【摘 要】近年来建筑企业之间的竞争逐渐白热化，企业要在激烈的市场竞争中占据一席之地，就要加强建筑工程建设各个阶段的造价控制管理工作，保证建筑工程的建设质量以及效率，增加建筑企业的经济效益，增强建筑企业的市场竞争力，促进建筑企业又好又快发展。本文简要阐述了建筑工程的特点，提出了建筑工程各个阶段造价的控制和管理方法。
【关键词】建筑工程；建设阶段；工程造价；控制；管理
近年来我国经济建设取得了较好的成绩，建筑工程规模不断扩大，数量逐年增加，同时建筑工程超概算、预算和决算的“三超”现象出现的也愈加频繁，不仅使建筑工程的整体质量不过关，还对建筑工程获取经济效益产生了严重的影响，因此，现阶段建筑企业的工作重点应该放在工程各个阶段的造价控制与管理中。一直以来我国建筑工程造价控管工作的重点都是建筑细节以及工程预算中，这对建筑工程质量造成了不良影响。建筑企业应该结合自身的实际情况，以建筑工程的造价过程与各个阶段造价为依据，制定更加符合企业具体情况的造价控制管理方案，提升工程造价控制管理质量，有效减少“三超”现象。
一、建筑工程特点探析
（一）建筑材料有较大差异
一般来说，建筑工程是以建筑施工技术以及施工工艺之间的有机融合为基础而建立的，再次基础上利用装饰施工、细节加工以及局部点缀等程序为建筑工程结构添加美感。建筑工程是一种特殊形式的创作艺术。建筑工程会受到建筑材料、施工技术、施工工艺、建筑工程用途以及施工难度等因素影响较大，因此，建筑工程造价也具有较大的差异。
（二）建筑设计具有重复性
建筑工程设计与土木工程设计之间有较为密切的联系，因此在建筑设计环节中存在一定的重复设计现象，造成资源浪费。建筑工程设计既重视建筑的外观美感，又注重建筑的环保问题以及安全性能，但是在设计和施工方面常常存在着土木工程建设施工完工后，建筑工程再一次进行相似或相同的设计和施工，造成施工资源、建设资金的浪费。
（三）建筑工程施工程序复杂
建筑工程施工涉及面广，工程量大，建设周期长，施工范围大，并且近年来建筑工程施工应用的新技术、新设备种类和数量也逐年增加，导致建筑工程施工作业难度加大，复杂性较强。建筑工程施工进行过程中，多个施工工种同时施工作业的情况极为普遍，每个施工环节都需要多个施工技术、程序配合完成。但是各个工种的施工工期存在一定的差异，致使建筑工程施工工期被拉长，这必然会增加建筑工程造价。
二、建筑工程建设各阶段造价控制与管理
（一）投资决策阶段
1、内容
建筑工程投资决策阶段造价的主要内容包括：明确建筑工程的用途、确定工程建设标准和水平、明确建工程的建设位置、选择建筑工程的施工工艺以及施工设备。
2、重点
第一，建筑工程基本资料是顺利开展工程建设工作的前提条件，因此需要收集和整理好建筑工程决策阶段的相关文件资料，保证资料信息的准确性、严谨性以及真实性，避免出现基本资料丢失现象的发生；第二，完成建筑工程施工所需的建筑材料、建筑设备以及建筑施工市场的调研工作，全面了解当前建筑市场的具体情况，为工程建设投资决策提供有效的参考数据；第三，对建筑工程施工方案进行评比和优化，为建筑工程建设的经济效益提供一份保障。
3、注意事项
建筑工程投资决策阶段的造价工作应该注意以下几点：一是充分考虑在建筑施工工期期限内，建筑材料、设备以及其他需求价格的变动情况对工程造价产生的影响；二是建筑工程的投资方应该全面了解投资的风险以及未来的收益；三是建筑工程各个阶段的造价分析应该由专业人员进行，并结合企业的实际情况以及市场未来的发展方向完成造价分析工作。
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（二）工程设计阶段
在工程初步设计阶段，可以通过建筑工程的编制设计概算工作对工程造价的结构进行充分了解，以此对建设资金的分配进行合理分析，由此可见工程设计阶段在建筑工程造价控管工作中意义重大。
加强建筑工程设计阶段造价控管工作的具体措施为：第一，建立完善的工程建设方案招标条例，表明招标的目的以及要求，制定中标后的工程建设规范，坚持公正、公开和公平的基本原则。招标工作需要投标者提供从多角度考虑设计的工程建设预算方案，由专家组进行评审，择取最佳方案；第二，对工程设计方案进行优化，保证兼顾先进施工技术、设备的应用以及建筑预算最低化两个基本要求；第三，已经确定的设计方案最好不要进行再次修改，必须严格禁止利用更改设计方案而增加建筑规模和内容，提升工程设计标准。
（三）工程招标阶段
加强建筑工程招标阶段造价管理，可有效提升工程整体造价管理工作的质量。招标阶段造价管理一般采用工程量清单计价方式，招标方为投标企业提供的相应文件，其中包括工程施工现场实际情况、工程量清单、拟选的施工队伍设计、现行消耗量额定值、市场价格信息、企业制定报价清单等，投标企业根据上述资料自行报价。投标企业的选择应该进行全面的考虑，包括投标企业的施工资质、施工设备、方案设计能力以及以往的工程施工史等。在实地考核过程中发现问题应及时向投标方寻求答案，投标方不能对工程量进行擅自修改。
（四）工程施工阶段
在实际的建筑工程施工过程中，只有做好以下两方面工作才能有效提升建筑工程造价控管工作质量。
1、加强施工监管力度
监管部门应该加大对建筑材料、设备以及施工工艺的监管力度，才能保证施工阶段的造价控制。监管工作的重点是建筑材料质量是否符合标准，施工设备是否可正常运行，以及施工工艺是否符合建筑合同中的相关标准，严格禁止不达标的建筑材料投入施工现场使用，防止偷工减料现象的出现，加强设备的调试工作，避免在施工过程中出现故障延误工期。建筑工程施工中存在较多的隐藏施工，无法直观体现出来，因此加强施工监管力度对工程造价控制十分重要。
2、设计变更
建筑工程结构复杂，设计问题难以避免，需要建筑企业针对该问题进行有效控制与管理。在施工开始之前就需要对变更问题进行预防处理，防止施工后期变更难度增大；对于无法更改的问题，需要加强建设项目的质量控制，坚持“先算账后变更”的原则。
（五）工程竣工阶段
建筑工程竣工阶段的控制管理工作重点，加强工程量的审核，重中之重是变更项目的审核；同时在实地测量建筑材料，加强隐蔽施工记录的审核，对施工设计图纸进行全面检测；加强对建筑工程设计变更的合法性进行审查，按照国家相关规定确定变更款项以及涉及资金。除此之外，严格审查建筑工程造价的取费标准，工程建设的招标文件、承包合同是取费的数据依据，因此需要加强对招标文件以及建筑施工承包合同的检验，为取费符合标准增添一份保障。根据建筑材料的规格、质量、档次以及品牌等条件全方位核查建筑材料费用。针对没有发生设计变更的工程项目的工程量清单进行审查。
结语：
建筑工程造价控制管理在建筑工程建设管理中具有重要意义，同时该项工作具有较强的专业性、复杂性和系统性。只有提升该项工作的质量和效率才能为企业增加经济效益，并且树立良好的企业形象，因此建筑企业应该加强工程造价管理力度，通过对建筑工程各个阶段的造价进行有效控制，保证建筑工程造价不会超出预算，节约建设成本，促进建筑企业良好发展。
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论文作者:聂元怀
论文发表刊物:《低碳地产》2016年13期
论文发表时间:2016/11/14
标签：建筑论文; 建筑工程论文; 阶段论文; 造价论文; 工程造价论文; 工程建设论文; 企业论文; 《低碳地产》2016年13期论文;