摘要：我国自改革开发发展至今，经过多年不懈努力，我国整体经济发展非常迅速，尤其是建筑行业的发展可谓是日新月异。房屋建筑工程是社会发展当中不可或缺的一部分，房屋建筑的施工者需要提供高质量的房屋建设，才能让居民们获得高质量的生活条件。而在房屋建筑的过程中，渗漏是非常常见的会影响到居民的日常生活的问题，会影响到居民的生命和财产安全。从义务和责任上讲，将设计一个好的防渗漏的房屋也是建筑者应尽的责任和义务。因此，越来越多的人开始对如何进行防渗漏进行专业的研究。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术
引言
国家经济快速增长，人们生活水平和生活质量不断提高，对于生产生活环境越来越高要求。在房屋建设中，建筑防水的效果，直接影响着结构安全质量问题。长期以来，社会对此问题的重视程度不够，对建筑防水技术的认识不强。在防渗漏设计以及施工上，按照程序简单化处理，设计方案不完善，加之施工材料以及施工技术的把控不足，极易引发渗漏问题。基于此，深度分析此课题，提出有效的把控措施，有着重要的意义。
1房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
2房屋建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
2.1屋面渗漏与外墙渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
2.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下：①施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况；②施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
2.3在材料环节存在不足
建筑材料是支撑房建工程施工的必要物质，在房屋建筑防渗漏施工环节，若相关施工材料的质量和规格不符合施工要求，会导致房屋渗漏问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在当前房屋建筑防渗漏处理中，部分施工单位仍选择沥青这一传统建筑材料。由于沥青这种材料容易受到外界因素的影响，防水性能在使用过程中会逐步减弱，会导致房屋建筑存在渗漏的风险。此外，当房屋建筑进行抹灰时，部分施工单位所选择的密封材料的质量性能不佳，使得墙体的防水能力受损，进而使得房屋建筑存在渗漏问题。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是24h，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15d，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5mm，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5m左右。
3.2做好厨卫部分的防渗漏
因为厨房以及卫生间部分的用水量很大，实际应用的过程中，极易出现积水的情况，若没有高性能的排水系统，极易出现渗漏情况，因此提出采用防渗漏施工技术，结合发挥排水系统的作用，实现渗漏问题的有效把控。在具体实施的过程中，要做好地面高度的把控，将厨卫地面和室内地面的高度差把控在10mm左右。对于各类用水设备，要严格按照相关标准，做好排水控制，避免出现大量水堆积的情况。除此之外，要根据房屋构造，科学布置淋浴位置和浴缸位置。布置器具时，要避免在地面上打孔，避免引发渗漏隐患。做好细部结构位置的把控，强化对排水量的把控，避免出现房屋渗漏。对于常发生渗漏的部分，要涂抹高性能的防火涂料，或者涂抹多层涂料，使用聚氨酯防水涂料。
3.3应用于墙面的防渗漏施工技术
在开展防渗漏施工时，房屋建筑的墙面是其中的重要部分，必须采取科学有效的防渗漏施工技术，以避免墙面出现渗漏问题。施工材料是开展墙面防渗漏施工时需要重点考虑的要素，设计人员需要根据房建工程的施工要求及规划方案，选择材质及规格适宜的防渗漏材料，并对施工材料的性能进行考察，确保施工材料符合建设要求，为保障防渗漏施工质量奠定基础。墙面抹灰是房建工程施工中的重要步骤，在对墙面进行抹灰时，要将墙面清洁工作落实到位，确保墙面没有杂物以及平整度适宜，在完成上述工作的基础上方可开展抹灰工作。此外，施工人员需要严格控制砂浆的混合比例，确保砂浆能够良好地附着于墙面，提高砂浆与墙面的附着力。房屋建筑的墙面面积较大，施工人员要结合实际情况，选择适宜的砂浆涂抹方式，严格根据施工规范控制涂抹次数及厚度，在施工中一般使用分层涂抹的方式，保障墙面施工质量，从而有效控制墙面渗漏问题。
3.4强化对施工过程的管理力度
房建工程施工涉及到多个环节、多个要素，为增强房屋建筑的防渗透能力，保障整体施工质量，并科学控制施工进度，施工方需加强对施工环节的监管力度，对施工现场进行科学有效的管理，让建筑工程施工科学有序地进行。施工人员作为落实房屋建筑工程施工的主体，施工单位要加强对施工人员的管理，制定严格的监管制度，确保施工人员严格按照施工规范开展施工工作，及时指出项目施工中存在的不足，从而让问题得到及时有效地解决，切实提升房屋建筑的防渗透能力。
结语
房屋建筑施工涉及到多道工序及环节，任何一个环节的偏差均可能对整体施工质量造成负面影响。在房屋建筑施工中，相关工作人员要重视关于房屋建筑的防渗漏工作，采用科学适宜的防渗漏施工技术，严格控制各道工序的施工质量，避免造成房屋渗漏问题。若房屋建筑出现渗漏问题，不仅会影响房屋的使用性能，还会影响建筑企业的经济效益，严重时甚至会损害企业的社会形象，给企业发展产生污点。为此，建筑企业要重视房屋建筑防渗漏施工，采用科学有效的施工技术，严格管理施工质量，从而保障整体施工质量。
参考文献
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[3]宋海锋，唐甸龙.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍，2018（01）.
论文作者:闻跃清
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/18
标签：房屋建筑论文; 房屋论文; 墙面论文; 施工技术论文; 屋面论文; 建筑施工论文; 砂浆论文; 《建筑学研究前沿》2018年第29期论文;