摘要：装配式建筑具有建造速度快、质量高、绿色环保节能等优点。随着我国社会主义市场经济体制的日益完善以及装配式建筑行业新工艺、新技术、新材料的不断涌现，了解装配式建筑与传统建筑在成本方面的差异，探讨装配式建筑工程造价影响因素及成本控制的相关问题，对整个装配式建筑行业的未来发展有着重要的作用。
关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制；标准化
一、装配式建筑
在装配式建筑的建造中，装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装。组装不只是“搭”，预制构件运到施工现场后，会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑，以保障拼装房的安全性。
装配式建筑优点良多，有利于提高施工质量，装配式构件是在工厂里预制的，能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病，并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。有利于加快工程进度，效率即回报，装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。有利于提高建筑品质，室内精装修工厂化以后，可实现“在家收快递”，即拆即装，又快又好。有利于调节供给关系，提高楼盘上市速度，减缓市场供给不足的现状。行业普及以后，可以降低建造成本，同时有效地抑制房价。有利于文明施工、安全管理。传统作业现场有大量的工人，现在把大量工地作业移到工厂，现场只需留小部分工人就可以，从而大大减少了现场安全事故发生率。有利于环境保护、节约资源。现场原始现浇作业极少，健康不扰民，从此告别工地“灰朦朦”。此外，钢模板等重复利用率提高，垃圾、损耗、节能都能减少一半以上。所以，这种产业化、工业化的建筑在欧美及日本等国际及地区已经广泛被采用。
装配式建筑由上个世纪80年代在我国已经出现，但是经过几十年的发展，却一直表现平平，其中主要制约因素是成本居高不下，因此推行装配式建筑，达到30%的市场占有率，还是应该基于降低成本为突破口，解决施工优势和自身成本之间的矛盾，促进我国装配式建设工程的健康发展。
二、装配式建筑工程造价管理的影响因素
1、构件成本高
生产厂商制造PC构件，相应的加工成本由两部分组成，一部分包括设备、场地等资产是固定投入成本，另一部分是一些生产费或材料费等是变动成本。由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，所以其规模相对会比较小，PC构件需求量不大，导致装配式建筑工程的成本在很大程度是由于固定成本偏高，目前构配件生产企业一般采用多种构配件在同一生产线上转换工艺进行生产的模式，生产中技术类别繁多，操作工艺差别大，指标体系复杂，设备调整频率高，工人熟练程度低，生产间歇增加，专业化程度与生产效率相对较低，最终导致生产成本的上升。同时，预制PC构件的厂商少，再加上运输的距离又比较远，所以运输费用也随之增加。构件的体积和重量都比较大，所以通常在运输过程中还需要增加一些加固、扩宽等方面的费用。这些都导致预制构件成本高，增加了装配式建筑工程项目的投入。
2、生产规模化程度低
在有效市场需求的前提下，随着生产规模的适度增加，产品的边际成本将会降低。通过扩大或维持一定的生产规模以降低其生产成本，是现代制造的基本特征。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆相比制造业的标准化，目前我国建筑业、装配式建筑的零部件、构配件生产的标准化程度较低。预制装配式建筑通常仅是将现浇转移到工厂构件厂没有固定产品，按照项目要求被动生产，构件的标准化程度不够，构件部品是个性化的。即使同一生产企业所采用的标准是统一的，甚至可以形成完整的系列化产品，但不同企业之间的标准不统一且难以协调。这就使得不同企业的构配件之间不存在可替代性，构配件的市场竞争程度降低，价格难以下降。尽管目前有关部门也发布了装配式建筑的建设标准与规范，但和制造业相比甚远，还需不断完善。
三、装配式建筑成本控制策略
1、制定完善的法律法规
从我国现阶段的实际情况来讲，在装配式建筑工程建设过程中，因为缺少完善的法律法规为这一建设提供保障，所以使其中出现了非常多的问题。因为装配式建筑工程在实际发展中会受到地域问题的影响，在应用的过程中，定价权全都在生产厂家的手中，所以需要提升其在不同地区之间的统一性，进一步加强其规范性，生产材料也需要满足相应的标准，防止其出现质量问题。装配式建筑的零部件、构配件生产的标准化程度越高，市场竞争程度提高，越有利于降低成本。
2、优化设计
不同的预制构件种类对造价指标及项目施工进度有不同的影响，如PCF外墙结构内侧需现浇混凝土，影响项目施工进度，外墙PCF结构在完成预制构件吊装后，内侧需另行施工传统的钢筋绑扎和模板制作安装工作，因此会增加施工工期；预制叠合楼板会增加混凝土楼板的厚度，则增加造价费用；预制楼梯只需在楼板侧预留螺栓即可链接，在所有构件中综合单价最低，且施工方便，所以性价比最高。
综上所述在设计阶段，可以通过以下三方面来优化设计，从而起到控制造价的作用。首先，根据项目不同的PC率及项目进度计划来选择合适的预制PC构件来达到造价最优，优先选择预制楼梯构件，尽量选择竖向预制墙构件，减少叠合楼板及预制梁构件等。其次，合理的进行预制构件板块划分，避免单块预制构件体积偏大、构件重量过重而导致选择较大的垂直运输机械。最后，综合考虑预制构件预制PC构件的建筑增加成本与政府的容积率和补贴等因素，减少建筑单体种类、房型及不规则楼层等方法降低建筑成本。
3、改善企业生产模式
装配式建筑的部件在生产环节造价相对较高，使装配式建筑造价成本居高不下。所以施工企业在实际建设的过程中，必须提升对生产成本的控制力度，优化企业的经营效果。施工企业需要与生产企业之间相互帮助，在实现共同发展的过程中，吸引更多的人才，形成研发团队，加强部件成本优化效果，减少生产过程中消耗的成本。通过进一步优化企业的生产模式，使企业的生产成本不断降低，为企业的建设工作提供更大的帮助，提升成本控制力度。
4、加强成本控制体系
预制装配式混凝土建筑建造成本管理的一个重点内容就是成本核算问题。只有将企业成本核算的相关工作做好，才可以为企业的发展提供更多的成本信息和多个方面的有益作用。在企业的经营过程中，一个较为准确的成本信息会在一定程度上对于企业未来的经济发展、决策的判断都有很多的帮助，还可以提供更多的有益信息来促进企业自身的发展。虽然从目前的形势来看，建筑在施工的过程中还是存在许多的不利因素使得成本的准确度受到影响，这就需要相关的施工管理人员要有长远的目光和过人的胆识，积极地制定相关的制度来改进成本的施工方系统，只有不断地完善成本管理系统，才能在一定程度上提供更为有效、可以信赖的成本状况，从而为企业的发展带来更好的收益。
四、结语
装配式建筑的应用管理对于我国的现代化建设有着极为重要的作用，不仅对我国城市建设有极大的积极影响，而且同样对整个城市规划及其基础设施建设有着极大的促进作用。我国装配式建筑还处于发展初期，虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题，但是希望在国家和企业的共同努力下有效解决了这些问题后，装配式建筑的发展会越来越好。只有将装配式建筑工程的工程造价以及成本进行有效的控制，才能确保装配式建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]季玉堂.装配式建筑工程造价与成本控制分析[J].建材与装饰.2018（20）
[2]陈琳.建筑工程造价预算与成本控制研究[J].价值工程.2018（17）
论文作者:王丽君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年8期
论文发表时间:2019/8/2
标签：建筑论文; 成本论文; 构件论文; 构配件论文; 预制构件论文; 企业论文; 过程中论文; 《建筑学研究前沿》2019年8期论文;