摘要：伴随着我国社会经济的快速发展，人们生活质量的不断攀升，对居住的环境要求也越来越重视，进而促进了我国建筑业的迅速发展，然而也对建设工程的施工质量也随之更严格要求。目前我国建筑行业发展情况来看，建筑施工中防水防渗技术有待提高，切实解决防水防渗施工技术中存在的缺陷，将更加有利于建筑工程经济效益的提升。本文结合自身工作经历对建筑施工中的防水防渗施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员有所借鉴，为施工企业提供一些参考和建议。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；房屋建筑
建筑工程在施工的过程中，有着规模较大、周期较长以及工序复杂的特点，因此，其施工的质量问题成为了人们关注的焦点。其中，渗水漏水是影响建筑施工质量的常见问题，它不仅会直接影响到建筑物的外在美观，也会给人们的正常生活带来干扰。而建筑施工中的防水防渗施工技术是解决该类问题的有效方法，因此，建筑企业需要加大对防水防渗施工技术的研究力度，以促进建筑行业的良好发展。
一，房屋建筑常见渗漏点的调研
就调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。
第一，外墙渗漏分析：房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺手段不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：
（1）外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；
（2）砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；
（3）施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。
第二，顶层渗漏分析；住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：（1）防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；（2）施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；（3）顶层一些链接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
第三，地下室渗漏分析；造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最为主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
第四，卫生间渗漏分析；近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大的影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：（1）卫生间区域管道较多，多以交叉管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工好、过程中作难处理的一环。
二，房屋建筑中防水防渗施工技术研究
2.1 屋面防水防渗施工技术
（1）选择合格的防水材料。建筑屋面的防水材料常会选用卷材，但是如果施工过程中，使用的卷材防水材料不合格，就会导致屋面发生渗水漏水，因此建筑企业在施工时，应当选择合格的防水材料进行施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆防水材料市场鱼龙混杂，建筑企业材料采办部门，在安排专门的工作人员进行采办时，不可贪图价格便宜，就选用不合格的防水材料来以次充好。工作人员购买防水材料时，可按照国家规定的标准筛选出需要购买的合格材料，如果防水材料没有任何合格证明，即使价格再低也绝不购买。如果购买回来的防水材料，与之前订货看到的材料不一致，商家用假冒伪劣材料来欺骗工作人员，这时应当立刻停止对该防水材料的使用，要求商家立即更换或直接退货。
（2）防水卷材施工技术。在建筑屋面进行施工以前，建筑施工人员必须要对基层进行仔细清理，把基层上面的全部灰尘以及杂物清理干净，这样就能够在一定程度上避免防水卷材与基层间因粘结强度弱而带来不利的影响；等到基层清理完毕以后，还需要在基层上涂刷处理剂，要求涂刷一次完成并且均匀细密，不能进行反复涂刷；过一段时间基层上的处理剂完全干燥后，必须要弹出防水卷材部位的基准线，紧接着是对管道口这些重要节点做出处理，以及还要对这些位置的附加层进行加铺处理；当所有铺设工作完成之后，就可以开始对防水卷材做加热处理，在防水卷材加热时施工人员需要注意加热的质量，因为如果加热质量不合格，就会给粘结强度带来影响。
2.2 外墙防水防渗施工技术
（1）外墙发生渗水漏水，主要原因是没有按照规定进行施工，才致使雨水通过窗户进入到建筑物内部，因此，建筑企业的设计人员，应当结合施工场地的实际情况，参照建筑的整体设计，绘制出有效的防水防渗结构图。例如，在对建筑物窗户进行施工时，可以向外做12cm的坡度，或者是做一个圆弧为2cm的坡度，提升混凝土浇注的高度等等，都能够有效的确保窗户周围无法堆积雨水，或者是出现雨水反水等情况。（2）在对外墙的底部进行施工时，施工人员可以将混凝土的现浇导墙设置在200mm，接着再将其每一层的高度值标控在坐标点上，如此可以有效的提升建筑外墙墙角的防渗水能力，也可以增加建筑物的使用寿命，在对外墙周围的管道进行孔洞时，应在抹灰施工结束以前，严格遵循标准的防水方法进行施工，选择使用的砂浆一定是干硬性的，接着开始进行三次或者是两次的封堵，并控制封堵厚度在5cm以下，最后封堵施工完成后，一定要紧靠管道边进行打胶。在找平层进行施工时，要将板面清洁干净并做好坡度拉线，然后涂刷上素水的泥浆，再通过混凝土来找平，等到找平结束之后，还需再对找平的表层做出洒水处理，继而达到养护的目的[3]。
2.3 建筑地下室防水防渗的施工技术
（1）地下室进行防水防渗施工时，建筑企业除了要选择好防水材料之外，还需要保证防水涂料施工的质量。并且一定要对防水层做相应的检查，经检查合格之后，接下来就能对保护层进行施工了。在对地下室进行施工的过程中，如果穿墙管在混凝土浇筑之前，需要进行套管的预埋，并且其数量还很多，可以直接应用预埋角。在混凝土进行浇筑施工时，建筑企业应对新旧混凝土间的接缝部分作出处理，处理时要想有效提升防水防渗能力，可先对缝隙进行湿润再进行密实处理。（2）地下室的混凝土施工完成后，建筑企业应安排一位专人来负责混凝土后期的养护，不仅要做好混凝土温度的测量工作，还应当根据混凝土的实际温度作出调控，保证混凝土内部与外部的温差在25℃以内。只有这样才防止混凝土因内部与外部的温差太大，发生早期裂缝的问题。
结束语
防水防渗施工技术在房屋建筑施工中非常重要，确保施工质量避免给后期交付带来麻烦，也会直接对人们生活起居造成干扰。因此作为施工人员必须要严把质量关，出现问题并积极采取有效的施工技术解决渗漏问题。
参考文献：
[1]周秋兰.建筑施工防水防渗施工技术的探讨[J].民营科技，2011（12）：341.
[2]冯飞，曹正茂.浅析建筑工程防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013（07）：25
[3]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，2：167.
[4]张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014，18：107-108.
论文作者:吕钢辉
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/11/6
标签：防渗论文; 施工技术论文; 防水材料论文; 混凝土论文; 建筑论文; 现象论文; 外墙论文; 《基层建设》2017年第20期论文;