佟杰
天津市越洋建设工程造价咨询合伙事务所
摘要：在传统的工程造价领域中，往往将项目实施阶段作为工程造价的控制要点。这种传统的工程造价模式也暴露出了很多弊端，不能发挥良好的工程造价控制效果。因此必须对建设项目的全过程进行造价控制。本文对建设项目各个过程的工程造价控制要点进行了简要的分析，并展望了工程造价全过程未来的技术发展。
关键词：建设项目；全过程；工程造价控制
传统的工程造价控制管理往往容易造成造价控制不善，不能发挥工程造价控制的重要作用。因此在建设项目中应该实行项目全过程的造价控制。要在工程项目的全过程中贯穿造价控制，发挥造价控制的重要作用，从而有效地降低工程建设的成本，提高工程建设的效益。
1.在建设项目投资决策阶段进行造价控制
建设项目的投资决策阶段对于工程造价的影响很大，包括设备的选用、工艺的评选、项目经济规模的确定、建设地点的选择和建设标准水平的确定都会影响工程造价。根据调查显示，决策阶段对工程造价的影响程度达到了80%到90%，因此必须做好该阶段的造价控制。
在建设前期工作中投资估算是一个重要的环节，其也是对建设项目的建设效果进行评估的依据。投资估算能够控制初步设计的概算，应该对设计内容进行实事求是的反映，对工程项目的建设内容进行准确完整地反映。在项目内容和工程规模上应该对设计图进行真实的反映，对方案进行优化，在设计的全过程中渗透造价控制的理念[1]。
2.在建设项目的设计阶段进行造价控制
工程建筑的灵魂是工程设计，在工程设计阶段要对经济与技术的关系进行处理，从而对工程造价进行控制。如果建设项目的设计能够达到经济合理、技术先进，就可以达到节省投资、缩短工期的目的，提高建设项目的效益。
①对设计方案进行优化。设计方案的质量对于建设项目的一次性投资和交付后的经济效益都有着直接的影响，因此要对其进行优化。要分析比较工业建筑的空间平面设计、厂区总平面图设计和工艺流程设计中的各种指标，对于会对工程造价产生重要影响的运行优化。要从实际出发选择成熟的新工艺和新技术和先进的技术方案。然而先进的技术方案虽然能够提高产品的质量和劳动生产率，但是需要较大的投资，因此要对工艺技术方案进行经济分析。
②限额设计。所谓的限额设计就是以批准的投资估算为依据对初步设计进行控制，对施工图的设计和技术设计进行控制，在能够保障使用功能的前提下控制不合理的变更，避免总投资额被突破。要实行限额设计可以分解工程量和投资，当即分解到各个专业和各分部工程，从而更好的进行投资限额的管理和控制。
③控制设计质量。设计方案的质量直接决定了设计文件的内在质量，对项目投入的经济效益和工程的先进水平有着直接的影响。高质量的设计应该具有工程费用低、技术先进、投用后经营费用低、使用效果好的特点。要对设计方案的经济性和技术性进行协调，选择性价比合理的装置性材料和主要设备。可以将设计阶段划分为初步设计和施工图设计，尽量减少施工中的变更，避免设计失误而造成的工期延误和二次投资[2]。
BIM技术在建筑行业的发展非常迅速，特别是3D-BIM技术具有更大的优势。BIM又称为建筑信息模型，其能够通过数字信息来建立建筑模型，具有可出图性、优化性、模拟性、协调性、可视化几个特点。在建设项目全过程工程造价的控制中使用BIM技术能够对建筑工程的造价进行合理的控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建设项目算合算牵涉的部门和岗位众多，数据量非常庞大，必须对每一个施工阶段的资金、机械、材料、人工的消耗进行统计和核算，具有非常大的工作量，很难做到优化管理。通过建立BIM模型，并且按照一定的周期来调整和维护该模型，能够更好的进行统计分析。这样一来在设计阶段就可以将后期真正施工阶段会出现的各种问题预先的模拟出来，并且在设计阶段提出相应的处理方案，为后期的施工进行可行性指导。从而合理的配置施工材料、施工人员的使用情况，对施工设计方案进行合理的优化，从而达到资源的合理利用，控制工程造价。我国住建部已经明确的提出要大力推进BIM技术，在建设工程项目中全面普及三维模型设计、参数化设计和可视化设计，全面提高设计水平，使工程投资得到有效的控制，从而形成建设工程项目的投产、建造、采购和设计的全过程集成应用。
3.在建设项目的施工阶段进行造价控制
①严格审核施工图纸。在建设项目的施工过程中难免需要进行现场签证和工程变更，但是要尽量减少这种情况。要在审核和图纸会审阶段尽量消除设计中的漏洞，尽早进行设计变更，减少经济损失。要对设计变更进行严格的管理，在设计阶段的初期进行设计变更。如果需要进行重大设计变更，应该使用先算账后变更的方法来控制工程造价。
②对施工图预算进行审核。要以施工的实际进度和施工图设计的进度计划为依据，对施工图预算进行核定。特别是对于预算超概算的情况进行分析，找出预算超概算的原因，并对控制目标进行调整和修正。
③控制工程合同价。变更工程往往会突破工程合同价，则要对建设项目的工程造价进行控制，就要对变更工程进行控制。要把握好工程变更的范围，严格按照工程变更的程序进行工程变更。要严格控制工程变更的发生，以控制工程造价。要事先在合同中注明能够进行工程变更的情况，尽量减少工程变更，保持原合同价。
4.在建设项目的竣工验收阶段进行造价控制
在竣工验收阶段的工程造价控制主要是对工程内容与合同条件之间进行核对查验工程，是否能够符合竣工的验收要求以及合同中规定的承诺条件、优惠条件、主材价格、计费标准、计价依据和结算方式。与此同时，还要验收隐蔽工程，保障竣工图与隐避工程的工程量一致。对设计变更签证进行落实，对于重大设计变更还要由设计部门进行审批[3]。
5.工程造价全过程未来的技术发展
在未来的工程造价，控制工作中负责造价工程师的作用越来越重要。注册造价工程师能够掌握法律、财务、价格、建筑成本等知识，能够进行成本计划和初步的成本咨询、制定相关承包价格和招投标文件，而且还能够提供工程费的成本控制和预算控制，建筑合约纠纷仲裁，保险费损失估值等服务。在建设项目的全过程工程造价中，，要不断地发挥注册造价师的作用，有效地控制工程造价。
与此同时，工程量清单计价方法也是的全过程工程造价的一个重要的发展方向，能够划分统一的工程项目，形成统一的清单编码，从而满足工程量清单计价的需要。这也要求设计单位要对图纸会审制度进行完善。
6.结语
建设企业的发展目标是缩短工期、降低投资、提高建筑工程的质量，然而大部分建设企业都比较关注工程的进度和施工的质量，还没有采取有效措施来对建设项目的全过程的工程造价进行有效的控制。事实上这3个目标并非是完全孤立的，加强建设项目全过程工程造价管理也能够有效地提高建筑工程的质量、缩短工期，满足建设单位对工程项目的需求。
参考文献：
[1]裴再波. 煤炭矿区建设项目造价控制模式研究[J].煤炭工程.2012（05）
[2]张洪利. 工程造价全过程控制中存在的问题及对策[J].商业文化（下半月）.2012（04）
[3]李玉芬. 工程量清单计价模式下竣工结算的研究[J].电大理工.2011（04）
论文作者:佟杰
论文发表刊物:《基层建设》2015年16期供稿
论文发表时间:2015/12/17
标签：工程造价论文; 建设项目论文; 工程论文; 阶段论文; 造价论文; 全过程论文; 要对论文; 《基层建设》2015年16期供稿论文;