摘要：随着计算机技术及网络技术的迅速发展，在建筑工程中一种新型建模虚拟技术逐渐被应用，即BIM技术。BIM技术以三维数字技术为开展基础，其中集成了各种有关信息的工程数据模型，可为设计、施工及工程运营提供相协调一致，且可以进行预算的实时信息。在建筑工程项目的全阶段，BIM技术都可以利用自身的优势为建筑工程起到节约成本、缩短工期、保证安全的作用。这种技术颠覆了以往在建筑工程中先行建造后期试验的思维，在虚拟的建模空间中先行试验，便于发现各种建造中的问题，减少资源浪费，保证了建筑工程的顺利开展。
关键词：BIM；建筑工程管理；应用
在建筑工程管理中应用BIM，可以有效的防止施工环节、运营环节、规划环节等出现连接信息不畅通的问题，有效的管理和利用信息工程，将传统的设计形式进行根本形式的改变，实现建筑工程各个阶段和施工环节共享建筑信息的目标，促进建筑工程施工效率、管理效率的提升，提高建筑工程的效益。
1BIM技术内涵分析
BIM技术的中文意思是建筑信息模型，是其英文名称BuildingInformationModel的首字母简称。这是对建筑项目中诸多信息进行包含的模型。利用该项技术模型可以对建筑工程领域内的各项信息集成进行有效辅助，并完成好建筑工程的交互协同工作，是实现建筑生命周期管理的重要内容。BIM体现了建筑及设施的功能特性及物理特性，它提供了一个共享的建筑信息知识库。在建筑周期中，它可以提供决策的相关信息，保证决策的正确性。
BIM技术的特点主要：（1）可视化特点。随着现今经济的发展，人民生活水平不断提高，这时对建筑也有更高的要求。为了满足人民的这种要求，建筑形式也开始向多样化及复杂化的方向发展。这时，传统的施工图纸已经不能对现代建筑工程施工要求进行满足。建筑的构造形式需要建筑施工人员在合理想象的基础上开展，但合理想象的准确性往往很难得到保证。一旦出现失误，不仅会导致建筑工程难以顺利开展，还会导致施工工期大大延误。因此，相关学者提出了应在建筑工程中使用BIM技术。BIM技术可以在人们面前展示出建筑的三维立体图，而且可以利用技术将建筑物的内部构造反馈在人们眼前。因此，利用BIM技术可以实现可视化的要求，项目业主也可以利用该项技术实现建筑工程各项信息的共享，使得建筑工程的工作效率大大提升；（2）模拟性。BIM技术就是以模拟性为基础的，它是一种虚拟的模拟模型[3]。它的模拟性特点不仅在建筑物设计活动中得到表现，还可以对在现实生活中不能操作的事物进行模拟，可以将建筑设计中需要事先进行模拟的内容全部进行模型。如对建筑物进行日照模拟及紧急疏散模拟等等。另外，还可以利用BIM技术对建筑工程实施造价控制，保证建筑方的良好效益；（3）协调性。对建筑工程来说，协调性是其重要的内容。不论对于设计方来说，还是对于施工方、业主方来说，在实际建造过程中都需要各方的相互配合。若项目在施工时出现失误，也是需要各方一起讨论解决办法。而利用BIM技术各方可以提供自己所知道的信息，管理人员从中可以获得来自各方的信息，这样管理人员可以在综合各方信息的条件下，正确做出决策，从而解决出现的问题；（4）优化性。BIM技术所具有的优化性主要体现在以下方面，即对项目方案的优化及特殊项目设计的优化。对项目方案的优化指的是综合投资汇报及设计工作分析投资回报对设计带来的影响，依照实时计算结果，使得业主对设计方案了解更深。对特殊项目设计的优化指的是特殊项目的建造难度较大，这时可以利用BIM技术做出各种模型，分析各方信息，从而获得最佳的设计方案。
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2BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1分析建筑场地
在开展建筑施工工作时，建筑场地的情况会对施工质量等产生直接影响。因此，需要对建筑工程的场地信息进行综合分析，如环境情况、建筑现场交通情况、地形地貌情况等。传统的场地分析中主要依靠人工方式分析，主观因素的影响较大。而利用BIM技术可以将其与GIS技术进行综合，对建筑场地中的建筑物情况进行模拟，再对建筑场地中的各种数据信息进行模拟，处理各种数据，这样就可以对建筑场地进行各种规划设计，保证建筑项目最终的布局效果。
2.2BIM在建筑规划设计中的应用
建筑规划设计阶段是建筑工程项目管理的初始阶段，其中存在的问题有：业主对于BIM技术在建筑规划设计运用上的认知问题；建筑设计企业对于使用BIM技术的配合程度问题；BIM的建筑设计缺乏统一的标准；BIM设计人才的匮乏。针对以上问题，我们需要在建筑设计行业中加强对于BIM技术的宣传力度，降低建筑设计企业使用BIM技术的成本和门槛，尽快制定相应的BIM设计统一的国家规范和标准，并且通过宣传教育和投入专项资金，建立起一套科学的BIM设计人才培养体系，将BIM设计培养引入高校、企业、协会和相应的政府机关，培养出专业化的BIM设计人才，组建起专业的BIM设计团队。
2.3BIM在施工设计中的应用
施工图设计阶段是施工设计的核心与精髓，其主要内容有：可视化设计；协同设计；性能化分析；施工进度模拟；工程量统计；管线综合设计；数字化建造；物料跟踪。这些分支阶段都以施工图设计阶段为基础和蓝本，围绕着施工图设计这一主题展开工作，它们与施工图设计阶段紧密联系，并且可以进行相互间信息的传递与共享，做到设计信息的高效循环，这将有利于施工图设计方案的论证和确立。
2.4投标管理
在建筑工程投标中，涉及到工程量、资金使用情况等各种问题，较为复杂，且对质量有着较高要求。利用BIM技术可以建立立体模型，在工程设计方案基础上，分析各方信息，进行整体计算，从而对工程管理质量进行提高。
2.5造价阶段
以往的建筑工程造价信息管理主要采用线条式构件，利用BIM技术则可以通过三维立体模型来对其体现，并在模型中有机结合了信息数字与抽象的立体图形，从而可以对建设项目不同施工时间节点的造价信息进行反映。总的来说，通过将BIM技术在建筑工程造价管理中应用，使得技术的有效性及新颖性充分体现，在同类工程造价管理中也值得应用。
2.6施工阶段的应用
利用BIM技术在设计完成后建造三维设计模型，对整个建筑工程进行虚拟构造。虚拟建造的目的在于对建筑工程进行预演，这会对建筑物可能存在的实际问题进行反映，使得设计人员及管理人员可以及时采取措施解决问题，保证在正式施工过程中不再出现这些问题，从而使得建筑施工进度及质量得到保证。
2.7在竣工决算中应用
在竣工决算中应用BIM技术可以使得原有的决算方式得以改变。它利用构件所具有的空间扣减关系、属性特点等开展具体工作，不但对决算质量、决算进度有着十分积极的作用，还会使得造价工程工作量得到降低，对提升审核透明度也有着重要意义。在这个阶段中，利用BIM技术还可以针对建筑项目设备、结构等开展有效的维护工作。通过BIM技术，规范具体施工的作业流程，使得整体项目工程的使用及运营质量得到提高，避免在应用过程中出现一些突发的情况，保证了各方利益。
总之，BIM技术具有项目管理的全新的技术理念，从规划、设计、施工再到运维技术等阶段上，不断的进行创新和变革，这将成为建筑信息化和智能化发展的必然趋势，对实现建筑生命全周期的管理，提高建筑行业设计施工运营水平，以及促进建筑行业现代化发展有着重大的价值和意义。相信在不久的将来，BIM技术将引领建筑工程管理的发展方向，并且能够在实际工程中得到充分地发展和运用。
参考文献
[1]陈志鹏.BIM技术在建筑工程管理中的应用[J].住宅与房地产，2017，（26）：122-124.
[2]何国俊，杨小荣.BIM技术在预制装配式建筑施工中的运用[J].南方农机，2017，48（16）：106.
论文作者:甄祥学
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第12期
论文发表时间:2018/9/11
标签：建筑论文; 技术论文; 建筑工程论文; 信息论文; 阶段论文; 项目论文; 模型论文; 《建筑学研究前沿》2018年第12期论文;