关键词：大型住宅小区房；建筑施工技术；质量控制
前言：
正是因为我国处于发展的增长阶段，对于大型住宅小区房建的需求一直在增加，那么想要在市场竞争激烈的情况下占据一定的市场份额，就需要对企业的建筑施工技术和现场施工的管理制度进行完善。大型住宅小区房建是一项周期较长、投资较大的项目，施工过程也非常繁琐，那么如果施工技术不达标或者现场施工的质量不合格会直接影响到整个建筑的安全问题。本文就是针对大型住宅小区房建施工所采用的各项技术和现场施工中的管理工作进行深入探讨。
1.大型住宅小区施工管理与质量控制的意义
1.1提高住宅小区施工质量和效率
住宅小区一般而言都是民用房，因此在施工的过程中一定要以居住者的角度进行工作，在保证安全的前提下提高住宅的实用性。在房屋建筑施工中，施工单位比较注重的是施工质量和施工周期，同时也要抱着对入住者的安全负责，在缩短施工周期的同时也要提高施工单位的经济效益。对此，就必须要对施工管理进行有效的优化，既能保证施工工作的有序进行，同时也要保证每一道工序按施工标准完成，在提高工程进度的同时有效提高工程施工标准。
1.2提高住宅小区的市场竞争力
众所周知，当前可供人们选择的楼盘太多，对此，相关的施工方和建设方在施工的过程中就必须要树立自身小区的特点，使其小区能有相当大的市场竞争力。在对住宅小区施工质量的控制过程中，对于企业的形象也起到了很大的宣传作用。提高小区建设的质量不仅可以满足人们对房屋的需求，同时也增强了客户的满意度，使企业形成可持续性的良性发展状态。
2.当前我国住宅小区施工过程中的常见问题
2.1安全问题
就我国当前的施工整体现状来看，很多施工单位没有制定完善的安全管理制度。在实际的施工过程中，存在很大的施工风险，就施工过程中所会遇见的问题没有进行提前防范，所以安全管理的管理水平都达不到预期的目标。由于企业安全管理制度的不完善，导致社会各界没有给予施工安全足够的重视，使得当前的项目施工中还是存在或多或少的问题。另外，我国虽然在建筑行业有了相关的法律法律，但是还是存在很多的问题和不足，使得安全法规所规定的内容没有落实到实际中去。
2.2质量问题
在房屋的建筑施工的过程中，质量问题是业主最为关心的问题。但是随着我国批量化的建筑工作的发展，所出现的质量问题也比较严重，比如墙面空鼓，地面渗水比较严重，楼板开裂等各类质量问题，这些质量问题轻则影响业主的居住感受，重则给居民造成生命危险。这些施工中所存在的质量问题，虽然可以在后期进行相应的修补，但是如果情况比较特殊的，处理起来就比较困难，严重影响居民的经济及人身安全。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆最近几年，我国相关部门对房屋建筑质量进行了优化，居民的居住水平也得到了明显的改善，但是还远远不够，需要加大力度优化房屋建筑质量。
2.3环境污染问题
在房屋的施工建设过程中，往往会对周边的环境以及周边的居民造成比较大影响。比如，施工过程中机器设备运行的噪音，施工中所产生的废水，以及原材料所剩下的废弃固体物质等等，如果任其发展，不去管理，就会对生态环境造成很大的污染。
3.优化住宅小区施工过程中的相关解决对策
3.1安全管理的优化对策
众所周知，安全管理制度是安全管理中的重要前提，它不仅有效的保障安全管理的效率，而且还可以推动企业的进一步发展，因此，施工单位就必须要对当前的管理制度进行改革和完善。在企业内部要建立专门的管理人员和监督部门，对施工过程进行全过程的监督，看施工安全是否可以达到工程建设标准。其次，还需要对从业人员明确安全管理的重要性，并定期的举办相应的安全管理培训，使每一个从业人员都具备良好的安全管理意识，切实有效的将安全管理制度落实到位。在安全管理的过程中，以项目部为单位，成立专门的安全管理部门和人员开展相应的安全管理工作，保证施工项目可以顺利的竣工。
3.2质量管理的优化对策
施工人员是建造过程中的重要因素之一，因此要对施工人员进行严格有序的管理。对施工人员的管理直接影响到整个项目工程的质量。施工人员进场后进行技术交底，做好样板引路工作，严格按照施工图纸和施工方案、规范施工，在施工过程中严格执行“三检”制度。施工完毕后按要求进行验收并做好保护工作，不合格的通过修补、返工、推倒重做处理。另外，材料是工程施工的重要组成，材料的好坏直接决定着整个建筑工程的好坏。好的材料可以提高房屋的使用年限，也可以保证整个项目的结构作用。在实际的材料采购过程中，有的采购者为了保证自身利益，常常会对材料进行偷工减料的处理，用市场上一些质量较差的材料来代替原有的材料。由于材料的改变，就改变了材料原有的性质和功能，为了杜绝这种情况的出现，建筑企业就必须做到对材料进行严格把关，对于不合格，不达标的材料一律不可以投入到项目的施工中，也不能为了减少项目成本就购买廉价的材料。
3.3环境管理的优化对策
为了在城市建设施工的过程中，减少空气中的污染，提高空气质量，就必须要做到以下这几点：一是大力提倡文明施工，在拆卸材料的过程中，要采取相应的防尘和降尘的措施；二是对搬运建筑材料和垃圾的车辆进行加盖处理，在运输的过程中如果遇到垃圾撒落的情况要及时进行清扫。三是要合理的安全施工时间，尽量的减少用工时间，及时恢复土地原有的功能，并及时做好绿化措施。除此之外，在进行防治噪音的过程中，可以采取以下措施：第一有效的提高施工企业的保护环境意识，在施工的过程中，减少噪音污染；第二加强对施工现场和施工人员的管理，有效合理的安排施工时间，禁止在夜间进行连续施工作业；第三是采取一定的隔音措施，如按照膈应罩和膈应网；第四是加强施工队伍的建设水平，改进施工设备，使用噪音比较低的施工设备。
结束语：
虽然我国的建筑行业一直处于国际领先地位，但是也不能避免在建筑工程施工中遇到一些问题，因此只有不断的丰富和提高施工技术，加强现场施工的管理制度，为建筑工程的施工工作提供最坚固的保障，这样才能给居住者一个安全舒适的居住环境，同时才能保证建筑行业又稳又快的发展。
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论文作者:刘汉贤
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第26期
论文发表时间:2019/7/19
标签：住宅小区论文; 过程中论文; 材料论文; 质量控制论文; 安全管理论文; 建筑论文; 施工管理论文; 《建筑细部》2018年第26期论文;