摘要：近年来，我国建筑行业的发展突飞猛进，城市里高楼大厦如春笋般出现在我们面前。相应的一些问题也开始逐步出现。由于各种原因，房屋渗漏一直给人们的生活带来了很大的困扰，严重影响了房屋的质量，所以，在施工时我们应尽量减少或者杜绝此类问题的出现。本文主要分析了为什么房屋建筑工程很容易发生渗漏，在此基础上，探讨了在房屋建设过程中如何更好地运用防渗漏施工技术，保证建筑工程的绝对安全。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
一、房屋建筑工程中出现渗漏的原因
1.屋面材料及施工过程引起的渗漏
材料质量如同所有物品一样，有好有坏，其质量好坏对渗漏问题发生有着至关重要的影响，如果选择的防渗材料质量不满足相关要求，给建筑的渗漏埋下了很大的安全隐患。在施工前期，很多施工队伍不能正确的对待材料问题，在购买材料时，为了节约成本，选择一些质量不合格的建筑材料，导致很多时候完成施工后出现了渗漏现象。甚至更有一些施工单位购买材料时，完全不参照不按照设计要求，材料的尺寸、性能等方面不符合要求，从质量上讲，材料不存在根本问题，但是由于建筑材料低于应用要求，很容易出现渗漏问题。随着房地产行业的迅速发展，我国的建筑施工队伍在技术方面也有了很大的提高，人们的生活节奏越来越快，施工工期也越来越紧张，为了不影响正常交房，为了加快施工进度，忽视施工细节，造成了建筑出现渗漏现象。首先，存在于屋面防水施工的问题有:制定施工方案欠妥，比如有些施工企业选用油毡作为屋面防水材料，油毡由沥青为主要原材料制作，该产品价格相对便宜，但容易受外界影响，外界温度对其扩张和收缩性能影响较大，严重时会失去防水功能。施工技术不合格，屋面坡度不按照设计图纸施工，平整度不符合相应的技术标准，造成防水层出现开裂引起渗漏。有时施工企业为了赶工期，防水材料涂抹不均匀，不按照相关要求进行两次涂抹，或者两次间隔时间过短。涂抹完成后，进行蓄水试验时，时间达不到24h，不能及时发现是否存在渗漏现象。
2.厨卫建筑材料及施工过程引起的渗漏
建筑内部的厨卫也是不容忽视的地方，最普通常见的混凝土是主要材料，原材料的性能与配合比对混凝土质量起绝对性作用，如果混凝土质量较低，很容易发生渗漏等现象。其次，存在于厨卫防渗漏的问题有由于施工人员对厨卫的防水施工方面要求知之甚少，并且在施工过程中马马虎虎，降低厨卫防渗能力。实际施工过程中，不注意细节方面的防水要求，比如卫生间地面未设置砼挡水墙、由于地面处预留管道留洞，缝隙处理不够、地漏设置点不是卫生间地面标高最低点等。
3.外墙施工过程不当引起的渗漏
存在于在外墙防渗漏施工的问题有:由于机电专业需要，建筑外墙经常会预留设备或者管道孔洞，如果对这些空洞的缝隙封闭不严，下雨时雨水会通过这些缝隙渗漏到墙体中。门窗与外墙之间的密封性不够好，由于有些外墙会敷设雨水管道，导致外墙渗漏现象比较明显。
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二、防渗漏施工技术的运用
1.严格把好屋面防水材料质量，保证其耐水性和密封性
首先，把好屋面防水材料质量关:（1）在选择防水卷材时，要保证防水材料的耐水性、密封性和耐久性，并能够适应各种温度变化。购买时，要核对购买材料是否经过具有相关部门检验合格，并带有相关证书；投入使用时，施工企业进行复查，对于不合格材料坚决不能使用。在选择材料时，根据相关标准、规范要求进行选择，确保材料合格证书和检验报告都符合要求；（2）储存卷材工作要做好，材料进行保存时，要根据不同卷材特点及使用部位不同，进行分类摆放。其次，控制屋面防水施工质量:（1）屋面防水时经常用到的方法是卷材防水，卷材的材质不同，施工环境也不一样，对于某些特殊防水材料，在低温、雨雪等天气时不能施工；（2）屋面找平工作至关重要，先清理干净屋面的积水、杂质，使屋面的表面保持在平整、光滑和干燥的状态；铺设卷材之前，涂抹一层起防腐作用的基层处理剂，如卷材底胶等。涂抹时应注意均匀涂抹，尤其是角落部位，不能忽略；另外，铺设卷材的方向也很重要，根据屋面坡度大小来决定与屋脊平行敷设还是垂直敷设。卷材搭接时，边缘部分要预留够，屋檐、凸起等部位的防水卷材边缝要做好密封，避免雨水渗入。在铺设过程中，施工人员可以将防水的部分由大变小，进行多块铺设。
2.严格控制厨卫的材料质量和施工技术
首先，把好厨卫和外墙材料质量关在进行卫生间和厨房施工时，特别是卫生间时，对防水设备及材料质量要求较高，尤其是卫生间墙底容易漏水，这样的问题可以通过用混凝土浇筑来解决。这就在选用水泥时，要注重水泥的防渗性能，要选用收缩性小的材料，对于收缩性较大的材料坚决不能使用，否则受外界温度变化影响，很容易发生渗漏现象。其次，控制厨卫的施工质量:众所周知，厨房和卫生间内敷设的给排水管道比较多，更容易发生渗漏问题。施工过程中，施人员应保持严谨的工作态度，不能随意减少工序。卫生间及厨房均设有给排水立管，预留洞口的尺寸应与图纸相符，不能过大或过小，要做好套管预留工作。卫生间施工时，地面找坡工作要做好，坡度不宜过小，确保地面水能够流向地漏，地漏处于地面的最低点，地漏顶面不能突出地面。卫生间地面及墙面一定要做好防水处理，蓄水试验必不可少，观察24小时，确认板底没有渗漏水现象
3.做好外墙的材料质量和施工技术把控
外墙的抹灰质量是很重要的影响因素，选择材料时，要注重材料的防水和抗压性能，另外辅材的选择也是不能忽视，保证外墙用料的质量。控制外墙施工质量:在抹灰前，一定要先将墙面清理干净，去除墙面上的杂物，在墙面平整到可以施工时，再进行抹灰施工。建筑的外墙面最大的特点就是施工面比较广，施工中一般需要分层涂抹，达到多层保护外墙的效果，最大程度减少渗漏现象发生。同时还要注意，要掌握涂料用量的多少，不要出现涂抹过多而导致涂料掉落的现象。这就要求施工人员，在进行涂料涂抹时，要根据实际情况进行合理用量。
三、结束语
可以看出，房屋建筑渗漏无处不在，存在于各种各样的建筑中。房屋建筑发生渗漏的部位很多，实际施工中每一道程序的疏忽都有可能导致房屋建筑发生渗漏，渗漏问题看似小确不小，千里之堤溃于蚁穴，决不能轻视房屋建筑的渗漏问题。生活中，各种渗漏问题给物业和居民带来了较大的困扰，严重影响人们的居住生活质量。虽然我们不能完全避免渗漏问题的出现，但是可以通过预防和治理将其影响最小化。
参考文献
[1]黄三明.防渗漏施工技术在建筑工程外墙施工中的应用[J].建筑•建材•装饰,2016(21).
[2]牛磊.防渗漏施工技术在建筑施工中的应用探析[J].城市建设理论研究:电子版,2014(28).
论文作者:王长智
论文发表刊物:《基层建设》2017年第14期
论文发表时间:2017/9/28
标签：材料论文; 屋面论文; 外墙论文; 卷材论文; 质量论文; 卫生间论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第14期论文;