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摘要：随着我国经济的快速发展，随之带来的是建筑行业的兴盛。然而我国的建筑行业虽然起步较早，但是发展过程缓慢。装配式建筑是随着社会不断发展而逐渐出现并被使用的一种新型建筑模式。本文通过从多方面进行归纳，分析预制构件生产阶段的成本控制所存在的主要问题，并在此基础上归纳出装配式建筑的成本控制问题与各阶段的措施研究，从而不断加强对装配式建筑生产成本的控制力度。
关键词：装配式建筑；成本控制；问题与措施
正文
装配式建筑的发展最初是在第二次世界大战以后，由于“房荒”危机所引起，继而被欧洲等国家相继探索并投入使用。我国对此引入较晚，大约是从20世纪50年代开始逐步走上探索之路，其探索之路艰难曲折，在2000年以后才对其更为重视。但是就目前的现状来看，其发展速度依旧较为缓慢，装配式建筑成本较高也是影响其发展推广的一大重要因素。
一.装配式建筑全过程成本控制分析
1.立项阶段的成本控制
一般来说，装配式建筑立项阶段所涉及到的成本主要是编制投资估算，在此阶段，如何在缺乏大量装配式建筑成本和材料的情况下，编制出合理且有效的投资估算，是整个项目在此阶段的重点和难点，一般可以通过细化和深化其项目的可行性研究，多方位的选择设计方案等，从而才能设计出最优的投资估算来。
2.设计阶段的成本控制
首先我们必须意识到，设计阶段是整个装配式建筑项目的重中之重。设计师应该具有良好的成本控制的观念以及能力，将其成本控制观念时刻贯穿于整个设计的阶段和成果中。其次还必须注意，在设计阶段应该及时的确定好PC构建的生产厂家以及项目团队，在整个设计阶段进行及时的沟通和调整，保证其成本控制能够在整个设计过程中得到动态的控制，从而使得其得到最优的工程造价。
3.招投标阶段的成本控制
在装配式建筑项目的招投标阶段，对其生产成本影响最深的主要有三个方面，第一是选择有承建装配式建筑经验与能力的施工方；第二是编制完善合理的装配式建筑总包合同条款；第三是合理准确的确定好同等价格。装配式建筑是一种新兴的建筑模式，不同于以往的建筑种类，因此以前的总包合同条款已经不能够完全适用于装配式建筑，因此在此招投标阶段，双方必须制定好合理完善的合同和条款。
4.施工阶段的成本控制
在装配式建筑的施工阶段，其相关负责人应该加入到有设计师为首的团队中，充分发挥其团队的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆除此之外，设计师要积极的施工方面的技术人员进行技术交底工作，并且一起对图纸进行熟悉、分析与审核，并且及时的调整与变更不合理的设计环节，从而不断的来减少整个施工过程中的方案变更，使其在能够顺利施工的同时，更能够大大的节省工程总成本，最终使其工程成本得到更为有效地控制。
5.竣工阶段的成本控制
在装配式建筑的竣工阶段，所涉及到的成本控制问题主要是在结算方面。在其整个结算过程中，有两方面必须进行严格而准确的控制，第一是要确保施工过程中的资料的准确性和完整性，从而减少不必要的人力、物力以及财力。第二，是要严格的按照合同的要求来进行结算。
二.装配式建筑的成本控制措施研究
1.制定相关的法律法规
对于装配式建筑的成本控制问题，首先必须要注意的就是要积极的制定相关的法律法规。制定法律的主要目的是为了制定标准，使得施工生产满足必要的标准，实现标准化和快速化生产。就目前的情况来看，我国以及地方部门出台的相关法律还比较少，尤其是在各个地方很难有统一的标准对其进行严格把控，从而造成了施工的附加成本的提升。因此，相关建筑的主管部门必须积极的制定相关的法律法规，并根据其现实问题进行不断的完善。
2.有效规范建筑造价的管理工作
如果想要有效的规范建筑造价的管理工作，必须要保证其整个运行工作的整体规范性。众所周知，建筑造价管理工作是一项具有很强的系统性的工作，因此行管的建筑管理部门和单位必须指派专人进行管理和负责，这样能够使其责任到人，更好的管理和监督整个项目的建筑造价管理工作。同时，对其必须也要进行积极严格的监督和指导，在其管理过程中一旦出现问题，必须进行及时的反馈，纠其错处，并不断反思和改正。
3.加强政府的宏观调控力度
虽然市场对资源的配置起着决定性的指导作用，但是政府的宏观调控也必不可少。政府的宏观调控是进行成本规划的合理方式和途径，装配式生产是一种新兴的生产方式，只有不断的加强政府的宏观调控，出台预制构件的奖励政策，以及其税金等相关事件，才能够实现宏观经济的调控和成本的合理控制。
4.更新设计技术，提高专业水平
目前我国大多数的设计院，都没有装配式建筑的设计能力，一般都是现浇结构改为装配式结构。其现今的设计能力都与国家所提倡的装配式建筑的设计理念相违背。其手法很容易造成设计图纸的不合理，除了可能会增加厂家的设计难度以外，还极有可能会直接导致生产成本增加。因此，国家必须大力的加强对设计人员的培养，使其不断的积极更新设计技术，从源头上控制好装配式建筑的生产成本问题。
结语
我国的建筑业发展虽较早，但是起步较晚，尤其是现今国家较为提倡的装配式建筑种类，还受到着技术、设施等多方面的影响，对其建筑成本还很难有严格有效的控制。本文基此现状，从装配式建筑的项目的五个阶段来着重分析其生产成本控制，并在此基础上从技术和管理两个方面提出了针对性的意见和建议，希望能够对装配式建筑行业的发展起到积极的促进作用，从而实现整个行业的革命性改革。
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论文作者:杨祎,罗曼
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年4期
论文发表时间:2019/6/12
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