摘要：在房屋建筑工程建设中，由于各种因素的影响会导致房屋出现渗漏问题，一旦出现渗漏就会导致建筑屋面、外墙等结构以及房屋的安全性与质量受到影响，所以本文结合实际，在阐述挡墙房屋建筑工程常见渗漏问题的同时，对防渗漏施工技术的实施要点内容进行研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；分析
引言
现如今，在房屋建筑施工的过程之中，防渗漏工作不可忽视，房屋建筑自身的防水性能直接性的决定了整个建筑工程的质量，防渗技术优劣和人们的生产生活有着直接性的联系。所以，有关单位应将房屋建筑工程之中的防渗漏技术充分的重视起来，可以从材料、设计以及施工等诸多方面来进行着手，从根本之上来提升房屋建筑施工的质量，运用合理的方式来将防渗漏工作做好，进而在最大限度之上来促进我国建筑行业走向可持续发展的道路。鉴于此，主要分析房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术。
1房屋建筑工程常见渗漏问题
1.1墙面渗漏问题
在房屋建筑所出现的各个渗漏问题之中，墙面渗漏问题则是其中最为常见的，一般情况之下，存在内墙渗漏与外墙渗漏两种类型，在这之中，外墙渗漏则是其中一个相对显著的渗漏，导致该类现象发生的因素主要集中在房屋所处区域的气候温差较大，此外还存在建筑施工技术与材料不足的因素，引发墙体内部发生裂缝。假使在房屋建筑运用的过程之中，一旦发生渗漏的现象，首先需要做的就是要针对其实施必要的封堵，来避免渗漏问题变得更加严重。墙面的裂缝在逐步扩大，会严重地影响到整个墙面，在进行必要的封堵之后，要针对发生渗漏的墙面进行及时的处理，针对缝隙部位实施必要的修补对策，从根本上有效解决渗漏问题。
1.2厨卫渗漏
在房屋建筑之中，厨卫与水则是接触最多的部位，当然也就使得厨卫渗漏问题十分普遍。过于频繁的用水，厨卫用具的质量，施工过程中的安装方式不当等方面均会影响到其发生渗漏问题。厨卫产品质量不达标，在运用一定的时间之后，就会引发渗漏问题的出现，那么必须要将施工质量充分的重视起来，假使施工技术不到位，并未处理好接口部位，同样的也会引发渗漏问题的出现。
2建筑工程施工中渗漏产生的原因
2.1材料质量问题
建筑工程之所以会产生渗漏，首先是由于材料质量不完善造成的。具体来讲，建筑外墙的墙砖与墙体在进行粘结时通常会采用水泥浆，水泥浆的配比或者质量有问题，就会导致粘接处不牢固，产生渗漏。对建筑物的外墙在进行抹灰操作时，如果材料质量有问题，就可能会导致抹灰层出现裂缝，继而产生渗漏。如果铝合金门窗的接缝不密实，或者排水孔设置不完善，也会产生渗漏现象。
2.2施工操作不当
如果在施工期间施工人员操作不完善，使用方法不当，也会产生渗漏问题。一部分施工人员在进行施工时，没有充分结合要求，其所产生的问题有接口粘合度与紧密度不足等，水分趁此机会渗透到建筑内部之中，就会产生质量问题。在施工中，施工人员对混凝土构造柱和墙面的结合没有加以重视，比如，砂浆质量不合格；不了解砖墙混凝土和钢筋混凝土的性能差异，没有合理控制温度，从而诱发变形，直至产生渗漏。建筑物外墙面砖和打底砂层浆粘结力度不够，用于粘贴瓷砖的砂浆不够密实，同样会带来一定的质量隐患。
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3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1外门窗的防水设计
外门窗的洞口是出现渗漏问题的主要结构，此时的设计人员在进行该部分设计中需要提起足够的重视。施工材料的选择最为关键，要保证其材料的质量达到要求，可以满足实际使用的需要，比如，对于门窗下角位置上可以采用具备较高弹性性能材料进行镶嵌施工，门窗洞口的位置需要进行整体性的粉刷施工，达到整体防水效果的需要。最后，设计人员根据实际情况制定出完整、详细的图纸，确保后续施工达到功能性的要求。
3.2外门窗的防水防渗施工技术
因为外门窗是主要裸露在自然环境中，受到自然因素的侵蚀就会出现损坏的问题，所以该部分的防渗漏处理的难度比较高。从前面几个方面内容分析确定，在工程开始之前应该严格控制材料的质量，一般情况下可以使用铝合金门窗的施工材料，其具备较强的抗变形性能，在使用中不易出现变形问题，并且密封性较强，这样就能够消除渗漏的问题。在门窗安装施工中，还需要保证其与墙体接缝位置进行必要的填补处理，可以使用水泥砂浆进行涂刷施工，防止出现接缝位置渗水的问题。最后，施工人员应该严格按照设计方案与施工工艺来进行施工，保证各个结构部分的质量达到要求，满足防渗漏性能的需要。
3.3合理选择屋面施工时间，提高屋面强度
进行防渗漏施工时，还要考虑到屋面的防渗性能提升。屋面施工质量会受到多方面的影响，季节对其造成的影响很大，因此，需合理选择施工时间，避免在雨季开展施工，提高混凝土的质量与防渗性能。对屋面开展全面检查，既要保证保温材料与屋面的紧密性，又要提高屋面的防水性。如果出现脱落、松动等质量问题，需及时返工，严格保证屋面质量。及时清理屋面混凝土基层上的杂质，保证表面干净无污染；如果是保温基层，就要考虑到砂浆配比的合理性，可适当增加水分。屋面施工的最后一道程序是养护，为了提高养护质量，要根据施工时间的间隔确定洒水时间，保证屋面达到规定强度。
3.4加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
3.5地下室防渗漏施工技术
在具体运用地下室防渗漏施工的过程中，要将以下几个方面的内容充分重视起来。（1）强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。（2）选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。（3）要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30cm以上。
结语
现代建筑工程项目中，极易出现渗漏问题，给整个工程的正常使用带来非常不利的影响。基于此，工程技术人员应该深入的了解渗漏问题的发生原因，选择合适的防渗漏施工技术，切实提升工程的防渗漏性能，满足正常使用的需要。
参考文献
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[3]钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰，2018（05）.
论文作者:王国栋
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第8期
论文发表时间:2019/7/18
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