的成功经验必须进行学习和借鉴。但是，对于国外发达国家的工作内容，要去其糟粕取其精华。国外工业化住宅预制体系中，也曾经有过失败的经历，因此全盘套用是不可取的。因此在进行我国的装配式住宅体系的完善过程中，结合我国发展特征，进行辩证的借鉴引用，将适合我国住宅式装配市场的模式加以创新，形成产业化规模，明确标准化设计方式，不断地加以模数化，通过产业化部件的生产，达到住宅建设的工业化和产业化。并且执行质量认定制度，采用严格的装配式住宅质量审核程序，监管装配式住宅市场动向，做到生产、销售、建设有法可依、有章可循[3]。
3.2利用信息化先进技术对我国的装配式住宅生产进行改进，运用RPC追踪技术等加快装配工程流程的建设，加强装配式住宅木材、钢材等新型绿色高强度材料的研发，推动装配式住宅的绿色开发。这方面国外工业化住宅的生产已经拥有了很先进的经验，但是我国应加快自主知识产权的开发，尽快拥有国产的装配式住宅材料的生产技术。
3.3通过产业基地的建设，将装配式住宅的研发采用联盟合作方式加以推进。产业基地的作用就是将现金技术?集成，形成大型的住宅建设企业的联盟，这个联盟具有规模效应，能够大规模进行技术推进，实行示范项目中的优质资源的整合，以点带面地进行行业优化。
结语
通过装配式住宅的产业化，无论是管理体系还是施工技术都将得到进一步的提高，目前我国已经在很多地区进行了积极的探索，相信未来定能赶超世界先进水平，促进建筑行业现代化的程度不断演进。
参考文献
[1]杨闯，刘香.我国装配式住宅现存问题及应对策略分析[J].建筑技术，2016，47（4）：301-304.
[2]王雪艳，何晓珊，王莉等.预制装配式住宅建造成本及控制措施研究[J].建筑经济，2017，38（2）：31-34
[3]尹义松，霸虎，韩月涛等.钢结构装配式住宅造价分析及降低措施[J].施工技术，2017，46（7）：53-56.
论文作者:孟丽平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第34期
论文发表时间:2018/5/17
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