摘要：从房屋建筑工程项目的角度来看，造价预结算是工程造价管理中非常重要的一个组成部分，通过对造价预结算的审核分析，可以有效降低房屋建筑工程成本，有效控制房屋建筑工程造价成本及质量，对企业管理体系中起到非常重要的正面影响作用。同时，随着我国国家经济的发展以及城市化进程的推进，建筑行业呈现出快速发展的趋势，在此背景下，因为其重要性及必要性，因此造价预结算审核工作必须能够快速有效的进行，这样，才能够有效地体现其作用效果。对工程造价预结算审核的进行全方位的分析，已经成为提升企业建设工程的工程品质及成本管控的重要内容。
关键词：预结算审核；房屋建筑工程；造价管理
引言
目前，因为我国建筑市场发展的非常快，导致整体行业情况非常复杂，如果预结算造价出现较大失误，可能会对企业造成如资金链断裂，建筑品质下降等不良影响，或最终导致企业破产。因此，能快速有效的对工程造价进行相应控制，通过各种办法降低工程的施工成本，使用合适的材料的工艺提升工程品质，所对应的部门就需要更加严谨，更加全面的审核工程造价预结算，对相关审核工作人员进行有关综合培训，提升相关审核人员的职业素养的职业技能，最终能够保质保量的处理好各项工作，使工程造价具有可靠性与准确性。
1.造价预结算在房屋建筑工程中的审核工作的主要内容
预结算在房屋建筑工程造价的审核工作其实就是预结算审核工作人员对一个房屋建筑工程项目的招标文书、施工合同、设计图纸、技术规范等相关资料和材料成本、人员成本、建设周期等数据进行详细的分析，分别对某一具体项目进行具体计算，得出合理的计价方法，通过预结算表内，有关建筑成本的工程材料以及工程量上的具体单价、数量及费用进行严格审核，对其合理性进行检查确保按照此预结算表能保质保量的完成该工程项目。预结算在房屋建筑工程造价的审核工作是一份要求特别高的事项，首先需要建设工程施工单位，编制单位，专业审核机构，政府审计机关，建设企业以及相应的单位多方联动对其进行审核。下面，我将分别就房屋建筑工程量的审核、对报价合理性的审核以及对费用的审核进行详细说明。
1.1对工程量的审核
因为工程量是计算整体工程造价的基础，是预结算的基础，整个预结算是围绕这工程量进行展开计算的。因为工程量的审核是对所有项目审核的第一步，也是最重要的一步，所以在进行工程量审核时，对工程的每一项工作都要由有相关专业知识的专人进行充分的调研，才能做到对工程量审核有理有据，做到实事求是，才能确保工程每一个环节的有效性和合理性。总的来说，审核工程量是审核重点项目，也是审核项目的难点，是耗时最长且最繁重的一个环节。
1.2对报价合理性的审核
工程报价是一件非常严肃的事情，直接影响项目工程各个环节的顺利有序推进，因此，不能随意降低或提高相关系数来进行计算，不然会直接造成成本报价的偏差，对企业的影响特别大。在对预结算表进行审核的时候，要分三点进行考虑：第一，要确认每项工程材料的价格是不是合理正确，它采用的材料跟设计图的要求是否相符。第二，工程价格确认的价格从各方面考虑的情况是否正确；第三，采用的换算方法是否正确合理等。
1.3对费用的审核
工程造价费用内的具体明细根据建设部和财政部的有关规定，分为直接费、间接费、税金和利润等几个部分组成，我们也是主要审核这几块内容。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此每个房屋建筑工程都要符合当地的工程造价管理部门规定，结合招标书、合同等相关文件，最终确定合适费率，其中工程材料价格取定和材料价差计算对工程造价有着直接影响，因此在工程造价费用审核中必须重视，认真审核采购材料品质是否达到我们要求，其采购价格与市场上同类目材料价格取定是否合理，要按照施工阶段分批次进行综合加权平均。
2.造价预结算在房屋建筑工程中的审核工作的要点
2.1首先最重要的就是做好工程预结算关于工程量计算的审核工作。工程量的审核计算非常繁杂，涉及到方方面面，从大到小各个细节都要考虑到位，正是由于其复杂性和特殊性，使得工程预结算审核工作这个环节必不可少，要求能够快捷并准确的完成工程造价预结算审核工作，同时还得保障是工程预结算的质量，这一系列工作对建设工程各个方面都起着举足轻重的影响。工程量核对计算工作的特点是耗时特别长、对准确度的要求特别高，需要相关工作人员在工作审核中不断进行实践总结工作。多思考、多研究、多学习，准确、高效地计算工程量，对于预结算造价审核工作及其重要，起到将事半功倍的作用。
2.2在工程项目中，首先要对每个清单项目特征的了解的准确到位，这直接关系到能否准确描述其综合单价。这样子的话无论建筑材料、施工工艺，甚至设计图纸等进行变更调整，只要清楚的知道项目的主要内容，并且需要达到一个怎么样的效果，其价格都可以根据施工合同约定的计价方式进行调整。这就对相关人员的要求特别高，一方面要知道每种材料在市场上面的价格，而且各地的价格可能都不一样。第二要能清楚的知道材料的品质信息，展现效果等，做到这一点，会对工程预结算造价编制审核工作有着事半功倍的作用。一般情况下，材料成本在整个项目成本所占的比重比较大，一般为40%以上。通常来说，常用材料的价格在浮动后，在市场上会进行相应的体现，如果能日常性的预判和整理出常用材料在各地的价格走向，就能更容易的降低项目的造价成本。
2.3工程预结算造价审核工作需要相关工作人员能够熟悉各项计费方式，实时关注市场行情动态，及时了解市场动态的调整，做好施工方案的调整预案，同时熟悉相关法律法规、税费，只有做到这几点，才能预防相关费用在项目实际施工时的费用与投标报价中的费用产生较大偏差的有效措施。有案例表明，有要求在基坑开挖、支护或新技术的施工上调整施工方案，那么这就会导致项目工程量及工程方式变动，使预算费用造成偏差，造成成本增大的不利影响。因此，需要在招投标前做好施工方案的调整预案，最好能够了解市场动态，依靠法律的武器在合同中注明因为施工方案的调整而造成的成本提升，应有甲方承担，或者签署相关补充协议，避免工程项目因为种种原因的造成的额外情况，降低预结算造价编制审核工作的后续影响。
结束语
由于房屋建筑工程具有较大的工程量、较长的工作周期的这些特点，设计到的内容又是方方面面，因此，资金和费用也紧密连接着各个阶段的分项目工程，事无巨细，哪怕是对极小的部位，都要做到严谨审核，不然就会导致费用偏差现象的发生。所以，才需要审核人员在对建筑工作的造价预算审核实做到事无巨细都了解，为人处世都公正，以实事求是的态度，公正廉洁是工作作风，为审核工作打下坚实的基础。同时，前期需要结合施工的文件要求与现行规定标准和法律法规，通过与预算定额审核有效结合，这样子才能使房屋建筑工程造价预结算落到实处，做实审核工作。
参考文献：
[1]造价预结算在房屋建筑工程中的审核方法分析 胡碧文 《城市建设理论研究：电子版》 2014（20）
[2]房屋建筑工程造价预结算审核的方法分析 樊德成 《基层建设》2017年第27期
[3]房屋建筑工程造价预结算审核技巧分析 马春山，田小兵 《房地产导刊》，2017（18）
论文作者:焦梅
论文发表刊物:《基层建设》2019年第5期
论文发表时间:2019/4/24
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