广州恒鑫建筑工程有限公司
摘要：日益加快的城市化建设步伐使人们更加重视城市住宅居住环境，也越来越追求舒适度高的住宅环境。但建筑工程频发渗水漏水情况，使人们正常生活困扰不断，居住体验因此变得更差。尤其住宅顶楼的渗水漏水情况更是严重影响人们生活，特别是顶层住户，顶楼在阴雨天的防水已经成为心头大患。而如何避免建筑工程的渗水漏水问题对建筑的实用性和整体美感造成影响，成为施工企业亟待解决的问题。本文分析了建筑施工防水防渗技术的重要性，针对常见的渗透问题，阐述了建筑防水防渗施工技术。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；应用
引言
质量问题一直是影响建筑物使用功能、安全性的主要因素，其中，渗水漏水问题是建筑中最为常见的质量问题之一，不仅会给使用者带来经济损失，还会影响建筑物的使用功能，损害建筑物的使用寿命，从而降低了建筑物的经济效益与社会效益。基于这样的原因，建筑施工中应当针对渗水漏水问题的原因，采取有效的防水防渗技术予以解决，才能提高建筑施工质量。
1 建筑防水防渗施工重要性
建筑物一旦出现漏水渗水，其结构的安全稳定性则会大大下滑，影响建筑物使用寿命，对其各项使用功能则不能发挥出应有效果，直接影响着居民的生活居住质量，甚至会对居民的人身安全产生威胁。就此可见，建筑施工防水防渗施工技术的应用不但能够提升建筑物的质量，还能够保证居民入住的安全高质量生活，其重要性不言而喻。对于建筑防水防渗施工技术而言，大致可分为两部分进行施工。可以在施工时对其结构应用防水防渗施工技术，也可对竣工后对重点区域进行建筑防水防渗修补。进而从整体上提高建筑工程施工的质量。
2常见渗水漏水位置及原因
2.1建筑屋面的渗水漏水问题
建筑屋面是渗水漏水问题比较常见的部位，其原因在于材料质量不合格、施工工艺不适等。建筑屋面施工中，若是混凝土浇筑过程中存在质量隐患或者是钢筋质量较差，则会导致屋面渗水、漏水。同时，建筑屋面施工中存在诸多节点，包括雨落口、通风口等，是渗水、漏水问题的高危区域。
2.2地下室的渗水漏水问题
目前来说，为了为住户提供便利，建筑施工中，通常需要设置地下室。但是，众所周知，地下室经常会出现渗水、漏水问题，其原因在于，地下室施工过程中，主要应用混凝土材料，若是混凝土存在质量问题，便会直接影响地下室的施工质量。如，地下室施工中，混凝土振捣不密实，便会出现孔洞，给渗水、漏水问题的出现提供了便利条件。与此同时，防水卷材的质量也是影响地下室是否会出现渗水、漏水问题的一个主要原因。地下室施工中，应严格遵循施工标准的要求，并要加强对质量监管与验收的重视。
2.3建筑外墙面的渗水漏水问题
建筑外墙面中，门、窗口处比较容易出现渗水、漏水，原因在于，应力集中挤压影响下，门、窗口处容易出现裂缝，下雨的时候，雨水容易顺着裂缝进入室内，从而出现渗水、漏水问题。同时，门、窗口处的装饰材料比较集中，因此，发生渗水、漏水的几率较大。
2.4卫生间的渗水漏水问题
卫生间是渗水漏水问题最为常见的部位，对其下层用户带来了严重影响。卫生间渗水漏水问题的原因在于：一方面，卫生间的各种管道较多，且往往采取交叉形式连接起来，容易出现水管漏水的问题；另一方面，管道一旦出现堵塞、破裂则容易造成水回流、渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3建筑施工中防水防渗施工技术探究
3.1 合理完善的技术方案
建筑防水防渗施工操作环节，要结合工程实际，认真分析影响防水防渗功能的各项因素，制定出科学全面的施工方案。科学的布置防水层，及时的发现容易产生渗漏的部位，重点防护。执行技术方案期间，建筑防水防渗施工过程中要掌握环境因素、地区性、季节性、空气湿度等情况，并根据裂缝渗漏的发展变化而进行技术措施修正与改良，施工过程进行记录及加强备案工作。在完善技术方案期间，需要对将来可能遭遇到的综合影响充分的考虑，特别是了解到国家法律规范变化以及地方强制条文调整等，严格按照规范标准要求进行施工。
3.2 建筑屋面防水防渗施工技术要点
首先，进行科学的选用防水材料。通常建筑屋面防水材料实施PVC防水卷材，构成成分就是聚氯乙烯树脂，具有较强的抗腐蚀、耐高温能力以及良好的延伸率、抗拉性、防变形等。对于建筑屋面防水卷材接缝处进行处理期间，应采取热熔法施工，降低裂缝率，提升建筑屋面防水防渗能力。另外，要掌握施工工艺要点。诸如施工之前严格的清洁好基层杂物以及灰尘等，提升防水卷材跟基层粘结强度；在干燥的基层表面进行涂抹处理剂，处理剂干燥以后，找到防水卷材位置基准线，处理好管道口跟女儿墙等位置；沿正确方向进行铺贴卷材，铺贴逆排水坡防水卷材期间按照由低至高模式，使得长边平衡于分水岭，卷材间搭接缝覆盖好下层卷材；铺贴施工后，均匀的加热处理卷材，表面熔化后落实滚铺粘贴施工操作。
3.3 建筑外墙防水防渗施工技术要点
①清除空缝中疏松的砂浆，瞎缝要剔凿，宽度大于8mm，深度大于30mm。铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆嵌补密实，深度大的孔隙要分层嵌补，每层厚度不大于8mm。施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。②填充墙体裂缝期间，做好灰尘以及杂物等清理，再将水泥砂浆填上，直至墙体裂缝全部填补密实。③处理好门窗周边的缝隙，清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。④挑阳台在荷载作用下变形，常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水。施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm，待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平，避免阳台漏水。⑤找平层施工中同样要清洁好板面，涂匀素水泥浆，之后需以混凝土找平。施工一天以后，洒水养护处理找平层。
3.4 建筑地下室防水防渗施工技术要点
科学的选择防水材料，同时重视防水涂料施工质量。进行防水施工以后检查好防水层施工质量，完全达标时再展开施工保护层。地下室的施工中，如果采取穿墙管，需要预先埋设套管然后进行浇筑混凝土。混凝土浇筑施工前，处理好新旧混凝土接缝位置，湿润后严格的密实。另外，地下室混凝土施工后，加强养护混凝土。
3.5 厨房卫浴防水施工技术
进行卫生间的防水施工环节，于卫生间跟楼地面间浇筑高度至少200mm 高细石混凝土梁同时砌筑空心砖，楼板形成 2%坡度的找坡层，控制好地漏的管道口比卫生间地面低 15mm，将地漏作为中心，朝着周围辐射冲筋。处理煤气罐、热水器管等管道的穿墙以及楼板期间进行钢套管的预埋，内径超过穿管外径 4mm 左右，顶部比楼面超出 30mm，使得底部贴紧于楼板，另外，及时的填充补充管道的洞口与缝隙。
结语
综上所述，建筑物中屋面、地下室、外墙面以及卫生间等部位是渗水漏水问题最为常见的部位。因此，建筑施工中，应根据渗水漏水问题出现的原因，在屋面、地下室、外墙面以及卫生间中应用有针对性的防水防渗技术，提高防水防渗效果，从而确保建筑的整体施工质量，提高建筑的使用性能与使用寿命。
参考文献：
[1]俞春华.建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].中国建材科技，2019，28（04）：46-47.
[2]陈全道.建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关解析[J].建材与装饰，2019（23）：38-39.
[3]刘晓辉.浅谈建筑施工中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019（23）：42-43.
[4]楼永涛.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].居舍，2019（19）：54.
论文作者:龙绍文
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第12期
论文发表时间:2019/11/14
标签：防渗论文; 地下室论文; 屋面论文; 建筑论文; 卷材论文; 施工技术论文; 建筑施工论文; 《建筑细部》2019年第12期论文;