（中泽建工集团有限责任公司，山西太原030000）
摘要：本文主要通过对房屋出现渗漏原因的分析，进而得出在房屋建筑施工过程中开展防渗漏技术的要点，希望通过本文能够使得国内的房屋建筑施工的整体技术水平得到一定的提升，给大众提供更加舒适的居住环境。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
前言
房屋建筑施工过程中的防渗漏技术是房屋装修施工过程开展的第一步，同时也是最关键的一部，因为一旦防渗漏工作做得不好不仅给自己以后的生活带来诸多不便，也会给周围的邻居带来很多不必要的麻烦，根据科学合理的标准来实施房屋建筑施工过程中的防渗漏施工是最有效的保障，但是在实际的工作过程中由于各种各样的原因房屋防渗漏总是得不到保障。
1房屋建筑出现渗漏的主要原因
在实际的生活中经常会有房屋渗漏殃及周围、甚至给他人和自己生活带来极大不便的新闻，尽管媒体一直在强调这个问题，但是实际上这个问题并没有得到很好的解决，反而有愈演愈烈的迹象，以下主要来讨论房屋建筑出现渗漏的主要成因。
1.1房屋设计问题
在房屋建设初期就有详细的关于建设的设计图纸和设计规划，房屋建筑中的一切活动都是根据这个设计来进行的，之所以出现房屋建筑渗漏的现象其主要原因还是在设计施工过程中没有考虑清楚一些关于防渗漏的一些技术要点，导致施工过程中出现失误，最终导致不可挽回的损失。一个很简单的例子就是在房屋建筑设计的过程中应该充分考虑防水材料的耐久性以及排水不畅的解决措施，这些在日常生活中出现的可能性很大。除了设计者的失误之外施工者也应该凭借自己丰富的经验做出准确的判断，完善房屋建筑防渗漏的施工过程，但是在实际的操作中很多施工方为了降低房屋建筑的成本或者其他的原因，在做防渗漏建筑施工时只是简单地应付，根本没有充分考虑日常生活中的实用性。
1.2房屋建筑防渗漏施工的技术问题
房屋建筑防渗漏施工过程中施工技术人员的技术问题在整个施工过程中占据了重要地位。但是在实际的操作过程中却总是出现施工管理不严格，施工具体的操作不规范等问题，这些问题的存在给防渗漏质量带来了很大的阻碍。通过总结这一系列的问题可以发现这些问题之所以会一直持续出现却得不到遏制，主要是因为施工方和监管部门对整个施工过程的监管不力，这就使得很多施工者认为就算自己偷懒，省掉一些工序也没有人发现，而且即使是被发现了也不一定能确定就是自己的责任，因此除了施工人员的技术问题至关重要之外，另外两个不能忽视的问题就是对整个施工过程的监管和加强施工人员的责任意识和危机意识，使他们充分意识到自己工作的重要性，如果不能保质保量地完成必然会带来严重的后果，自己的施工生涯也有可能因此结束。
1.3房屋建筑防渗漏施工的材料问题
如果说施工人员的技术是软件配置的话，那么施工人员所使用的材料就是施工人员的硬件设施，缺乏了硬件设备再好的软件配置也无法保证整个施工质量，只有两者搭配使用共同为施工过程服务，才能保证整个房屋建筑施工过程能够保质保量地完成。但是现实总是和计划相差甚远，处于成本的考虑或者是建筑企业的整体运营问题，很多施工方宁愿冒着巨大的风险选择一些质量较次的替代品进行施工，这些替代品看起来和正品无异，但是实质上的质量却相差甚远。一个很简单的例子就是，按照国家的相关房屋建筑防渗漏施工标准要求防渗漏材料中必须要包含有沥青，这里的沥青必须要保证其稳定性，不能有根据外界环境变化的特性，但是这种沥青的价格要比普通沥青高得多，因此实际的操作过程中很多人选用普通沥青混合进去，以为不会有特别大的影响，但是恰恰相反一旦季节更替或者天气改变，一些很严重的问题就会立马显暴露!
2房屋建筑中常见渗漏部位及施工技术
2.1外墙渗漏的技术
用钢筋混凝土制成的框架梁柱与砖砌体温度的线性膨胀系数是有差别的。在相同的温度下它们的变形程度不同，正因如此，在其连接处可能会出现裂缝。加上雨水以及大风的作用，非常容易形成室内的渗漏。在房屋建设的过程中，砂浆抹灰的步骤非常重要。因此，在抹灰时施工者在施工技术上的不规范问题以及所选取原料的质量问题容易出现漏洞，这样极可能造成抹灰外墙的渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在砌填充墙时，一般竖直方向上的头缝砂浆的密实度不够，水平方向的灰缝刮浆则会流入砖孔中。假若工作人员的操作不能进行规范化，没有按工艺事先对砖头润湿，则头缝和灰缝的水分很容易被吸干，从而砂浆干缩开裂而发生渗裂。在混凝土浇筑后也要对其进行合理的养护，为了防止混凝土主体裂缝的出现需按时对混凝土主体进行浇水养护。
2.2厨卫渗漏的技术
在民用建筑中，厨房及卫生间因用水比较频繁而容易出现积水，如果排水系统不畅或防水质量不过关，就可能会出现渗漏现象。因此，在施工中要注意选取优质的防水材料，如果选取的防水材料质量达不到要求就可能会出现渗漏。此外，钢筋混凝土质量性能不好，负力钢筋位置不对，钢筋搭接长度不符合要求，混凝土出现开裂和厚度不符合要求，施工人员偷工减料和不按施工工序施工等都是造成渗漏的原因。
厨卫施工过程中要注意厨房与卫生间的地面要设置相应坡度，卫生间的混凝土露面应当坚实且具有一定的厚度，用来防止积水渗漏，还要确保所预留孔洞位置的准确性，管道铺设周边路径要用混凝土浇灌密实。在卫生间混凝土防渗漏的主体完工之后，还要对卫生间进行蓄水实验，如果发生渗漏情况的话，要及时找到渗漏源头并进行解决。此外，在粉刷卫生间的内墙体时要加入防水粉等物质以增加卫生间墙体的防水性能。
2.3屋面渗漏的技术
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，如果材料选用不合理或者设计不当，渗漏在所难免。比如在现实生活中，我们经常发现屋顶会形成较为细长的裂缝而造成屋面的渗漏。在建筑施工过程中的不规范施工，对涂刷物料及防水层涂布器的使用不规范，也会造成渗漏。如屋顶的防水层材料的不均匀可能会使材料之间发生空鼓和开裂，屋面所选用的防水涂料质量不过关或者涂抹方式不合要求，可能会导致防水层形成积水，因而导致渗漏。
通常情况下，屋面渗漏的主要部位在檐沟、出气孔管道和落水口处等。针对这些渗漏现象，需要采取对应的防渗漏技术措施，首先，在选取防水卷材上要考虑到屋面防水卷材具有热胀冷缩的性能，当温度的变化明显时，防水卷材就会发生不规则的变形。其次，在房建施工过程中，要保证浇筑混凝土的连续性，保障屋面主体的结构性及整体性。避免在浇筑过程中受温度下降的情况而影响整个建筑物屋面的整体性，这将可能造成冷缝而引起屋面渗漏。此外，在浇筑过程中要对钢筋混凝土搅拌均匀，不得出现蜂窝、漏浆、麻面、露筋等问题，影响屋面的防渗漏性能。最后，在防水层施工前，必须确保屋面和檐沟等位置结构的平整度及密实性，防止积水。在整个防水工程完工后，还要注意后期的保养。
2.4地下室渗漏的技术
从以往发生的地下室漏水情况来看，水均从地下室结构混凝土的薄弱部分漏渗出来。地下室工程结构复杂，一般单一防水堵漏的材料并不能够解决，传统堵漏的工法也难以取得根治成效。我们常见的地下室结构渗漏形式有：侧墙裂缝或点漏、顶板裂缝渗漏、后浇带渗漏、沉降缝变形缝渗漏、施工缝渗漏、钢筋拉片点漏、混凝土浇注、各种预埋管道周围渗漏、消防池渗漏、降水基坑、局部砖混结构渗漏。这种渗漏的发生一般可以分为三种情况，一是因地下室结构的刚性自防水的局部失效，二是由防水材料所构成的柔性防水层的局部破坏，三是在防水施工时施工质量未达到标准而产生渗漏。刚性结构自防水局部失效主要有结构混凝土的局部施工时浇筑质量有缺陷而产生通道，施工的早期地下室的排水不当，地下水浮力及地基的沉降不均匀导致。柔性防水层局部破坏一般是因为使用防水层的材料不当，防水层在地下水的作用下其薄弱环节被切裂，混凝土形成的外防外贴产生变形或损坏而造成柔性防水层局部破坏。
解决地下室渗漏问题需要全面分析，认真对待，堵、防结合，综合治理才能成功。在地下室施工过程中，要加强变形缝的防治，因为随着时间的推移材料的延伸性能将会逐渐减弱而老化。安装止水带时要选择质量有保证的止水带并注意密封性，确保止水带不会发生变形。施工过程中还要确保混凝土质量，当结构混凝土为大体积时一定要保证地下室混凝土的成型质量，必要时可加入外加剂。最后，在施工时还要注意连接缝的渗漏防治，要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，来促进连接缝的结合。在施工后，还要注意混凝土防水作业的养护工作。
3结语
综上所述，房屋建筑的渗漏问题都是建筑施工中极为常见的问题，为了避免房屋建筑的渗漏，我们需要不断改进房屋建设的设计手段，合理选择防水材料，采用规范的施工工艺，不断改进施工技术以及尝试新材料和新工艺，并严格按照质量标准和施工要求操作，以期保证渗漏问题得到有效解决。只有在这样的不断实践探索中，才能促进房屋建筑防渗漏水平的整体提升。
参考文献：
[1]陈晓辉．房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J]．建材与装饰，2014（31）
[2]张锦旺．房屋建筑工程防渗漏施工技术探究[J]．中国新技术新产品，2012（4）
[3]丘喜双．浅谈房屋工程外墙渗漏的防治[J]．科技资讯，2010（2）
论文作者:刁红芹
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年8月上
论文发表时间:2016/8/17
标签：混凝土论文; 过程中论文; 防水层论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 房屋论文; 地下室论文; 《建筑建材装饰》2015年8月上论文;