摘要：随着当前信息化技术的不断发展和进步，使得我国当前的房产测绘管理工作逐渐实现信息化管理，因此对于信息管理技术的要求也是越来越高。同时随着当前城乡一体化发展的加快以及人们生活水平的不断提升，采用传统的管理模式已经很难和当前的发展模式之间有效符合，因此加强相关的信息管理系统就成为当前技术人员的重要关注对象。在房产测绘管理当中对于GIS 有效应用，在一定意义上能够实现测绘信息技术的采集以及管理的自动化，能够提升管理效果。因此本文就对 GIS 技术在房产测绘数据管理中的应用进行分析和探讨。
关键词：GIS 技术；房产测绘数据管理；应用
在房产测绘管理与房产测绘信息系统当中，应用先进的 GIS技术特别的重要，能够保证房产测绘管理水平得到有效提升，提高房产测绘信息系统的总体运行效率。鉴于此，本文主要分析GIS 技术在房产测绘管理与房产测绘信息系统中的应用要点，从而帮助测绘管理人员更好的掌握房产测绘信息系统运行情况，有效提升房产测绘信息的管理水平。
1. GIS 技术的特征及对房产测绘的意义
GIS 技术的中文全称：地理信息系统技术是建立在地理的平面、空间信息数据系统基础上，依托于计算机系统内部高效的数据储存、传输与统计等功能来达到对地理信息数据的收集、统计、储存与处理等功能。GIS 技术可高效地为其他行业供应变化的地理信息数据，为其提供客观、准确的数据信息作为依据。GIS 技术有效地将 GIS 技术与信息技术配合起来，从而生成一种全新的技术，实际应用中主要有两大特点：应用于三维空间的探测，同时，能够实现动态的变化的探测。运用于测绘工程中，可以妥善搜集、统计、分析相关信息数据，同人工的操作对比起来，可妥善提高信息数据的准确度，也提高测绘效率。由于 GIS 技术融合了信息技术，是依托于信息系统来逐步运行操作，所以，各项管理工作的开展也需要借助计算机系统来实现，操作人员依托于计算机平台来采用科学的分析手段、方法与技术，从而向工程供应信息数据，GIS 技术具有人为所缺失的操作功能，可以实现多种人工操作无法完成的操作，这无疑为房产测绘以及测绘数据的管理提供了更好的工具和平台。
同时，同其他技术相比，GIS 技术具有先进功能，能够妥善收集相关的信息、数据，而且对于高层次的地理信息数据、高精度的信息等都可以高效处理，这样体现了 GIS 技术在房产测绘工作中的先进性、高端行，能够妥善保证测绘数据的精度、客观度。而且利用信息系统内部的相关程序，GIS 技术建立在某些地理数据、信息基础上能够创建出较为完善的地理数据模型，依托于这些模型来打造出一个更为准确、精确、客观的数据模型，用来支撑信息数据的生成与转换，进而为房产测绘提供数据支持。
2. GIS 技术在房产测绘数据管理中的应用
2.1 GIS 应用在房产测绘系统空间数据模型中
通常，在实际的房产测绘当中对于其数据来讲通常含有很多数据信息，相对于传统的方式来讲主要就是采用人工的方式实施加工以及整理，并且在实际的应用当中对于相关的测绘系统进行模拟之后，大部分资源信息都储存在这个模型当中，同时能够实现对其获取的便利性。相对于空间数据模型来讲其主要就是在实际的房产测绘管理中对于 GIS 技术的应用非常的普遍，GIS 技术在一定意义上能够实现对于房产的相关信息在短期内实施手机，比如，对于房屋建筑的实际地理位置以及面积等方面。并且 GIS技术还能够对房屋的信息实现结合，并且不需要另外对其进行人力以及资金的投入，同时还不会产生误差。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在空间数据模型当中相关的工作人员对于房屋的信息进行实施管理，能够对这些数据信息有效的转化为符号，并且加强其具体的分析，从而能够对于每一层以及每一户的房屋实施管理。
2.2 房产测绘数据库的应用
通常来说，GIS 技术运用于房产测绘数据管理系统内部，其中的图形、图示方面的信息数据则将逐渐多元化、健全化。而且各种图形的特征、性质等信息遇到某一标识条件，能够同图形之间出现紧密的关系，同时，标识码也能够对应收录至拓展数据模型内部，这样既可以围绕图形要素展开更为客观、精准地分析与定义，也可以达到项目要素分摊的目标。GIS 系统能够妥善供应类似的标识码，一般位于数据模型系统，当需要时可以随时调用，也就是在图形和属性之间形成了妥善连接，能够为各大用户相关信息的咨询等提供依据。同时，GIS技术有着双向空间咨询与查找性质，这就为测绘人员带来了巨大的信息查询便利，特别是房屋各个户型的平面分配与布局能够依托于 GIS 系统提供的数据，更加高效、准确地进行户型面积测量与划分，提高了房产测绘工作效率。
2.3 科学管理房产产籍信息
在房产测绘信息系统当中，运用 GIS 技术，能够保证房产产籍信息得到更加科学的管理，进一步提升房产产籍信息的利用率。房产信息查询与房产交易是房产产籍信息管理中的重点，为了保证房产交易活动得以顺利开展，房产测绘管理人员要明确房产产籍图号与区号，结合楼层信息，将各项信息进行科学存储，进一步提升房产测绘信息的安全性。对于房产测绘管理人员来讲，要结合房产测绘信息系统的运行情况，建立数据库，将各项数据准确输入到该数据库当中，从根本上提升房产测绘信息系统的运行效率。
通过科学管理房产产籍信息，能够保证房产测绘信息系统更加可靠的运行，提升房产产籍信息的利用率。例如，在计算房产分摊面积的过程当中，房产测绘管理人员可以运用 GIS 技术，将房产产籍信息进行科学处理，在提升房产测绘管理水平的同时，提高房产测绘信息系统的总体运行效率。将 GIS 技术应用到房产测绘信息系统当中，能够保证房产产籍信息得到妥善管理，减少房产测绘数据资源的浪费。
2.4 提高数据管理效率与准确度
GIS 技术的运用有效提升了数据管理工作效率，确保数据高效采集，控制了数据误差，依托于 GIS 技术的空间数据模型也实现了数据的高效计算、统计与分析，控制了数据管理的人力成本。将 GIS 技术运用于数据库内，能够妥善优化数据管理，加强同房产客户之间的联系与沟通，例如：房产中心服务人员凭借客户所登记的信息，借助系统空间数据模型就能准确地定位客户房产，并在瞬间掌握客户的相关房产数据信息，这样就提高房产数据信息管理工作效率。更重要的是，数据库内部的 GIS 技术可以有效地辅助管理人员获取房产空间结构模型，而且也能获取相关的房产参数信息，能达到数据与图形的双向结合式管理，从而提高房产测绘管理水平。
通过房产测绘中 GIS 技术的支持和应用，可为系统全面的为房产测绘提供数据资源。传统测绘往往通过手工测量计算和绘图，难免在某一环节出现失误，给后续工程建设造成严重影响。在原有的房产系统管理中，多以单一图文形式存档房产信息，其中多数信息的表述不够清晰且内容不完整，在信息的来源和准确性上难以正确判断，而 GIS 技术应用于房产管理中恰好解决了此类问题。GIS 技术通过对房产空间的坐标进行收集和定位后，将其地理位置和与之有关的所有数据库调入其中，对其相关属性加以描述和分析，使其数据信息管理更加便捷的查询和应用，有效的拓宽了房产信息的深度广度，同时 GIS 技术为房产测绘形成了丰富的测绘数据库，通过房产数据与城市管理数据结合，推动房地产测绘信息化管理的有效进程。
结论
综上所述，按照房产测绘数据特点，利用 GIS 控件和数据库构建测绘数据图文一体化储存机制，实现空间数据与房产属性数据的沟通互联，解决了人为测绘带来的误差和效率低下等现实问题，实现了房产建筑资源的有效共享，极大地促进了现代化城市的建设发展。
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论文作者:王彦
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第22期
论文发表时间:2019/5/24
标签：房产论文; 数据论文; 技术论文; 信息论文; 信息系统论文; 数据管理论文; 妥善论文; 《建筑细部》2018年第22期论文;