摘要：对于建筑施工项目来说，防水问题一直是施工的重要组成。如果建筑工程的防水效果不好，或者出现相应的建筑渗漏问题，不仅会导致建筑使用功能降低，而且也会减少建筑使用寿命。针对我国现阶段建筑工程中的问题，房屋的外墙防渗漏问题的存在使得我国的建筑工程质量问题一直得不到相应的解决。这对于建筑行业发展来说影响重大。而如今科学技术不断的普及和发展，对于外墙防渗漏问题则需要施工团队不断提高自己的事技术应用水平，保证在施工过程中，建筑外墙的质量问题得到解决，为建筑行业的发展提供有力条件。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏技术；应用
1.造成建筑外墙出现渗漏现象的原因
1.1设计疏忽导致外墙渗漏
一般情况下，屋面上挑檐沟出现形变的最主要因素就是缺少保温层，在外部温差的改变下造成其发生变形。当前阶段，大部分挑檐都采用混凝土现场浇筑的结构进行施工，并且与檐沟的圈梁直接连接起来，拥有较强的刚性强度，如果出现变形，会变得非常难收缩，同其连接在一起的平屋面就缺少了保温层的作用，从而导致张力变大，并出现缝隙问题。即使添加保温层，但在靠近外墙的区域依旧是最薄弱的位置，无法充分发挥保温效果。当外界温差变化较大时，变形的程度也相应增大，那么挑檐下墙体连接位置的剪力也相应增大，极大程度上增加了缝隙出现的概率，进而导致漏水、渗水情况。另外，假如建筑项目的窗户尺寸设计较大，将会降低窗框的刚性强度，并导致窗框的承载负荷的能力大大降低，以至于使墙体与窗框连接处发生裂缝问题，进而导致出现渗水、漏水的情况。
1.2建筑材料有隐患
建筑材料的合格与否往往决定了防渗漏效果的成败与否。有的施工企业为了降低施工成本，可能会人为地偷工减料，使用一些质量达不到标准的建筑材料。比如，在屋面防水工程材料的选择时，使用沥青作为原材料制造的油毡，成本比较低。但由于沥青本身材质属性受外界影响很大，容易随外界的温度变化而热胀冷缩，这可能导致油毡中的防水层被较大破坏，严重的则可使其丧失防水功能。这些劣质建材的使用将直接影响到建筑施工的效果，导致渗漏事故就可能发生。
1.3气候原因导致外墙渗漏
由于我国地大物博，不同地区具有不同的气候特点，通常建筑物外墙所处环境比较复杂，使得建筑物外墙长期承受风力载荷和雨水的冲刷，墙面出现微缝后会不断扩大，在内外压力的作用下，微缝会产生渗漏问题。我国闽南地区常年处于台风暴雨天气环境中，使得建筑物一直承受强风及暴雨的冲刷，建筑企业往往在建筑工程结构设计方面只是简单的进行建筑整体的安全性计算，而大多会忽略采取必要的防水设计措施，使得风压很容易导致建筑物内部结构出现微小的变形，并且随着时间的积累，最后使得墙面结构发生开裂现象，从而使建筑物出现渗漏问题。
1.4建筑施工不严格
建筑质量不过关，施工不严格、操作不规范是最主要的问题之一。有的建筑企业在施工过程中，不按照设计方案施工，不重视标准操作文件，有的甚至为了走捷径、图方便，不按标准工艺流程，跳过规范步骤等进行野蛮施工，对建筑结构破坏非常大。比如在进行防水处理时，由于操作步骤不严格，导致防水卷材连接过度、卷边处理欠佳；又比如在对屋面结构混凝土进行养护时，由于操作者责任心不强，导致混凝土杂质较多、保浆时间不够，最终影响了混凝土的强度；再比如对墙缝进行加固抹灰时，由于材质配比不标准，导致加固效果弱化；还比如在对墙柱和砌体墙间进行拉结筋时，由于施工不规范，导致连接不牢或根本无连接等等。这些问题都可能会造成建筑工程渗漏问题的发生。
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2.建筑工程防渗漏技术的应用
2.1提高外墙面砖的施工质量
注意提高砌筑质量也是建筑外墙施工非常重要的部门，施工技术的高低好坏对于外墙的防渗能力起到关键作用。外墙缝隙处理的密实饱和有利于防治水体渗漏，从整体上来提高建筑的外墙防渗能力。对于提高外墙砌筑质量需要从以下几个方面进行把握。首先施工过程中要使用湿砖。在进行相应的施工过程之前，需要施工人员将砖浸泡在水中，避免使用干砖，浸泡砖保证其湿度达到相应的标准。在满足相关条件下，使用湿砖来进行施工，这样不仅能够增强砂浆的粘结性还能增强砂浆中的水分比重，保证外墙增强坚固性能，避免安全隐患的发生。其次还需要对墙体沉缩缝进行合理控制。在建筑框架和砌体中间我们需要使用砂浆将其填平，使得框架和砌体保持稳定，防止墙体产生裂缝。因此，对于墙体施工过程中要注意在两者之间填充砂浆，并且需要在砖缝内部砌入拉结筋，保证墙体留有一定的空隙，并且在砌筑完成后进行挤紧。
2.2增强建筑项目外墙设计预案的灵活性
在建筑工程设计人员进行规划设计过程中，应该充分利用现场建筑挑檐沟及平屋面时来设计相应的伸缩缝，也可以在檐口的圈梁位置增添一道辅助墙，亦或是在檐沟位置增添一条防晒层等方法，从而提高设计预案的灵活性，预防墙体由于暴晒原因出现缝隙。在进行平屋面的规划设计过程中，可以应用建筑自身结构特点寻找相应的坡面，同时增添一层保温隔层，确保其厚度符合相应标准。同时，设计过程中还可以参考平瓦坡面架的空中阁楼形式。在施工设计过程中增强建筑墙体整体的刚性强度，可以通过在纵向墙体交接位置添加构造柱的方法来增强墙体的支撑强度，降低纵向墙体的荷载负重，从而降低出现缝隙的概率。此外，为了更好的减小外部环境温差变化对建筑项目的作用，屋顶混凝土现场建筑的时间应尽量在春秋季节进行，从而预防由于流失水分而出现温度缝隙。
2.3技术人员要对施工人员技术交底
技术交底非常关键，不可忽视。施工过程中必须规范施工人员施工操作，做好技术交底，如：严禁干砖上墙，严格控制砂浆配合比，水平缝要填满砂浆，用勾抹子仔细补喂灰浆的方法来保证外侧竖缝质量等。另外，技术人员还应不定时对施工人员的操作及施工效果进行抽查，严肃处理不按要求施工的人员，最大限度地避免质量问题的发生。
2.4严格选用建筑材料
合格且恰当的建筑材料是建筑质量的重要保证，尤其在防渗漏方面。目前常见的建筑用防渗漏材料，如聚乙烯丙纶防水卷材、PVC防水卷材、EVA防水卷材防水涂料、聚氨脂等，对人体健康和环境都有一定危害，且综合成本高、性价比低、施工繁杂、粘结性不强。所以在建筑施工时，需要严格根据设计图纸及相关操作要求，严格选用建筑材料，并妥善保存建筑材料，避免因为材料本身问题导致建筑渗漏的发生。
结束语
综上所述，以前对于建筑外墙的防渗漏工作只是对其从防水层来进行考虑，并且采用各种防渗方法来进行处理，但是根据具体效果来看并不是很明显，因此本文根据建筑外墙渗漏的原因出发，确定渗漏的原因所在，并且根据外墙防渗漏的相关特性进行合理的设计，保证外墙渗漏方案设计的合理性以及施工过程中有关于房屋外墙防渗漏技术的合理运用，这对于增强建筑外墙的渗透能力帮助很大，随着科技的不断创新发展，新技术、新工艺、新材料的不断应用，使得对于建筑外墙的渗漏等问题一定能够得到合理控制和有效的解决。
参考文献：
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论文作者:王涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/10/30
标签：外墙论文; 建筑论文; 墙体论文; 檐沟论文; 屋面论文; 砂浆论文; 技术论文; 《基层建设》2017年第20期论文;