摘要：对于建筑工程而言，不少房屋建筑工程投入运用后的几年，均会产生程度不一的渗漏问题，最为常见的房屋建筑渗漏涵盖屋面渗漏、外墙渗漏以及厨房渗漏等，会严重影响房屋建筑的内部装饰，也会致使房屋建筑外观与功能方面的损失，也在很大程度上降低了房屋建筑的使用年限。因此，针对房屋建筑施工渗漏的主要原因，应进行具体性分析，而后积极分析出房屋建筑施工防渗漏施工技术，从而改善渗漏现象，保障房屋建筑质量。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；施工技术
一、防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
二、房屋建筑施工渗漏主要原因及部位
1、外墙面渗漏。墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
2、卫生间防渗漏。若厨卫空间存在大量积水，则需要采取防水处理措施，以免积水过量影响防渗施工的正常进行。需要格外注意的是，此环节选择的排水管道应避免选择套管。再者，楼板浇圈与供热管的防水处理需要引起高度重视。在工程设计前，要做好考察工作。若现场勘察条件不便，还需做好数据调研工作，以加强设计图纸的科学合理性。在管道支架安装环节，要严格按照标准规范执行技术操作，从而最大限度的提高安装质量。
3、屋面防渗漏。在房屋建筑工程中，屋面主要承担着保温隔热、承重以及防渗漏的工程，因为具有重要作用，故而正在工程施工的过程中，应最大程度的保证操作的质量。首先，根据房屋工程所在地的气候特点以及现场实际情况，选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料，并严格依据施工规范进行施工操作。在进行防水材料涂抹之前，应先进行试验性的操作，反复对材料性能进行检测，在涂抹过程中，则应保证涂抹的厚度一致均匀。
三、房屋建筑施工防渗漏施工技术要点
1、屋面防渗漏施工技术。在屋面防渗漏施工中，对于因防水材料质量，所产生的渗漏问题，应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料，在涂抹期间，应分两次涂抹，对于第二次涂抹的施工材料来说，应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行，在结束涂抹后，还需实施蓄水试验，唯有经过蓄水试验的检验，才能确保房屋建筑屋面的合格性，若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题，那么就应即刻返工，实施重新施工，确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时，应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时，钢筋保护层到实际间距、厚度等，也应满足于各项施工规范，对于混凝土来说，还应进行振捣密实，绝不可留下施工缝，在结束混凝土浇筑后，还应实施混凝土养护工作，以养护时间来说应为12d左右。若养护不当，那么也极易产生房屋建筑渗漏问题，所以务必要进行良好的养护，以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
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2、外墙渗漏方面。在外墙施工中，混凝土的含砂量应该控制在5%以内，而且需要考虑到实际施工要求，应合理选择增加的抗裂剂、防水剂和减水剂，以提高外墙的抗渗漏性能。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽可能选用抗渗漏性能较好的水泥材料。另外，在混凝土施工工艺方面，应该严格按照要求分层施工，均匀抹灰，尽量将门窗与墙面的缝隙控制在2~3cm左右，并涂抹密实。最后，还应注意的是，所有施工程序应避免在高温条件下进行，施工应在合适的温度下进行。施工时应严格按照施工技术标准，并派员监督实施，以确保整个建筑工程的整体质量，保证施工工作稳定顺利的推进。
3、厨卫防渗漏施工技术。在进行房屋建筑施工时，浴室、厨房等位置极易产生渗漏问题，所以在施工期间应注重把握上述位置的渗漏问题，对此，一方面应控制好设备施工、材料与相关配件等的质量，在安装前，确保施工材料的合格性、以及各项施工设备的齐全性，在施工期间，还应严格按照相关标准来开展施工作业，对于施工人员来说，在施工期间也绝不能够以自身的主观意愿来进行随意施工。在安装后，还应实施通水试验。另一方面，浴室的墙面与地面也应做好防水处理工作，在涂抹好防水层后，还应实施蓄水试验，以确保防水涂层具有较好的防水作用。在完成防水涂层后，还应对地面实施流水试验，确保在流水后不会出现大量积水，保证坡度的精准性。在跨楼板施工过程中，还应尤为关注楼板间缝隙以及预留孔洞等的密封程度，从而在最大程度上保障不会出现渗漏问题。
四、完善房屋建筑工程防渗漏施工技术的具体策略
1、编制完整的防渗漏施工方案。为改进房屋建筑防渗漏工程质量，可采取如下几方面措施：①注重防渗漏施工方案的合理性与可行性。技术人员要深入现场进行考察，采集有效信息，并在此基础上，编制完善的设计方案；②在完成设计方案后进行客观验证。以国家现行法律法规为基准，编制完整的防渗漏施工方案。
2、增强防渗漏施工技术人员综合素质。施工技术的应用效果直接决定了整个房屋建筑工程的防渗漏施工质量。近年来，伴随科技水平的提高与领域拓展，现有施工技术已无法满足现代房屋建筑工程基本需求。为此，施工企业应秉承与时俱进的基本原则，不断优化改进施工技术。此外，施工企业要定期组织施工人员培训工作，不断提升其施工技术水平，强化职业道德素养，防止因利益关系而采用不合理的施工工艺。
3、保证施工材料和设备质量。建筑市场的各种材料、设备等良莠不齐，尽管一直在强调规范市场，但不可能保证所有材料或设备都满足施工质量要求，尤其在尺寸、类型和性能上必须结合具体工程所需合理选择。在采购时要求采购人员货比三家，按照统一标准和图纸要求进行选购，必须对产品的生产合格证、质检报告等进行仔细检查。另外，在材料或设备进入施工现场前必须做好检测工作，严禁一切不符合施工质量要求的假冒伪劣产品进入现场施工。同时在施工现场，由于现场环境复杂，所以还要做好对材料设备的妥善保管，采取必要的防火防潮措施，避免因材料之间发生化学反应或温度过高而产生自燃自爆等安全事故。
结语
房屋建筑出现渗漏的原因有很多，而最容易出现渗漏的部位主要集中在屋面、墙面、卫生间和厨房。因此，施工单位必须提高对这些部位施工时的重视程度，分析产生渗漏的具体原因并寻找合适的预防补救方法。在防渗漏施工时要注意选择合格的材料，加强施工检查和管理，加强对施工人员的培训。同时要积极应用新技术新工艺，掌握新材料和新设备的使用方法，从各个角度和各个环节提高房屋建筑施工的质量，尽可能地减少渗漏现象。
参考文献
[1]肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究：电子版，2019（23）.
[2]迟万岩.防渗漏施工技术在房屋建筑中的合理运用[J].住宅与房地产，2019（4）.
论文作者:裴林波
论文发表刊物:《基层建设》2019年第32期
论文发表时间:2020/4/7
标签：施工技术论文; 房屋论文; 屋面论文; 房屋建筑论文; 材料论文; 建筑工程论文; 外墙论文; 《基层建设》2019年第32期论文;