摘要：现如今，我国是高速发展的大时代，城市化建设如火如荼，我国建筑业更是发展迅速，建筑业的兴起带动了一批相关的产业链的高速发展。建筑工程质量是在建筑具体施工时非常重要的一个环节，其中外墙的渗漏问题是建筑施工质量环节中的重中之重，因为一旦发生建筑外墙的渗漏问题，将会严重影响建筑物的外观而且还会对具体建筑的使用年限造成不利影响，在后期将会增加其维修成本以至于造成经济成本的增加。因此，在具体的建筑工程施工时，要针对不同的问题使用不同的方法来解决建筑外墙渗漏的问题，进一步提高工程质量。
关键词：混凝土结构；渗漏；窗洞
引言
随着城市的发展和人们生活水平的不断提高，混凝土结构成为当今我国城镇中应用量最广泛的结构形式。混凝土结构具有抗震性能好、空间布局好、整体性好、承载能力高等优点，在混凝土框架结构、框剪结构、剪力墙结构中，业主可根据自身需要将填充墙拆除或增加，以改善居住空间。在混凝土结构中填充墙主要起到围护作用，具有隔声、保温等作用。但在施工过程中，填充墙为二次结构，施工单位和相关技术人员对其不够重视，导致施工的填充墙与混凝土构件连接部位处理不当或填充墙本身存在一定的缺陷，从而影响结构的整体施工质量，不能满足居民的正常生活需求，为以后因房屋质量问题隐患埋下不安定因素。在填充墙中，经常产生问题的是外墙及内墙裂缝问题。外墙中常产生的问题是居民入住后发现外墙上存在规整的水平或竖向裂缝，若居民家中墙体粘贴壁纸或壁布的话，会发现沿裂缝处存在发霉印记，影响居住质量；内墙中存在的裂缝处往往仅有裂缝，并无发霉印记等现象。外墙裂缝处存在发霉印记是由于外墙混凝土构件与填充墙间连接处未处理到位所致，也是混凝土结构外墙渗漏的主要表观现象之一，同样也是本文研究的重点之一。本文主要对混凝土结构外墙防渗漏的施工技术进行研究，以达到提高混凝土结构施工质量的效果，从而提高施工单位和相关施工技术人员的施工水平，提高市场竞争力，同时也提高居住者的居住环境。
1混凝土结构外墙渗漏原因分析
1.1外墙外观修饰层的厚度不当
人们为了外墙的美观，通常都会对其进行粉刷。然而粉刷是有一定规范的，当这些规范被工人们忽视，裂缝就常常会出现。这是因为当粉刷层过薄，就起不到修饰的效果；当粉刷层过厚，钢筋的厚度也会相应增加，进而导致裂缝的产生。因此在实际的施工过程中，粉刷层的厚度需要被严格把控，以在美观的同时降低裂缝出现的几率。
1.2建筑材料不合格
当前建筑业发展迅速，就导致了行业内部竞争的激烈，许多施工单位为了拿到工程项目，将利润一压再压，针对这种现象，具体施工单位会从各个方面进行成本控制。建筑行业原材料所占开销比例非常大，所以某些施工单位就会选择价格相对低廉的原材料，但是有些低廉原材料质量并不过关，尤其是一些防水材料，将会对工程质量造成非常严重的影响。
1.3人为因素
主要是由于在混凝土结构施工过程中施工人员浇筑振捣不密实，在后期检查中也并未对施工缺陷进行修补，而在混凝土构件中存在连续孔洞，自然降水时沿孔洞渗漏；其次是在填充墙施工时预留的孔洞未处理妥当，沿预留孔洞处渗漏；再次就是施工人员在安装外窗时，窗框与墙体连接不牢固，两者内部密封胶涂抹不均，内外侧也并未使用密封胶进行密封，最终导致沿两者间缝隙渗漏。
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2混凝土结构外墙防渗漏施工技术
2.1提前对施工人员进行培训
施工单位聘用农民工时，往往会对农民工进行技术培训和安全培训，并进行考核，但这些工作往往是为了应付检查而做，并未将培训做到实处。除此之外，施工单位在对农民工进行培训时，仅在农民工进场时进行培训，而在后期并不注重相关技术培训，因此农民工在进行实际施工时往往是零经验、零技术施工，最终导致施工质量不能满足相关验收要求和使用要求。由于受记忆方面和理解能力方面的影响，施工单位在对农民工进行技术培训时，应阶段性进行培训，如农民工进行主体结构施工时，应主要培训混凝土结构施工方面的内容，并进行相应考核等；进行二次结构施工时，应主要培训二次结构施工方面的内容；使用某建筑材料时，施工单位应讲解该种建筑材料的性能及相关的缺点、施工注意事项等，从而在根源上杜绝施工质量较差的现象。
2.2外墙装饰施工技术
本工程外墙3层及以上均采用外墙涂料，为避免外墙面雨水渗漏，外墙加气混凝土砌块需采用加气混凝土砌块专用砂浆砌筑，外墙及两种材料交接处抹灰中加防水剂，并掺入适量的聚丙烯防纤维（6mm）掺量为1.2kg/m3砂浆，内外墙面两种材料交界处均设一首300宽钢丝网后抹灰以防墙面开裂。在具体的施工工作中，首先是面砖的选择问题，不能为了节省成本而选择不符合质量的面砖，一定要对其尺寸、外观等进行严格把关。质量合格的面砖能够保证施工顺利进行，而且能够起到一定的防渗漏作用。其次，在贴面砖之前，要对具体施工的建筑进行一定的准备工作，即第一步进行墙面除底灰工作，对于墙面底灰超过200cm2的空鼓等进行清除；第二步在具体墙面施工前进行清扫找平工作，使将要贴面砖的墙面灰缝向内凹进1cm，对于空头逢要进行水泥砂浆修补工作，进而增加面砖与打底灰的凝合力；第三步在进行具体的贴面砖之前，要对于面砖进行一定的处理后方能使用，先对面砖进行清洗与浸泡，然后对于粘合材料的使用上，要使用二比一的油膏与水泥砂浆，以提高其粘合力。再次，在具体施工时不能为了提高工作效率而提前把粘贴材料一次都搅拌好，因为粘贴材料有一定的时效性，要即用即拌。粘贴时要注意牢固性、确保没有空鼓，在具体贴面砖时要在其四周留一定的缝隙，使用较高质量的水泥砂浆可以在一定程度上保证施工质量。
2.3高度重视高层建筑外墙渗漏高发部位
（1）不同的材料具有不同的性能参数，不同材料的连接点就成为了外墙的弱点，在这些弱点应加强稳固处理，提高墙面性能。根据多年来的施工历程总结，外墙与墙柱和房梁的连结点、外墙与门窗的连结处、外墙上钢筋造成的孔洞、陶土板幕墙外墙之间的缝隙等是渗漏的高发部位。因此必须要在这些关键点加强重视，杜绝外墙渗漏。（2）我国的现代建筑很少再使用木材作为门窗的材料。因此门窗的安装与外墙的修筑通常是不同步的，有一定的时间差，这就导致如果门窗的尺寸和预留的尺寸有较大偏差的时候，渗漏极易发生。为了避免这种情况，以下二种措施可以选用：在门窗与连接的墙面之间涂刷适量粘接材料；而是设计图纸时预留排水通道，使雨水及时下流，避免接口处长期浸泡在水中变质变形，产生裂缝，发生渗漏现象。（3）墙外通常会铺设管道，在管道的周围常常会留有缝隙，这些缝隙需要被砂浆牢牢堵住，并且在施工完成之后，对其进行封胶。管道的铺设也应该遵循屋内较高，屋外较低的准则。（4）女儿墙顶构造女儿墙顶部最后一排陶土板若不是整板，可跟厂家专门定制，也可以现场切割整板然后进行安装，切割时要先在面板上划线，沿划线切割保证切口的平直。女儿墙顶部收口采用3mm厚铝单板，采用自攻螺钉或塑料膨胀螺栓固定，铝单板面应做出5%内斜流水坡度（即内低外高），各接缝之间的缝隙打耐候胶密封。
结语
本文主要根据目前混凝土结构中外墙渗漏现象进行分析，分析得到外墙渗漏的原因及危害，综合施工经验最终得出相应的处理措施，可在一定程度上尽量避免出现混凝土结构外墙渗漏现象的发生，从而确保混凝土结构的施工质量，确保建筑的使用功能不受影响。
参考文献：
[1］韩巧平．谈高层建筑外墙防渗漏施工技术及其效果［J］．山西建筑，2017，43（29）：113-114．
[2］李艳红．高层建筑外墙防渗漏施工技术研究［J］．山西建筑，2017，43（22）：125-126．
论文作者:李磊
论文发表刊物:《基层建设》2018年第36期
论文发表时间:2019/1/22
标签：外墙论文; 混凝土结构论文; 裂缝论文; 面砖论文; 墙面论文; 施工单位论文; 砂浆论文; 《基层建设》2018年第36期论文;