周晓帆
中国城市建设研究院有限公司 北京市 100120
摘要：本文以云水湾小区规划及建筑单体方案设计为例，浅谈现代水岸居住区的规划设计方法，并从规划理念、规划布局、交通组织、景观营造和建筑单体设计等方面来论述该项目的设计特点。
关键词：小区规划 水岸住宅 景观环境
1.项目概况
1.1区位分析
本项目基地位于呼和浩特市和林格尔县盛乐经济园区北区，北距呼和浩特市区30公里，南距和林格尔县城7.8公里，是呼和浩特市市区向南拓展的重要区域。基地具有良好的区域地形地貌优势，北临滨河带状公园，西临湿地公园，东侧未来将规划为水景乐园，周边生态基础好。
1.2 经济技术指标
基地规划用地面积14.18万平方米，容积率1.2，总建筑面积为23.01万平方米，其中地上建筑面积为17.01万平方米，地下建筑面积为6.0万平方米，绿地率36%，建筑密度23%。
2.规划理念
基地内部整体地势平坦，地面植被较好，基地西南侧，有一条原生态的自然河流蜿蜒贯穿。“云屯星聚，水韵碧湾”，云水湾小区的名称由此而来。这宁静开阔、诗意盎然的景色，为整个方案奠定了自然浪漫的主旋律，更为小区规划提供了水岸生活的绿色宜居条件。因此本项目设计定位为集洋房、多层住宅、高层住宅、酒店为主体的高品质复合型住宅小区，在方案设计过程中力求充分结合并利用基地内部自然景观资源，打造一个北方最美的的水岸风情、人文艺术、智慧生态小镇。
3.规划方案
3.1整体规划布局
3.1.1水岸空间的划分：
“水”是本次规划方案的灵魂元素之一，水善于滋润万物而不和万物相争，因此一处风景加上水的衬托，会给人静动相宜的感觉，从而将景观升华。河畔居住，水岸生活从来就是人类的美好溯源。本方案设计在整体规划布局中，在充分利用原有自然水系的前提下，引出人工河道，在小区内部空间分割中将水系作为媒介，自然的将多、高层区与洋房区分离，形成了多、高层住宅在基地北侧沿街布置，中部洋房以岛状布置的规划结构，整体布局清晰、层次丰富，简洁的业态划分便于管理，既考虑了各组团之间的便捷联系与资源共享，同时又保证了各组团之间的私密性。
3.1.2多层次建筑空间布局：
1）项目基地内，北侧、东侧外围布置为12层-9层高层住宅和12层酒店式公寓及商业，平行于两侧主要道路，作为整个小区相对于城市的展示面，可以很好的展现小区品牌形象。中部设有6层洋房，作为过渡，弱化了高层与洋房区的尺度落差。南部沿河为4层洋房，沿河错落分布，获得了各自最大化的院落空间，并拥有很好的私密性。
2）小区整体按北高南低的层级方式布局，利于日照采光，并符合自然环境与人文空间的尺度关系。高低错落的布局形态，从区域环境出发，营造了丰富的城市天际线，并保证每一户视觉景观空间的最大化延伸。对于住户而言，相对错综的空间层次，会引发多样的空间观感，使得小区内部的空间丰富并充满活力。
3）南面沿河的洋房区，区别于外围高层区域，采取小尺度的空间规划，道路根据居所的疏密度分布，适应街区生活，避免了过宽的尺度所产生的疏远和空旷，同时最大程度的保护了河道一侧的公共绿地空间环境。
3.2交通组织
3.2.1入口空间设计
规划方案沿基地的北侧及东侧道路分别设置了两个出入口，均采用开敞的入口广场形式，设置了不同主题的喷泉及雕塑，营造小区自然浪漫的整体形象。
北侧为主入口，结合西侧酒店式公寓及商业的室外广场，形成了环境走廊，与景观河道相连接，延伸了景观的视觉空间，拓展了小区入口的景观展示面，强化了云水湾的设计主题。入口道路串联起外部商业、内部高层组团、洋房组团，及多个景观节点，形成150米的景观廊道，自然的分流了交通，完成了由外部空间到内部空间的转换过渡。这种有序的路径组织让住户每天回家及外出形成仪式感，带来尊贵愉悦的感官享受。东侧的次入口，同样采用了入口道路串联景观节点的手法，自然的分流了高层组团及洋房组团的交通。
小区内道路与景观节点相结合，各个景观节点既是各个功能片区的一种“对话”、“交流”，又能有效地缓解不同人流及车流，起到了积极的作用，整个路网系统等级分明、张弛有度，并且遵循通而不畅的原则，有效提高了小区的安全性。
3.2.2外围区域人车分流
小区外围高层区域在交通组织上实行人车分流，地下车库出入口设置在小区主要出入口的附近，车辆可从城市道路直接进入地下车库。车库与住户通过车库到达各楼栋相应的入户大堂，实现电梯入户。高层组团区内围绕各绿化节点设置景观人行环道，形成连续、完整的步行系统，连接各栋高层住宅。
3.2.3内部区域停车入户
小区内部洋房区设有独立管理的门禁，与外围人流分开，确保了洋房区的绝对私密性。车辆可通过二次门禁进入，停放于自家庭院的私家车位。
3.3景观环境
方案在景观设计中的原则是：借助自然，融入自然。小区内的景观设置，既是人文的，也是自然的，意在用设计的手法，将自然环境引入居住环境，让基地与区域环境融为一个整体，打造林中可散步，水溪可亲近，推窗见绿，出入观景，进园闻香的全生态居住环境。
小区西侧的自然河道，注重自然景观的塑造，沿河一侧洋房，在退红线3m的基础上，还设置了近9m进深的院落空间，使得4层高的洋房隐于绿化之中，最大限度的保护了沿河景观带的完整性，形成了开放的公共空间及连贯的视觉景观。
小区内部引设的人工河道，以自然式布局为主，自由的曲线灵动而活跃，穿梭于高层与洋房区之间，将小区内所有景观串联在一起，也沟通起各个游赏空间。多层次景观水景的设置，从社区空间到生活空间，水岸气息散落于每个角落，既保证每一户景观空间的最优化，又体现了建筑与水与人的完美和谐。人工河道设置为浅层水景，春、夏、秋季观水，冬季可观景。
4.建筑单体设计
4.1建筑风格：
在建筑单体上，项目整体采用充满诗意及浪漫情怀的西班牙式风格，简约、内敛而沉稳、温暖。外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合建筑美学。拱圈、气孔，配合文化石与手抹灰墙面，在细节之处也体现了浓郁的西班牙风格。在建筑色彩上采取质朴温暖的色彩，融入了阳光和活力，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。这样的设计对于过客是美景的享受，对于家人则是舒适的生活空间。
4.2户型设计：
小区内户型多样，适应性强，充分考虑人们的心理需求、功能需求和经济需求。住宅大部分为南北朝向，并强调均好性。高层采用大面宽小进深户型，客厅、餐厅南北通透，改善了大进深住宅餐厅无自然采光的弊病，使餐厅也能享受到外面的阳光与景观；大主卧、转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔。
洋房户型多为跃层式，在设计上室内空间充分体现功能性和宜居性的特点，上层的私密区与底层的公共区形成动静分离，互不相扰，尊重个人生活空间的私密性。如主卧室又细分为睡区、坐区、卫生区、盥洗区等，给住户带来尊贵的居住享受。主卧室内有宽大的步入式储衣间、独立的浴室及卫生间、私人空间充足，舒适而自得其乐。室外每户都设置前庭后院，立体绿化展现出洋房产品实用而又华丽的格调。
5.结语
随着近年生活水平的不断提高，住宅小区的规划设计已不仅仅停留于满足人们的基本居住需求，更要达到“以人为本、绿色宜居”的原则标准。本项目以此为设计出发点，充分利用基地周边得天独厚的自然景观资源，将人文设计与之相结合，“引景入户，带水到家”，通过整体规划分区、交通路网组织，景观及建筑单体设计，营造出一个自然、舒适、宜人，充满浪漫色彩的生态水岸居住小区。
参考文献：
（1）《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018
（2）胡纹 《居住区规划原理与设计方法》 中国建筑工业出版社 2007
（3）周豪杰 浅谈西班牙风格多层住宅特点 《中国住宅设施》 2009
（4）曹卓 城市中心滨水居住区规划的实践与探索——武汉“福星惠誉?水岸星城”规划设计 《建筑学报》 2010-03-20
论文作者:周晓帆
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第2期
论文发表时间:2019/9/5
标签：景观论文; 洋房论文; 小区论文; 空间论文; 自然论文; 建筑论文; 基地论文; 《建筑细部》2019年第2期论文;