关键词：工业；民用建筑施工；防渗漏；技术探析
在工业和民用建筑中，如果出现渗漏问题，将严重影响工作和生活。社会将快速更新，使建筑业不断与时俱进，建筑防渗漏技术也将不断更新，以适应新的技术革命。施工企业要学会不断改进和提高施工技术，这样不仅可以提高施工质量，而且可以给施工企业带来更多的经济效益和社会效益，提高市场竞争力。
1.工业和民用建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
如今，国家对建筑质量的要求越来越严格，因为建筑质量关系到民生安全和社会稳定，国家也出台了相应的规范和条例来限制建筑质量。其中，防渗漏也是保障房质量的一大难题，在国务院《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》规定的最低保修期为：1、屋面防水3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。可见，国家重视建筑渗漏防治问题。如果建筑出现渗漏问题，外墙的雨水会渗入并侵蚀墙面装饰。装修中残留的水会使家具发霉，地面潮湿会损坏地板，厨卫漏水会对楼下邻居造成伤害，不仅给邻居带来不便，还会使房屋提前成为危房，造成安全隐患危害。在施工过程中，施工材料的防渗漏、设计、施工、养护管理等各个环节都需要施工人员的充分重视。做好防渗工作，可以有效地提高施工质量，提高施工企业的经济效益和市场竞争力。
2．工业和民用建筑出现渗漏现象的原因
工业和民用建筑出现渗漏的原因也是多种多样的，需要对各种渗漏现象进行探析和全面了解，根据出现渗漏的实际情况，采取有效的施工措施，解决建筑的渗漏问题。建筑的渗漏问题有以下几个方面。
2.1建筑厨卫间渗漏现象
在工业和民用建筑中，厨房和浴室的地板也经常漏水。据有关调查，在工业和民用建筑中，厨房和卫生间的地板最常见的渗漏现象，也是厨房和卫生间用水量大的原因。其次，所用防水材料的性能相对较差，所以渗漏现象相对较多。另外，建筑厨房和卫生间都位于楼层相对薄弱的位置，因此经常发生渗漏。对于厨卫的开发渗漏，在施工过程中要充分考虑厨卫地面的薄弱环节，选用质量好的材料，保证后期使用的有效性。如：做好防水层施工，保证防水层材料质量，做好蓄水试验，增加保护层厚度等。
2.2墙面存在渗漏现象
由于建筑物使用时间长或施工不合理，经常发生渗水现象，建筑物外墙渗水的概率大于建筑物内墙。建筑墙体渗水的主要原因有：（1）在实际施工过程中，施工人员选用的材料不符合有关规定。施工结束后，需要对预留孔洞进行填补。如果预留孔洞填充不当，在以后的使用过程中会发生渗漏；（2）墙体使用的面砖不符合相应的规定和要求。这些面砖是在温度变化较大时，墙体上会出现裂缝和渗漏；（3）墙体施工过程中，填充砂浆饱满度不足也会影响建筑墙体的整体质量，导致渗漏的发生。
2.3建筑门窗存在渗漏现象
在工业和民用建筑的使用中，建筑物的门窗容易漏水。造成这种情况的主要原因是：在施工过程中，门窗安装不合理，建筑门窗在长期使用中存在一定的损坏，这使得今后门窗的使用存在很大的问题。此外，为了获取更多的利润，一些建筑公司选择的门窗材料不符合相应的要求，导致建筑工程门窗材料不符合相应的质量要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般建筑门窗安装完毕后，填充门窗接缝，减少门窗渗漏。由于建筑门窗施工人员对门窗施工重视不够，且未按规范填充门窗，在后期使用过程中会发生渗漏。门窗安装时，门窗框与结构连接不紧密，会造成门窗严重变形、漏风漏雨。
3．改善工业与民用建筑施工防渗漏施工技术的措施
3.1厨卫建筑施工
为保证厨卫施工良好的防渗效果，本工程施工中应注意以下几点：一是给排水管道的选择。为了避免渗水和管道破裂的发生，给厨房和浴室的使用带来不必要的麻烦和损失，给排水管道的选择应选用质量好、管壁光滑、管壁厚的管道。.对于高压管道，要保证管道的安全；其次，在地面施工过程中要注意地面的施工坡度，便于排水，避免积水的发生。合理的地面施工有利于排水，避免积水对防水层的影响。
3.2建筑外墙施工
为了在外墙施工中加强外墙的防渗效果，应注意以下几点：一是在外墙施工过程中，避免施工材料对施工效果的影响。应保证外墙的施工。排成一排的墙块保持相对干燥的状态，避免因受潮或涉水而膨胀。在以后的使用中，由于气候变化造成砌块失水，形成干缩现象，使砌块之间产生空隙，并对墙体外层施加拉力，从而影响墙面外层施工层，使施工层出现空隙，影响施工。建筑外墙的整体防水效果；其次，为了方便墙体表层的施工，会有一定数量的孔洞，为施工设备的使用提供方便，并在外墙防水施工完成后，以前使用的洞口应提前封堵，避免雨水从洞口渗入墙体，影响墙体整体质量。
3.3建筑门窗施工
为了避免门窗渗漏对建筑物的施工造成影响，在进行门窗施工时应注意以下几点：其一，预留位置的准确性，在对门窗安装预留位置施工时，应注意预留位置的大小、尺寸、位置等条件的施工要求，并严格按照施工设计要求进行施工，以此来保障后期门窗安装施工时门窗与预留位置能够紧密的贴合，减少缝隙的存在；其二，对于填充材料的选择，在选择填缝施工材料时，应选择质量好、填充性能好、温湿度小、抗氧化性好的建筑材料，以确保填充间隙的密封和防渗漏性能；门窗建筑材料的选择和运输，在选择门窗建筑材料时，应与国家建筑相一致。采用标明施工的建筑材料，保证门窗的整体刚度，保证材料的压缩性和延性。门窗在运输过程中应注意运输安全和质量，避免门窗挤压变形或运输粗糙，使门窗不能与预留位置结合良好。四是由门窗安装施工人员进行防水填充施工。工程竣工后，对门窗与预留位置的缝隙进行防水处理，保证门窗的防水密闭施工。
4.结语
建筑物渗漏是建筑施工中常见的问题。建筑物渗漏是由施工失误、自然破坏等多种原因造成的。但主要问题是工业和民用建筑的整体技术水平还不够高。因此，有必要研究抗渗技术。防渗是工程建设的重要组成部分。为保证施工顺利进行，必须根据工程实际情况，进一步调查渗漏的原因、实际情况和对策。预防工作提前进行，然后进行检查。达到建设项目防渗运行和完善的目的。在施工过程中，进行全面的设计和规划，稍有疏忽，往往会导致整个施工项目的致命失败。因此，科学合理的建设显得尤为重要。
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[4]倪卫忠.工业与民用建筑施工中防渗漏技术的应用[J].住宅与房地产，2018(5):170，173.
论文作者:刘景超
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷15期
论文发表时间:2019/11/15
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