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摘要：随着近年来我国经济迅速发展，人们生活水平的提高，对房建工程质量提出更高的要求，其中，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素。因此，做好防渗漏工作很重要。
关键词：房建施工；渗漏成因；施工技术
一、房建施工中的渗漏问题及其成因
在房建施工中，渗漏问题主要发生在门窗、厨卫、外墙以及屋面等部位，其中，最常见的厨卫渗漏问题，其成因主要包括以下几点：
1.整体性的共同原因。在房建施工当中，不论渗漏问题发生在哪个部位，其共同的原因主要包括三点：一是防水设计问题，二是防水材料问题，三是施工技术问题。首先，防水设计问题。设计是施工的重要依据，直接影响到施工的结果，许多房建施工渗漏问题是由于设计不当引起的，比如设计使用的材料性能不符合当地实际气候环境、保温层未设计排气口导致保温层内部水分堆积影响防水层的性能等。其次，防水材料问题。防水材料决定着防渗漏施工技术的效果，如果防水材料本身质量存在问题，即使施工流程准确无误，也会引发渗漏问题，防水材料质量问题不止是指以次充好，还包括材料的厚度、类型以及适用范围不符合房建施工的实际情况，材料的防渗性能无法得到有效发挥或者不能满足防渗要求，都会导致渗漏问题。第三，施工技术问题。此处的施工质量问题单指防水材料的施工过程，不包括房建混凝土结构的施工，存在的问题主要是施工流程未严格按照相应的工艺进行，施工环节存在不足，比如找平层处理不到位、防水卷材的搭接和卷边处理不当等，都会降低防水材料的施工质量，给渗漏问题埋下隐患。
2.各部位自有的原因。在不同的渗漏部位，根据其防渗漏施工的要求与内容，渗漏问题还有其单独的发生原因。其中，在屋面部分，屋面砼结构浇筑密实度较差，存在蜂窝、孔洞等问题，模板拆除过早或者养护不到位等，会使屋面出现裂缝，引起渗漏问题；在外墙部分，混凝土材料不符合要求，引起外墙混凝土裂缝、墙体变形等问题，外墙的钢筋或砌砖等施工工序错误或质量控制不到位，降低外墙施工质量，也会造成渗漏；在厨卫部分，混凝土材料不达标、管道敷设不合理以及孔洞封堵不严密等；在门窗部分，门窗洞口施工不够严密、封堵材料不合适以及缝隙处理不到位等因素，也会引发渗漏问题。
二、房建施工中防渗漏施工技术的应用
1.厨卫施工中防渗漏施工技术的应用
厨卫部分给排水管道比较多，也是最常发生渗漏的部分，施工阶段要针对厨卫进行防渗漏处理。管道连接要合理，连接缝隙也会造成使用阶段的渗漏问题。墙体等建筑结构的预留洞口要与管道规格保持一致，并在预留孔处使用密封材料进行加固，这样管道得到了加固，使用时，就不会出现位置移动，多一层保护渗漏问题发生的几率也因此降低。管道布设的预留位置要准确，体现在结构设计方案中，如果预留位置不准确，再次钻孔会破坏结构完整性，使用时渗漏几率也更大。厨卫的地面防水也是十分重要的，地面防水层一旦损坏，使用时便会影响建筑物的使用性能，地面洒水后，会逐渐渗入到结构内部，地面所铺设的材料要保持紧密性，不可以出现缝隙，这样对地面结构也能多一层防护。防渗技术要与材料配合使用，探讨厨卫部分使用期间可能会遇到的漏水问题，这样所进行的防护处理才能够与实际情况保持一致，避免发生使用期间因防水强化程度不足而引发漏水问题。在整体厨卫施工结束后，需要进行试水，观察地面以及各管道是否会出现渗水问题，并采取有针对性的防渗漏处理，后期强化也是十分重要的，能够解决很多施工阶段的不合理问题。厨卫部分的墙面在使用中是最容易受到潮湿气体影响的，长时间在潮湿环境下也很容易出现墙面材料剥落，在施工期间，应当针对这种现象向混凝土材料中添加外加剂，将其中的水分含量控制在合理范围内，快速凝固后能够对墙面粘贴的材料起到固定作用，这样在使用期间就不容易出现瓷砖等防水材料剥落的现象。
2.外墙施工中防渗漏施工技术的应用
外墙施工所用的材料中，加气砌块是最常使用的。与普通的砌块结构相比，体积增大很多，这样能够节省施工所用时间，但同时质量也有明显的减轻，这样的材料投入使用后，对结构质量起到促进作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙部分施工要针对承载能力进行设计，保障各结构之间紧密地连接，且墙体不出现裂缝，便能够实现防渗漏的目的。计算合理的承载能力并投入到使用中，有助于墙体安全使用，避免裂缝出现。外墙的承载能力达标后，裂缝得到了有效防治，避免渗漏问题发生。砌块结构建设完成后，对墙体表面进行清洁处理，使用沥青与混凝土的混合材料对表面进行封层涂刷处理，有了涂层的防护后，降雨季节房屋建筑结构的内部也不会受到潮湿气体的影响。外墙结构施工任务结束后，要对墙体表面质量进行检验，发现细小的裂缝，要及时填补，处理好，才可以投入使用中。墙体采用“三浆”法砌筑，即平面铺浆，头缝填浆，保证竖向灰缝砂浆饱满。墙面洞口分内、中（细石砼）外3次填补，所有缝隙用1：3水泥砂浆填补密实，凿除突出墙面的砼，清除墙面附件。提高粉刷层的防水功能。建议建设方在砂浆中加聚丙烯纤维“丹强丝”粉刷，以提高砂浆的抗裂性能。分层成活时每层必须仔细打磨，挤出水分，提高密实度。完工后墙面确需钻孔打洞的，须由专业人员操作，并做好防渗处理。防止因安装铝合金窗引起的渗漏把好材料关。
3.屋面施工中防渗漏施工技术的应用
屋面由于结构位置特殊，受到渗漏侵害也是十分明显的，目前的技术已经生产很多防水材料，并且在结构中使用可以避免受到积水渗透的影响。屋面防护是首先进行的，防晒与防冻性能的实现可以通过向混凝土中添加化学外加剂进行。要注意协调好施工流程顺序，防护层施工混乱会导致功能发挥受到影响，不能达到建设的标准。屋面防水层施工结束后，要在24小时之内进行，试水时观察是否存在渗漏现象，在施工前，可以采用试验的方法确定混凝土强度标号，要保障混凝土浇筑的均匀程度相同，材料在振捣时，要充分进行，材料质量得到保障后，接下来要进行浇筑施工，防水层是比较脆弱的，震动与碰撞都有可能造成防护层损坏，在混凝土材料浇筑后，才可以开展屋面的后续建设，这样就不会对防渗漏性能发挥造成阻碍影响。
4.门窗施工中防渗漏施工技术的应用
门窗部分主要是针对缝隙处理来进行的，框架安装后，会与墙体结构存在一定的缝隙，即使已经进行了详细的计算与控制，缝隙仍然是存在的，需要使用密封胶条进行二次加固，这样在使用阶段遇到降雨天气就不会有水分渗透其中。保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将嵌砂浆或其他柔性材料充分填充。进行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面，要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。门框、窗框在与墙体结合时，会产生一部分缝隙，增大了建筑物实用期间渗漏问题发生的几率，为解决这一问题，在所进行的门窗施工中，会先对墙体规格进行详细测量，并确保墙面与窗框结合的部分平整度达到使用标准，安装过程中产生的碰撞、压迫都会造成门框窗框变形，这也是工作任务开展期间需要特别注意的，如果安装过程中出现碰撞要及时检验材料边框是否变形，并采用技术方法对其进行恢复，检验合格的门窗安装施工后，才能在使用阶段起到防水作用，避免水分侵入到结构内部中。门窗部分长时间使用可能会出现变形，因此要定期检查，一经发现更要及时处理，确保防水性能能够发挥。
5、打孔周围的防渗施工技术
由于在墙体打孔后，孔和墙体的间距过大，在后期的密封做得不到位导致打孔后水气顺管子流出。要想做到不渗水就要做好密封。如果是空调孔或是相似的空洞，就要准备PVC管，这样才能够有效的避免渗水。在进行密封工作时，工作人员的动手速度要快，避免出现裂痕的问题或是在进行密封之前可以填充一些可以有效避免渗水的填充物进行填充，这样也可以有效的避免渗水的发生。
三、结束语
综上所述，随着社会经济的发展，人们生活质量的提升，对于居住质量的要求越来越高，渗漏现象作为土建工程中很难解决的问题，对人们的生活质量也产生了极大地影响，因此，在土建工程施工当中，相关的建筑企业应当做好防渗漏技术的应用，严格控制好工程施工的质量，避免渗漏现象的出现，并在实际的施工当中，做好经验的总结，为防渗漏技术的推广应用提供必要的经验。
参考文献：
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[3] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究 [J].中国建筑金属结构，2013（11）.
论文作者:李先伟
论文发表刊物:《基层建设》2016年17期
论文发表时间:2016/11/15
标签：墙体论文; 材料论文; 施工技术论文; 外墙论文; 屋面论文; 结构论文; 防水材料论文; 《基层建设》2016年17期论文;