摘要：在现今工程施工建设当中，监理是非常重要的组成部分，对工程建设质量具有重要的监督保障作用。在本文中，将就监理如何做好住宅工程实测实量工作进行一定的研究。
关键词：监理；住宅工程；实测实量工作；
1 引言
在现今我国建筑市场不断发展的过程中，人们对建筑工程质量也具有了更高的要求。为了对工程施工品质进行进一步的提升，很多房地产企业在工程当中对第三方管理公司进行了引入，以此对工程的全过程建设进行评估，主要内容有实测实量、材料、进度计划以及安全文明施工等。在这部分工作当中，实测实量是一项重点内容，需要在实际施工当中做好该方面的控制与把握。
2 工程概况
宁波明湖一期即东部新城核心区以东片区A3-1#2#3-1#地块，占地面积67787平方米，总建筑面积223310平方米，由14栋8～10层洋房住宅、5栋26层高层住宅组成，在实际工程建设当中，工程建设单位委托第三方咨询管理公司负责项目评估，该情况的存在，对现场监理工作的开展提出了更高的要求。
3 实测实量具体操作
3.1 具体项目
在建筑工程建设当中，实测实量工作具有较多的内容以及较大的工作量，其中，重点实测项目包括有：第一，混凝土结构。包括有墙柱截面尺寸、垂直度、楼板厚度、顶板水平度以及墙面平整度等；第二，砌筑工程。包括有墙面的垂直度平整度，方正性以及门窗尺寸等；第三，电气。在同一室内底盒的标高差，处于同一室内的插座面板以及开关标高差；第四，抹灰工程。包括有墙面的垂直度平整度，房间净高、顶板水平度，房间开间进深以及方正性等；第五，涂饰工程。包括有墙面阴阳角方正，空鼓开裂以及顶棚水平度等；第六，室内门。包括有门框正面垂直度、测量垂直度、厨卫门扇、门扇同侧框间缝隙以及门槽口对角线长度差等。
3.2 现场实测实量实例
第一，截面尺寸偏差。在实际测量当中，要将同一墙柱面作为一个实测区，在每个实测区，从地面向上300、1500mm对截面尺寸进行一次测量，对其中同设计尺寸间存在较大偏差的数进行选取，将其作为对实测指标合格率进行判定的计算点；第二，表面平整度。剪力墙方面，要对长边墙进行选取，将其两面当中的一个面任选作为实测区。如所选取墙的长度在3m以内，在同一面墙当中取其左上以及右下两个角，按照45°角做好靠尺的斜放，对2次表面平整度进行测量。在获得两次测量结果后，将其作为对指标合格率进行判定的计算点，跨门洞窗口位置，在测量后将其作为1个计算点。如选取墙长度在3m以上，除了同样按照45°角测量此表面平整度之外，还需要在中间位置对靠尺进行放置，对表面平整度进行测量。将这三个实测值作为对指标合格率进行判断的计算点；第三，垂直度。在实际测量中，任选长边墙的一面作为实测区。如墙长度在3m以内，对于同一面墙，在同竖向阴阳角30cm位置，首先将靠尺顶端同上部混凝土顶板进行接触，测1次垂直度。二靠尺底端接触下部位置对1次垂直度进行测量。其中，混凝土墙体洞口为必测位置，并将这两个值作为对指标合格率进行判定的计算点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如墙体长度在3m以上，先将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板位置时测1次垂直度，之后将靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度，将实测值作为计算点。
4 监理实测实量工作保障措施
在实际工作开展中，要想保障实测实量工作效果，需要监理方能够做好以下内容的把握：第一，转变思想。很多人员认为，实测实量就时监理人员日常所开展的平行检验工作。在实测实量工作当中，其合格评判标准以及分项工程内容都是以施工质量统一标准所编制的，但同现场平行检验工作相比，该项工作具有更为具体、全面的特点。根据监理规范要求，根据工程类别不同，在具体平行检验内容以及范围方面也将存在着一定的差异，在实际工作开展中，监理机构需要能够严格按照工程监理合同以及相关规定要求做好平行检验工作，做好检验比例、检验方法以及平行检验部位的明确。可以说，实测实量就是监理工作的提升与延伸，在施工现场，需要监理人员能够积极转变传统思想，对该项工作形成高度认识；第二，监理实测小组。根据工程特点，监理机构对实测小组进行了建立，通过专业实测监理人员的配额比开展现场实测实量工作。在工程建设前，建设单位按照工程评估规定组织实测小组成员统一开展了培训工作。在监理组内部，也积极组织监理人员开展交流学习，保证其能够顺利上岗；第三，测量设备配备。为了能够对实测实量要求进行满足，需要做好相关测量仪器的配置工作。在实测实量工作当中，所使用的测量仪器主要有对角线量尺、激光扫平仪、钢塞片、20cm钢尺、2m靠尺以及响鼓锤等，并保证相关设备都处于有效检定期限之内；第四，提升人员能动性。在工程完成建设后如果发现问题而进行返修或者返工工作，不仅将造成人力物力的大量浪费，且将出现延误工期情况，并导致巨大损失的发生。对此，在实际监理工作当中，需要能够对现场监理实测人员工作积极性以及主观能动性的充分发挥，做好事前交底以及事中控制工作，保证实测工作能够始终保持同施工的同步。如在墙面粉刷阶段，在对面层进行粉刷收光处理之后，需要及时做好实测工作，及时整改存在偏差的部位，以此在避免后期对该区域返工的情况下有效实现施工成本的节约以及工作效率的提升，同时获得更好的监理工作成效；第五，善于总结提升。实测实量这项工作的开展， 可以通过该项工作对工程建设各方的质量意识进行提升，进而实现施工质量的保障。对此，现场监理人员既需要能够定期做好施工单位相关人员的组织，做好实测数据的研究分析，对于容易发生偏差的部位，也需要再做好问题存在原因寻找的基础上做好应对措施，在不断改进施工工艺的基础上加强总结，进一步提升工程施工质量。如在工程主体施工阶段剪力墙垂直度以及平整度存在着实测数据偏差较大的情况，存在 较多的不合格点数。经过对现场模板体系分析后发现，该问题主产生的原因主要为模板背楞木方在尺寸方面存在偏差导致的，即该类模板在混凝土入模后，存在不均匀受力情况而影响到混凝土构件实测数据。对于存在问题，在现场及时使用了对应措施处理，即对模板背楞木方进行刨光处理，保证其具有一致的尺寸。同时，做好对拉螺栓同混凝土撑块的绑扎工作，保证其在施工当中不会发生脱落问题。在经过该方面改进之后，剪力墙在水平度以及平整度方面具有了更高的合格率。
5 结束语
实测实量工作的开展在工程质量提升方面具有着重要的意义和作用。在实际工程建设中，需要做好该方面把握，保障施工质量。
参考文献
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论文作者:陈威
论文发表刊物:《基层建设》2017年第33期
论文发表时间:2018/2/9
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