摘要：改革开放以来，我国建筑行业发展迅猛，但建筑行业的管理模式依然属于粗放型管理。建筑施工单位要想在市场经济发展中立于不败之地，就要强化工程造价管理力度。本文对造成建筑工程造价失控的因素进行分析，提出有效控制房屋建筑工程造价的措施。
关键词：房屋建筑；工程造价；全过程；目标控制法
房屋建筑工程造价是建造房屋全过程涉及的花费，即房屋建设项目中按照计划进行固定资产的再生产和相应无形资产形成以及流动资金产生的一次性费用的总和，是房屋建设项目整体工程所有的投资费用总和。对房屋建设项目价格进行全过程、全方位核算，能够确保工程造价准确。房屋建筑市场秩序混乱，工程造价相关人员专业水平不高，使得工程造价失控情况经常发生。只有深入了解工程造价的影响因素，才能选择有效措施控制工程造价，提高工程项目的经济效益。从房屋建筑工程项目的运营管理角度来说，造价控制为关键，为实现对造价的有力管控，需要造价管理人员积极探索当前造价控制的重点和难点，采取有效的应对措施，做好财务风险的防范，贯彻全过程造价控制理念，保障造价控制目标的实现。现结合具体实践，进行房屋建筑工程造价控制分析，总结造价控制方法。
1房屋建筑工程造价控制的要点
从工程造价的管控整体来说，要做好事前、事中、事后的严格把控。具体如下：①事前精准预测。在造价编制的环节，若能够做好精度的把控，给出精确的工程造价，同时制定完善的工程造价控制计划，为后续工作的开展提供指导依据，保障相关工作具体落实。②强化建筑施工全过程的造价把控。此环节为造价失控问题的高发时期，必须要做好动态化管控，最大程度上控制各类影响因素，减少造价失控问题的发生，实现造价控制的目标。③强化事后监督。若发生造价失控的问题时，要及时做好问题的原因分析，明确造价失控问题产生的主要因素，同时加以纠正和调整，在后续的施工作业中加以把控，强化事后监督，保证工程造价控制目标的实现。
2房屋建筑工程造价控制问题的分析
2.1准备工作不到位
若想要实现造价控制工作目标，必须要结合建筑工程实际情况，做好潜在的风险分析，明确主要控制点，做好严格的把控。在施工作业前，制定完善的造价控制方案并且具体执行，最大程度上避免造价失控的发生。从当前实际情况来说，预算不足问题较为常见。除此之外，工程规模具有盲目性以及随意性，影响了造价的准确性，进而不利于后期的控制。
2.2监控不到位
若不能实现对工程造价的全过程监控，则难以实现造价控制的目标。一般来说，施工造价控制多采取监理的方式。监理工作的开展效果，直接影响着造价控制目标是否能够实现。从当前实际来说，对设计变更和中间付款等，缺少集中管控，造价控制不够全面，未能实现全过程监控，影响着造价目标的实现。因此，需要加以改进和完善。
2.3控制方法水平不高
若想不断强化造价控制的能力和水平，必须要拥有高效的控制方法。在具体实践中，运用的控制方法水平不高，直接影响着造价控制的效果。从部分房屋建筑工程造价管控实践的角度来说，借助信息技术手段，强化造价的动态化管控，获得了不错的成效。这需要造价管理人员积极转变工作理念，更新造价控制知识，提高自身的造价管控能力水平，进而促使造价控制工作高质量开展。
3房屋建筑工程造价控制策略的总结
3.1采用限额设计手段
从成本控制的角度来说，运用限额设计手段，能够获得不错的成效。作为工程设计人员，必须要对房屋建筑相关的费用定额和预算定额等，有着明确的了解，进而保证投资成本估算的准确性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在具体实践中，进行初步设计概算，借助现代化软件，比如BIM软件和工程造价算量软件等，开展施工图优化设计以及概算，基于大量的数据信息以及高精度计算，强化对成本的管控。以确保各类技术指标以及功能实现为基本前提，制定科学合理的投资限额，促使经济和技术的有机结合，同时实现工程预算和设计的高效融合。在建筑工程实践中，造价管控工作人员需要加强和设计人员的沟通，获得或者提供相应的工程资料，保证造价的有效控制。
3.2构建完善的监理制度
建筑工程施工中造价的控制，需要积极发挥监理的作用。在具体实践的过程中，通过构建完善的监理制度，建立高效的工程造价管控系统，细化造价控制的职责和工作内容，保证此项工作高效落实。根据签订的合同，定期做好工程进度款的审核，以免投资失控问题的发生。完成审核后，依据材料单价以及费用定额，来支付相应的进度款。详细分析建设产生的索赔要素，索赔项目具备合理性。通过多种措施来选择工程担保和工程保险，不仅能够降低工程风险损失，还能有效避免赔偿纠纷。
3.3强化项目管理
（1）要严格执行工程预算编制工作。编制科学合理的预算，并且严格执行预算，对强化造价控制，有着重要的意义。在具体实践中，做好预算编制的把控。开展编制工作前，要做好各项准备工作，结合建筑工程施工现场的具体情况和工程特点，开展预算编制工作，通过收集相关资料，做好施工现场调查，确保预算方案的合理性。
（2）做好施工环节的把控。在施工阶段，要做好变更的把控，严格按照程序执行。一般来说，设计变更极易引发造价变化，因此要加大控制力度，避免其发生。对可能会引发造价大变动的工程变更，必须要做好造价以及工程量的分析，通过综合分析进度和技术等，对符合要求的，及时签发变更指令，若不符合则坚决不签发，除此之外，要严格把控施工质量，做好材料使用量的控制。通过做好现场管理，组织专人负责现场材料的管理和使用工作，减少材料的损坏和浪费，进而实现对造价的有力控制。
（3）做好验收把控，严格把控工程造价。在竣工环节，工程验收以及结算为重点内容，必须要结合实际情况，采取相应的措施加以把控，确保工程造价的科学性以及准确性。完成各项验收工作后，进行结算编制，做好结算资料的完整性和真实性的审查。
3.4提高造价的动态化管控水平
从房屋建筑工程造价控制的角度来说，为不断提高造价控制水平，要不断创新控制的方式方法。在具体实践的过程中，积极引入新理念和新技术手段，辅助造价控制工作的开展。比如，贯彻全过程造价控制理念，强化设计阶段、施工阶段、竣工阶段等的造价控制，结合各个阶段造价控制的特点和要求，采取相应的把控措施，做好财务风险的有力防范和控制，避免造价失控的发生。再比如，引入信息技术，搭建造价控制工作信息化工作平台，提高数据信息共享程度，及时掌握有关于造价的各类信息，比如进度信息和材料使用信息等，做好造价动态化分析，及时发现造价失控问题，采取相应的措施加以调整和处理，促使造价控制目标的实现。不断创新造价控制方式方法，提高造价全过程控制的水平，保证项目工程的投资目标得以实现，促使企业持续化发展。
4结束语
综上所述，结合房屋建筑工程造价控制存在的问题，进行了分析。通过问题分析，提出了造价控制措施，具体如下：采用限额设计手段；构建完善的监理制度；强化项目管理；提高造价的动态化管控水平，助力造价控制工作的开展。
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论文作者:赖小蓉
论文发表刊物:《基层建设》2019年第19期
论文发表时间:2019/9/19
标签：造价论文; 工程造价论文; 房屋建筑论文; 工作论文; 措施论文; 全过程论文; 工程论文; 《基层建设》2019年第19期论文;