摘要：在房屋建筑工程的施工过程和日常生活使用中，不可避免的会出现渗漏问题，既影响了建筑工程的整体质量，也给人们的生活带来了困扰，更严重的还可能导致安全事故，这就无法保证房屋建筑的安全效益、经济效益及社会效益。目前，防渗漏施工已经引起业内人士的广泛关注，只有进一步查明房屋建筑中主要部位的渗漏原因，做好预防工作，才能从根本上解决渗漏问题。
关键词：防渗漏；房屋建筑工程；施工的重要性；技术研究
1.房屋渗漏的危害性
很多人认为渗漏并不是特别严重的问题，其实这种观点是错误的。渗漏的影响是多方面的，对于住户自身，发生渗漏会对人们生活的便利和人身的健康状况产生极大的影响，长期处于这种环境当中会导致用户滋生各类疾病诸如关节炎、皮炎等等。对于房屋来说，渗漏会导致墙皮脱落，地砖会更加易碎，墙体会潮湿发霉泛碱，由于墙体的潮湿，会降低墙体的稳定性，除对本层住户有影响外，渗漏还会影响到下层的住户，渗漏往往并不局限于一层，在实际案例当中，如果不及时处理，渗漏往往会蔓延至整个楼层，对住户的生活质量造成极大的影响，一方面威胁了居民的安全，另一方面也影响了邻居与邻居间、住户与物业间的和谐。总之，房屋渗漏具有极其严重的危害性，我们不能忽视。
2.房屋建筑工程出现渗漏的原因
2.1所用的建筑材料不合理
房屋建筑工程施工使用到的建筑材料直接关系到房屋防渗漏能力。其中混凝土作为建筑行业中的主要建筑材料，其内部存在众多孔隙，而有孔隙就会有水物质通道，水分子就会通过毛细孔道渗透混凝土，漏水只是时间问题。改善此问题就应在涉水部位使用抗渗混凝土，其原理为通过提高混凝土的密实度，改善孔隙结构，从而减少渗透通道，提高抗渗性。常用的办法是掺用引气型外加剂，使混凝土内部产生不连通的气泡，截断毛细管通道，改变孔隙结构，从而提高混凝土的抗渗性。此外，减小水灰比，选用适当品种及强度等级的水泥，保证施工质量，特别是注意振捣密实、养护充分等，都对提高抗渗性能有重要作用。因此，混凝土的原材料质量、配合比的合理性以及掺加的外加剂质量都对混凝土的防渗性能产生较大影响。在房屋建筑工程附加防水材料方面，涉及到现在较常使用的防水卷材、聚氨酯防水材料、聚合物水泥基防水材料等，其质量的好坏也对整个房屋建筑防水体系产生重大影响。
2.2房屋建筑设计存在问题
设计人员在相关设计阶段时，忽略了防渗漏设计环节，或者运用不合理的技术、设计不到位。这样就增加了问题出现的几率，致使房屋建筑发生渗漏，严重损害到房屋质量。基于这一情况，就应该在施工图纸设计时，严格按照屋面设计规范来实施设计工作，细节考虑到位，排水坡度满足要求。还应留意项目位置所处的地理、天气条件，以免因温度或湿度问题而无法达到混凝土凝结的预期效果。
2.3建筑施工过程的不规范
很多企业存在管理不严格、施工不规范，无科学管理制度，不按防水基本程序运作的情况。按照防水施工程序要求，专业队伍必须先领会设计意图，并事先审查图纸，确定防水做法，了解现场条件，掌握防水与其它工序的关系，针对工程对象提出全面的防水施工方案。经建设方、监理方等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究做法，无方案，不具备开工条件，只顾抢工期，盲目作业，必然造成建筑漏水。
3.防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏施工技术
屋面工程是房屋建筑工程的一个重要分部工程，它包括了屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程。它由结构层、找平层、隔气层、保温和隔热层、防水层、保护层或饰面层等构造层次所组成。其中任何一个环节施工质量的好坏都会影响到屋面防水的整体质量。结合自身多年施工经验，建议从以下方面考虑应对措施：①施工图设计时考虑屋面结构自找坡，在浇筑屋面混凝土时预找坡度，解决屋面结构兜水问题；②混凝土结构面上直接施工防水层，屋面构造采用倒置式设置；③严格按设计标高施工，工序完工后做蓄水试验；④加强防水层施工过程监管，提高防水层施工质量；⑤加强成品保护，并及时施作上部保护层。
3.2预留洞口防渗漏施工技术
在建筑排水系统施工中，预留孔洞的封堵质量对后期使用过程中有无渗漏起到至关重要的作用，因为孔洞部位上下联通且为二次浇注，后期渗水点多出现在此部位。为了减少漏水隐患，要求在封堵过程中严格按规范施工，包括剔除松散混凝土，洒水润湿、振捣密实等，并按图1所示管道预留孔留成企口缝，分两次浇灌完成，做到结构不渗水。
3.3外墙防渗漏施工技术
建筑外墙作为整个建筑物结构中的重要组成部分，其施工质量直接影响到整栋建筑物的质量，并且外墙施工技术的优劣对外墙各构造层次的使用寿命具有关键性的影响。在进行外墙结构施工时，螺杆眼应向外倾斜，防止水倒流至室内。外墙抹灰时应预先堵孔，针对螺杆眼做单独防水层施工，并对基层进行清理，混凝土流坠颗粒及油渍污染等应清理干净，并加以凿毛处理，对砖墙上孔洞部位填补密实。地下室挡墙及蓄水结构处，螺杆切断磨平之后涂抹防锈漆，防止局部卷材渗水造成螺杆锈蚀膨胀致使抹灰脱落。
3.4门窗防渗漏施工技术
门窗安装多年过后，经常发生渗水现象。使得门窗的防渗漏施工同样作为房屋建筑防渗漏施工中的重点来控制。这就要求施工人员在对门窗进行安装时必须按照规范来完成，门窗尺寸规格与洞口要匹配，同时做好对接和联接工作。在门窗安装结束后，还应填补好施工所留下的缝隙。对于重要的衔接部位，则用防水剂来密封，最大限度的预防因门窗缝隙引发的渗漏问题。同样在预留门窗洞口结构时也应采取相应的措施来防范渗水，如图2 所示，预留反坎，减小二次后塞口厚度，防止开裂、渗水。
结 语：
房屋建筑有无渗漏情况会直接影响到居民的正常生活和结构安全，是房屋建筑施工中的把控重点。提高防渗漏施工的操作水平，不仅能保障居民的生活质量，也能提高房屋的使用寿命。施工单位应不断提高自身的技术水平，发展和完善防渗漏施工措施，有效促进我国建筑业健康蓬勃发展。
参考文献：
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[2]雷 军.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2018（1）：66.
[3]何盛辉.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].江西建材，2015（5）：67.
论文作者:翟华超
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第14期
论文发表时间:2019/10/29
标签：房屋论文; 屋面论文; 混凝土论文; 结构论文; 防水层论文; 建筑工程论文; 门窗论文; 《建筑实践》2019年第14期论文;