摘要：伴随社会经济的不断发展和城市化进程的加快。追求较高容积率的居住方式将成为我国大城市住宅持续发展的必然选择，城市建设开始从平面扩张转向立体发展，加强住宅小区项目施工技术成为必然发展趋势。本文结合某高档住宅小区实例对住宅小区项目施工技术进行详细的分析，可供参考！
关键词：住宅小区；土石方施工；基础工程；模板工程
一、工程基本情况
某高档住宅小区项目位于浙江某市经济技术开发区，为住宅楼建筑。该项目地下1层，地上21层；采用筏板基础的基础形式，为B级设计筏板基础；在结构形式上为剪力墙结构；按50年使用年限进行结构设计；结构安全等级是2级；抗震设防烈度七级；室内设计是相当于34.1m标高绝对高程；项目开工日期为2016年3月1日，施工工期为180天。
图1小区效果图
二、高档住宅小区项目的施工技术
1 土石方施工方法
该高档住宅小区项目平均挖深是71m，基坑底部的尺寸是142×699m。由于场地大小的限制，该项目的边坡采用放坡，坡度为45度。土方量为7765.56立方米。附近的废弃土，如施工总计划，以方便回填土方。计划施工持续时间为3天。
由于场地因素，开挖的土分为两段，整个工程采用分段施工，从两端到中间的开挖，昼夜开挖。每个施工段的人、材料、机械配备如下：反铲挖掘机3辆，货运车3辆，技术人员4人，挖掘机司机6人，汽车司机5人，力工16人。
相应的技术要求如下：安装护栏前，安全员组织相关人员确定基坑开挖的正确位置；确保在整个施工过程中的安全问题；在发掘过程中遇到障碍物等的应与甲方设计人员和监理单位及时咨询；当基坑开挖的3m基坑。停止机械开挖，采用人工开挖（避免机械开挖土），施工现场进行监督；应急小组定期收集工程施工现场的信息，并及时与进度计划进行比较，以便及时调整[7]。
2基础工程的施工方法
防水基础技术要求
在防水卷材的铺设前，确保基层平稳，结构坚实，无砂等缺陷；在阴阳角及与管道等连接处做80毫米弧直径；而且，表面要清洁干燥；如果用2米长的直尺检查，直尺与基本面不超过5毫米的间隙。
涂刷基层处理剂：氯丁橡胶沥青胶用汽油稀释后，刷完底表面。
铺贴附加层：在管根、阴阳角的部位要加铺一层卷材。在铺贴卷材前要将卷材按规范及设计的要求裁成相应的形状。
铺贴层：在管道根部，阴阳角添加一层膜。在铺贴卷材前线圈按规格和线圈的设计要求进行相应形状裁剪。
铺贴卷材：根据铺贴的长度切割、滚改性沥青和防水卷材备份。在具体操作上，具有良好的体积已经渗透到线圈管卷，线圈端部和铺贴开始等着出发点，汽油喷灯或专用火焰枪，对基地和往复式喷涂烘烤加热线圈的连接。当沥青刚熔化时，用手按住两端缓慢滚动的管子铺设到防水卷材上，以很好的把握边缘的宽度，宽度为100毫米。
热熔边：枪搭接在盘管接头上进行加热，直至压边挤压时沥青胶结料。用填充式沥青密封胶固定在端头上。
（2）混凝土的浇筑
该高档住宅小区项目基础是筏板基础，可达10m厚度，混凝土浇筑应满足混凝土的浇筑要求。在大体积混凝土的相关技术标准：大体积混凝土的分层方法倾斜分层，分层厚度：厚度取10cm-30cm。振动内部振动器，快速慢拉。上下幅度为5cm-10cm，与较低的重叠5cm。温度的测量与控制：根据温度保持孔的对应位置的设计要求，每3-4小时温度测量并记录。当混凝土内部温度和外部温度之间的温度差大于25℃时，有必要使用外部冷却或加热的方法，避免了温度差大于25℃。
3 模板工程的施工方法
在该项目工程是剪力墙结构，模板的制作和安装在整个工程的进度、成本和质量控制中起着重要作用。
（1）模板安装过程
①进行中心线和位置的放线一一首先用控制线引测建筑物的柱或墙轴线，然后以该轴线为起点，引测建筑物的边线以及模板控制线；②做好标高测量工作一一用水准仪按照实际标高的要求把建筑水平标高直接引测到模板安装位置；③进行找平工作一一沿模板边线用1：3水泥砂浆抹找平层，宽度为50毫米。模板支承垫的底部要预先找平，以保证模板位置正确，防止模板底部漏浆。
（2）模板加固螺栓的设置
模板加固螺栓的上下距离为400，左右距离最大为700；每个横向螺栓上侧放置2根 48 ×3.5的钢管，每个竖向螺栓的左右各放置1根48 ×3.5的钢管，并用山型扣件进行加固。剪力墙模板采用胶合板，用60毫米×90毫米的木方作为竖向背楞，间距300毫米；对拉螺栓进行加固，其间距为：从墙底至墙高1/3处为450毫米（竖向）×750毫米（横向），上部为600毫米× 750毫米；钢管箍间距与对拉螺栓间距一致，第一道对拉螺栓距地越小越好，且不大于200毫米，以防墙根部涨模。在外墙墙模的两侧用钢管脚手架支撑，模板钢管与架体周连接牢固。
（2）螺栓的设置
在距离400毫米模板加固螺栓，约700毫米的最大距离；每侧螺栓放置钢管2根48 ×3.5，每个垂直锚杆周围1 根48×3.5钢管，与山型扣件钢筋加固。胶合板剪力墙模板，用60毫米×90毫米木方作为竖向背楞，间距300毫米；螺栓加固间距：从墙的端壁在1／3高度为450毫米（垂直）×750毫米（横向），钢箍间距是600毫米×750毫米；螺栓间距是相同的，从越小越好拉螺栓前，不超过200毫米，以防止墙根模式。外墙支架采用钢脚手架，模板钢管与框架体连接牢固。
（3）拆除模板
地下室的外墙模板必须拆除，以确保它不会受到干扰后，拆除螺栓。柱和墙，在表面剥落破损而边不会，可实施拆除工作。梁跨不超过8米，拆迁工作实施前的强度高达75%，如果超过8米，要达到拆迁工作的强度可以实现只有100%。2米以上悬臂构件的强度可达100%时，可进行拆除工作，小于或等于2米的构件强度可达到75%可以进行拆除工作。其中，在浇筑后的模板两侧浇筑混凝土强度达到75%后，实施拆除工作。拆除模板必须由专业技术人员签字确认才能进行。
4特殊条件下综合基坑边坡支护成型技术
该住宅小区工程，地基复杂，基坑深度多变；在满足施工安全、工期、现场环境要求的前提下，在经济上进行对比分析，在确保基坑及周边建（构）筑物的稳定性、安全性的前提下，制定出先施工主楼后施工车库的总体方案。为防止边坡砂岩层的脱落，多方考察、验算，浅基坑根据具体情况采用土工膜和挂网喷砼护壁，错层坑壁采用土工膜和钢丝网锚喷砼混合护壁，深基坑采用土钉锚喷砼护壁等综合方案，保证了工程施工降低了工程成本。
三、总结
本文笔者在实践工作中总结出一整套较完善的保证高层住宅小区施工质量的的技术方法，保证了工程施工的安全与质量，有效缩短工程工期，降低工程造价，具有显著的社会经济效益。为以后高层建筑施工打下良好基础。提高了本企业技术素质，树立了公司形象工程，为提高公司市场竞争能力打下坚实的基础。
论文作者:,周伦信
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第10期
论文发表时间:2018/7/31
标签：螺栓论文; 模板论文; 基坑论文; 卷材论文; 住宅小区论文; 间距论文; 工程论文; 《建筑模拟》2018年第10期论文;