摘要：随着我国社会经济的发展，城市化建设进程不断加快，但是高层建筑地下室的渗漏水问题严重影响其正常使用功能。本文简要分析了高层建筑地下室渗漏原因，并提出相关治理技术来完善地下室防水工程质量，优化施工程序。希望能够提升高层建筑使用功能，改善人们的生活环境。
关键词：高层建筑；地下室渗透；治理技术
引言
近年来，我国城市的基建项目不断扩大建设规模，地下室的建设数量也在随之增加，以此提升区域的利用率。高层建筑的防水工程不同于一般建筑工程，其防水工程的施工质量将直接影响人们居住环境，其中地下室渗透水问题对居民造成了困扰。因此，有必要对高层地下室渗漏的治理技术展开研究。
1.高层建筑地下室渗透原因分析
在我国的高层建筑工程中，基于建工程的需要，往往会设置地下室，其中的防水结构功能十分重要，当前导致地下室渗透的原因主要有以下几点。第一，建筑结构不均匀导致地下室渗漏水。由于高层建筑承重较大，结构发生沉降情况时，防水层油毡将会被损坏，致使地下室产生严重的渗透水。第二，混凝土配比不合理。当管理不当或原材料不符合质量标准时，影响混凝土的科学配比，令混凝土无法有效发挥防水效用。此外，混凝土裂缝也会导致渗漏水产生，混凝土在浇筑的过称重可能会出施工裂缝，如果没有及时实行补救措施，将会引起漏水。第三，墙体支模处理不当。在螺栓穿越墙体的施工过程中，一旦处理不当，钢筋表面会形成水渗透通道。
2.高层建筑地下室渗漏的治理技术
2.1常用的地下室防渗漏治理手段
基于地下室的防水工程来讲，需要掌握漏水点的精确位置，才能有效的进行治理工作，当前常见的治理手段主要有以下几种方法。第一，在漏水处进行抹面堵漏法，将渗透面漏处转化为点漏，在堵漏之后进行防水抹面施工。第二，应用灌浆堵漏法。此种方法需要依据水渗透的流量与流速，利用灌浆修补裂缝与空隙。在工作流程中需要注意遵循作业程序，以此进行防水抹浆、养护以及检查验收。对于容易出现渗透水出需要采取不同的治理手法。比如，外墙处的渗漏点需要去除松散部位，将漏水点凿成八字形，在堵漏灵中加入速凝剂，随后进行修补措施。穿墙处的管漏处理需要将凿开周围混凝土，并将需要修理的部分清理干净，随后涂抹地下室漏堵素浆，以及漏补砂浆[1]。此外，在处理施工缝处的渗漏时需要注意，将渗漏处凿开并且清理干净，此处一般漏水部位较大，施工人员需要埋设引水管，将渗透水排除缝外，运用压力化学注浆的手法，依次涂抹堵漏灵与漏沙浆。如果渗水部位较为密集，可以采用高压注浆法进行堵漏。
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2.2地面裂缝渗漏处理技术
对于地下室地面裂缝渗漏的情况，施工人员需要找出渗漏出现的准确位置，并且地面清理整洁，在地面裂缝区域凿出凹槽，将水缝内的灰渣处理干净，并清除表面水迹。随后制作修补灰浆，防水材料与水的比例为3:1，将其搅拌后涂抹至槽内与槽口两侧，一旦有水露出需要先止水。将灰浆干燥约十分钟以后，搅拌防水腻子进行涂抹，令填满的沟槽与地面平齐，随后运用腻子刀将其刮平压实。防水腻子涂抹完毕之后，在裂缝表面洒水浸湿，在附近3米范围内再次涂刷防水材料，最终进行润湿养护。当各墙、地面的渗漏解决完后处理锈蚀钢筋，先把锈蚀钢筋周边松动的砼清掉，并向内部剔凿，直到无锈蚀部分露出后停止。模板穿墙螺栓要沿钢筋方向向内剔凿、深度不少于15mm，随后用气焊反裸露的螺栓切割，确认内部没有锈蚀后，用砂轮把切割部分磨平见光。将螺栓头及周边10mm内砼用也涂刷不少于0.2mm厚的3J防水永固剂，进行封闭操作。用3J防水永固剂按甲组份:乙组份:水泥=1:0.5:1.65调制成胶泥，填补好坑及沟槽并与处理平整。通常锈蚀钢筋有效处理方法是，将其周边砼剔凿两侧5mm以上沟槽，随后把钢筋打磨见光直至无锈蚀为止，其它处理同穿墙螺栓[2]。此外，底板及外墙内侧采用内防水，考虑到刚性防水层在内墙与外墙、墙面、天棚交接处因受力较为复杂,刚性防水材料易产生裂纹起不到防水效果，因此，需要采用3J防水永固剂。
2.3地下室渗透预防治理技术
由于近年来建筑规模不断扩大，地基上层中渗水的问题比较严重。因此，设计单位在进行地下室楼层设计时，需要充分考虑渗漏水问题，杜绝使用传统的地下线管穿墙技术，以及在室外进行直埋线管。在防水工程设计时，当地下室出现渗漏水情况，施工人员必须进行现场勘察，做好挖探、取样以及化验工作，同时充分考虑渗漏水所处的地理位置，判断其与周边建筑物的关系，来优化防水工程设计方案。对于以往此类建筑物的图纸与设计方案展开分析，找出地下室渗透水的真正原因所在。设计人在进行地下室漏水工程设计时，需要确立明确的目标，锁定漏水原因的所在之处，对影响因素进行全面分析。防水施工工程不同于一般工程，丝毫马虎可能会导致漏水整治失败，所以设计人员需要紧随施工现场实际情况，随时进行方案整改以及变更，保证防水工程的建设质量。对于防水堵漏材料的选择需要引起施工人员重视，防水材料的选择应该考虑当地气候环境影响因素，以及渗漏水部位的严重情况，选用经久耐用并且不容易产生变形的材料，并且具有施工简便的特点，同时需要不对居民造成噪音与毒害，在实验有效基础上购买价格合适的材料。此外，在完成地下室渗透治理工作后，应该不对地下室的使用功能产生影响。
结论
综上所述，高层建筑的防水工程较为严格，地下室作为建筑的重要使用区域之一，会直接影响人们居住的环境条件以及卫生条件。因此，施工人员需要重视高层建筑地下室渗漏的治理技技术，积极处理地下室易发部位的渗透，掌握常用的渗透防治方法，以及地面裂缝渗透处理方法，并且做好预防工作。
参考文献
[1]柯为民,吴建华.浅谈高层建筑地下室渗漏防治[J].中国建筑防水,2015(09):29-30.
[2]胡昱,蔡小刚,.高层建筑地下室渗漏水治理探析[J].北京建筑工程学院学报,2017(02):47-49.
论文作者:张弓
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/11
标签：地下室论文; 渗漏水论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 锈蚀论文; 螺栓论文; 钢筋论文; 《基层建设》2019年第17期论文;