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摘要：随着房屋建筑工程施工力度和人民生活水平不断提高，房屋建设的要求也越来越高。在房屋建筑施工过程中，最常见的是渗漏的问题，房屋出现渗漏会影响建筑质量和人们的正常生活。因此，要在房建施工中加强对防渗漏施工技术的研究，对发生渗漏的原因和特点进行深入研究，从而解决房建施工中渗漏问题，提升房建工程的施工质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；
经济的持续发展推动着建筑行业快速崛起，为保证房建施工能够在建筑行业立稳市场，目前房屋建筑相关企业逐步开始重视房建施工的质量，而当下房建施工最主要的影响因素就是渗漏现场，所以房屋建筑要选用有效的防渗漏技术，使用高质量的施工材料和标准化施工模式，科学的解决渗漏问题。
1 房建施工中渗漏主要原因
房建施工是一项极具复杂性的工程，施工中如果施工技术或材料选用不恰当，都是导致渗漏发生的原因。从房屋建筑可能发生渗漏的部位进行分析，可以从以下几个方面来看。
1.1 房建施工的设计方面
房屋建筑的设计紧密影响着施工中的渗漏问题，房建工程设计人员较多考虑的是房屋建筑的成本预算和质量，不注意工程的技术细节问题，而防渗漏技术就是比较主要的。房屋建筑的屋面保温层中没有设计相应的排气口，致使保温层中的水分蒸发较难，也使得防水层失去效用，由此导致房屋建筑的屋面和墙面出现渗漏现象，此外在较多的房屋建筑中没有重视渗漏问题，对周边的环境没有进行合理的考察，设计工作延续传统的方式没有灵活的变通和个性化的设计，各种因素的多方影响增大了渗漏的可能性。
1.2 房屋建筑的施工方面
建筑施工中出现渗漏最主要的因素就是房屋施工阶段。在建筑施工过程中，每个部分的混凝土浇筑没有采用规范的浇筑技术，以及没有掌握好混凝土的强度，会使浇筑后的混凝土各构件产生裂缝，从而引发渗漏现象，并且防水的卷材进行铺设时，过度的施工处理或者不到位都会出现渗漏。
1.3 施工材料方面
房屋建筑在进行室内施工时，常常因为考量成本问题而选用低劣的材料，比如沥青制成的油毡防水卷材，沥青的施工极易受环境影响，高温会将沥青烤化，这便容易破坏房屋的防水层，从而引发渗漏问题。
2 建筑漏水部分的分布状况和原因
2.1 屋面渗漏
屋面发生渗漏现象是在房屋建设中概率最大的，由于使用时间的增长，房屋在使用过程中开始产生小小的裂缝，阴雨天的时候便容易出现渗漏，影响到房屋的正常使用。裂缝的产生也是因为房屋建筑在施工中的不规范作业导致的，屋面的防渗漏措施也包括对防水层材料的选择，不同的材料要互相匹配、分布合理，能够让各种材料很好的相融在一起，防止出现裂缝现象。同时还需要注意施工工艺和涂抹方式，不正确的涂抹方式易造成防水层的空鼓现场，使得墙面中积水从而造成渗漏。房屋屋面的坡度要进行合理的设计，若是基层和基层角间的施工不合规，也是造成渗漏的一个原因。
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2.2 外墙渗漏
房屋建筑的墙体砌筑质量容易受到外墙施工的影响，若是期间过度使用了拉结筋，那么影响了墙体质量也就容易导致发生渗漏，并且也要注意外墙砌筑的材料，不符合标准的材料会导致墙体裂缝或变形，再遇上雨水的浸泡便易产生渗漏，也由此降低了建筑的安全性能。可以使用抗压性好的蒸压加气混凝土砌块进行施工，从材料的基础上防止渗漏问题。
2.3 厨卫渗漏
房屋建筑的厨卫中需要设置各种管道线路，也是极易发生渗漏问题。比如厨卫的房间墙体结构没有防水设施、厨卫的混凝土振捣松散影响了防水性能、地漏排水处理不足引发积水等到问题，极易引发厨卫的渗漏积水问题。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 门窗防渗漏技术的应用
房屋建筑中门窗的接缝处常常会出现渗水、漏水问题，在施工建设时要进行科学的门窗防渗漏施工，做好门窗材料的选择，尽量全面的考量材料的防渗漏性和美观性，并结合建筑的使用效益和标准进行合理的选择。在门窗的安装过程中要严格遵守安装的程序，保障门窗投入使用后的安全性和牢固性，门窗安装完后要对接缝处做好防水处理，比如采取填充防水材料等方式，尽量避免门窗接缝处的渗漏现象问题。
3.2 屋面工程防渗漏技术的应用
房屋建筑工程建设中最为主要的是屋面工程，倘若选用的防水材料质量不好，施工设计的防水结构不合理，没有对屋面施工时预留出伸缩缝，混凝土进行浇筑时的厚度不一样等等一系列的问题都会使屋面出现渗漏现象。所以在房屋建筑施工中一定要确保屋面的施工质量，使其符合相关标准规定，能够取得较好的工程效果。屋面工程中的核心是平层房屋的面板，它是房屋的整个区域内具有隔热、保温作用的结构，所以对面板进行有效的防渗漏工作也是至关重要的。在房屋的屋面工程中屋顶的落水口和天沟最容易发生渗漏，施工中一定要注意进行屋面设计时，要保证一定的坡度，防止出现屋面的积水，并且把握好混凝土的浇筑质量，在浇筑期间保证其连续性和完整性，混凝土要进行均匀的搅拌，防止漏浆和蜂窝的现象从而降低渗漏发生的概率。
3.3 墙面防渗漏技术的应用
房屋建筑施工中另一个重要阶段是墙面的防渗漏施工，墙面的抹灰工作施工前要先清洁墙面的整体，让墙面保持一个干净、平整的效果再对墙面进行抹灰。抹灰的操作中要重视材料的配比问题，比如混凝土的重量和配比比例要符合有关的标准要求，施工技术人员在施工作业中合理选择防渗漏材料，密切关注墙面与墙体材料的粘合度，充分发挥墙体的保护性能，提高墙面墙体的防渗漏性。此外墙体的砌砖施工要依据有关的技术要求和标准，墙体的砌块和建筑的楼板底要保持200毫米至225毫米的距离，墙体砌块施工结束七天后才可以对侧砖进行砌筑，施工作业前要把干砖放在水里浸湿2小时，由此保证干砖的湿润度达到要求，可以有效的防止墙体出现裂缝。
3.4 厨卫防渗漏技术的应用
厨卫的用水量高、管道复杂，由此最易引发渗漏现象，厨卫的墙体、地面做防水处理施工时，涂料方法要采用聚氨酷防水涂料，地面的施工完成后为了确保流水坡度的准确要及时进行泼水试验，并且严格控制管材、设备、配件等的质量，对每一道工序都进行仔细的验收，排水管道安装好后要进行通水的试验。另外在厨卫进行装修时，倘若地面要打孔或者钉凿，要注意是否会破坏防水层和管道线路。上下水与地面的水管交接位置及时做水泥的护根作业，在交界的位置反复涂刷聚氨醋的防水涂料，防止地面处理裂缝问题。
4 结束语
社会经济的快速发展和人们生活水平的提升，推动着房屋建筑的建设需求和质量要求，这样的市场发展环境下，房建施工要满足人们的房屋建筑要求，那么必须将建设过程中出现的问题及时的进行解决，最主要的就是房建工程的防渗漏施工问题，门窗和墙体的接缝处、厨卫等是最容易出现渗漏问题的，为了有效的解决这类问题必须采取科学的防渗漏施工技术，更好地保障房建工程的质量。
参考文献
[1]凌敏,徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究[J].江西建
材,2015,14:47+51.
[2]王树旗,聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发,2015,14:147-148.
论文作者:戴昌友,潘文刚
论文发表刊物:《防护工程》2017年第7期
论文发表时间:2017/7/20
标签：屋面论文; 房屋建筑论文; 墙体论文; 墙面论文; 房屋论文; 厨卫论文; 材料论文; 《防护工程》2017年第7期论文;