摘要：工程中，外墙渗漏问题是比较常见的一种质量通病，发生外墙渗漏，不仅影响建筑物的美观，同时对建筑物的使用功能也会造成一定的影响，甚至会对住户的人身安全造成威胁。在建筑工程的设计阶段以及施工过程中，应当对外墙渗漏问题进行高度的重视，采取有效的防治措施，才能预防裂缝的产生。
关键词：渗漏施工；施工技术；质量问题；防渗漏；方法
1建筑物外墙发生渗漏的原因
1.1 墙体本身的接缝位置渗漏
我们都知道目前的施工大多数的剪力墙都是通过混凝土进行浇筑来建成的，在整个过程中会有振捣不实的现象，这样就会导致建筑剪力墙的混泥土密实度达不到墙体的要求，这就给渗漏形成了一个自然的通道；现代建筑是采用的是墙和板同步进行的浇筑施工方式，这样的后果就是形成墙体的混凝土没有足够的时间进行沉实，所以建筑物的墙体就会形成一个沉实裂缝；在进行混凝土养护这一步骤中，工人们紧紧是对墙体实施了浇水养护，但是对外墙面部分并没有太多的养护措施，特别是在夏季墙体的里面和外面会有很大的温差就有裂缝产生；还有一个原因就是，没有连续、足够的时间对墙体进行养护，这样混凝土就会形成一个自身的收缩裂缝。
1.2 建筑材料及施工质量因素
目前来看，大多数的建筑施工项目使用的材料都是以混凝土为主。这样的建筑材料本身的特点就是干缩性相对较强，这样的性质就决定了它较易变形导致起鼓和开裂的问题。建筑墙体原料当中的砖块抗拉伸和抗剪强度没有那么高，也就是说对砖块外层的灰缝缺少紧固的作用这样就会引起渗漏。在建筑物施工当中，墙体当中的水平位置进行填补的灰缝如果砂浆填的紧实度不够就会产生裂缝，如果砂浆强度不够高，那么所起的粘结作用就会满足不了整个建筑物的要求，相应的防渗透能力也就无法达到建筑施工的防渗漏要求，外墙渗漏的现象时有发生。施工的过程中，施工单位为了节约成本而去使用一些质量不高的门窗，作用门窗的刚度不够，由于挤压很可能会产生变形而出现裂缝，也有可能是门窗的材料柔性不够缝隙不能被填满也会产生渗漏的问题。如果门窗被撞击，也会发生性质上的改变对建设的渗漏也会产生影响。
2 墙防渗漏施工技术措施
2.1制建筑外墙墙体砌筑质量
较高的建筑外墙墙体砌筑质量是避免发生渗漏现象的前提和基础。因此，墙体砌筑必须符合以下质量要求：首先，在砌砖方面，不允许用干砖来砌墙，因为干砖会大量吸收砂浆的水分，无法实现砂浆的均匀摊铺，不能达到砖缝中砂浆密实饱满的要求，最终降低砌体的粘结性和墙体的抗剪强度。正确做法是，在砌筑砖砌体之前的一天或者两天便应该浇水湿润砌墙所用砖块。但是不是砖块越湿越好，应该根据不同的砖块类型来控制合适的湿润度。相关要求是，依照空心砖、多孔砖与轻骨料混凝土小砌块在吸水、失水方面的特点，对其含水率分别进行如下控制：空心砖、多孔砖的含水率控制在百分之十至百分之十五之间；轻骨料混凝土小砌块的含水率控制在百分之五至百分之八之间最为合适。对于加气混凝土砌砖施工而言，砖块的含水率应该控制在百分之十五以内，如果是粉煤灰加气混凝土砖块，则要将含水率应该控制在百分之二十以内。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
其次，在勾缝方面，墙体砌筑的竖缝和水平缝中的砂浆一定要密实饱满，此举可以从根本上避免建筑外墙渗漏现象。
再次，在沉缩裂缝控制方面，应该采用有效措施来对填充墙沉缩裂缝进行严格控制。具体方法是，不同强度等级和不同干密度的加气混凝土砖块不能够混砌，不同种类的砖块更加不能够混砌；用砂浆来填嵌密实砌体和框架柱间的缝隙，必须将框架柱中伸出的拉结筋砌入到砖缝里面；要严格控制施工过程中框架结构墙体的每日砌筑高度，一般情况下，每日砌筑高度控制在1.4米之内比较合适，砌筑至梁底大约2米高度时应该静停一周，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工，确保充分紧实和勾缝密实；为了防止交界处出现裂缝而产生渗漏现象，所以施工时，要清除框架结构交接部位（如柱边、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干净之后，可以用干硬1：l砂浆抹5毫米厚，保证砂浆的填嵌密实；在不同材质交接部位抹灰需要格外注意抹灰层的拉结力问题，通常情况下，为了增强拉结力，应该在应在交接部分添加一层宽4米的金属网，同时，为了实现金属网最佳的拉结效果，应该让金属网和结构面保持3毫米至5毫米的距离。
最后，揉压法砌筑。该砌筑方法要求相关施工人员遵循以下技术要领，即采取“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖、一揉压）进行墙体的砌筑。
2.2防水材料
要分析当前屋面防水工程的卷材防水层渗漏问题产生的原因，并有针对性地提出了预防措施。从变形缝和密封材料两方面的技术来分析屋面卷材防水层的渗漏，以保证屋面卷材防水层的施工质量。1.变形缝处严格按设计要求和施工规范施工，变形缝在屋檐部分应断开，卷材在断开处应有弯曲，以适应变形时卷材延伸需要，缝内应填充沥青麻丝等材料，并用卷材封盖，接缝处要用油膏嵌缝严实、变形缝铁皮如高低不平，说明基层找坡有问题。此时可将铁皮掀开，将基层修理平整，再铺好卷材层#在安装铁皮时，要注意顺水流方向搭接，并钉设牢固。排气孔与伸出屋面管道周围的找平层做成圆弧形，留置的凹槽内嵌填密封材料，交角处卷材的铺贴方法与山墙或女儿墙的转角处基本一样，所不同的是流水方向不应有逆差，上部剪口交叉贴实或者涂刷涂料，伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但要加铺两层附加层防水层铺贴，上端用铁丝绑扎，或在上端处用金属箍箍紧，然后用密封材料密封。
3结束语
总而言之，我们应高度重视高层建筑外墙渗漏这一质量通病的防治，只要按科学方法进行建筑物的设计，严格材料验收制度，在施工操作过程中每个环节都能按规范进行操作，严格按要求施工，确保正确的使用方法，才能更好地解决渗漏这一质量通病，从而能更好地发挥建筑物的使用功能。
参考文献：
[1]孙宏杰，刘宇.关于高层住宅外墙防渗漏原因分析及对策分析[J].黑龙江科技信息，2010，（14）：15-17.
[2]关晓波，杨明国.试论建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施[J].价值工程，2010，（01）：201-202.
[3]王龙.关于民用建筑外墙（窗）防渗漏技术的探讨[J].科技传播，2010，（17）：103-104.
[4]何战宇.浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].科学之友，2010，（02）：111-112.
[5]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2010，（03）：98-100.
论文作者:张昕伟
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/30
标签：墙体论文; 外墙论文; 砖块论文; 卷材论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 混凝土论文; 《基层建设》2018年第8期论文;