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摘要：本文就单元式幕墙工程造价的影响因素及控制进行分析，以供参考。
关键词：单元式幕墙；工程造价；影响因素
1、单元式幕墙的含义及内容
1.1单元式幕墙的含义
单元式幕墙以字面意义来解释，就是墙面被划分成一个个单元，有具体规则形态，施工单位再将固定形态的面板直接用于建造建筑物。这种形式有诸多优点，例如，由于它本身不是在施工现场完成，所以在具体施工时就省去了建造墙面的时间，这使得建筑周期被大大缩短，同时，在具体安装过程中又显得十分方便，单元式幕墙有其特定的形态，因为是用于建筑物表面的材料，所以在设计时就参考了外观上的因素，力求在实用性和观赏性上都有优势。在材料构成对于环境的影响方面，它有独特的优势，传统墙面的具体组成部分是对大气有污染的，而单元式幕墙则克服了这个弱点，当出现破损或者毁坏时，它能整体上被拆除，这是它在后期维护上的优势。单元式幕墙具有这么多的优点，那么我们在讨论其具体运用时就应该严格注意它在工程造价方面的问题。
1.2单元幕墙工程造价的内容
单元幕墙从设计到具体适用过程中都涉及到工程造价。首先包括在安装过程中产生的各项费用，在工程实施过程中，势必会有人力和时间成本支出，这是我们可控制范围内，人工建造过程中会用到建筑材料和相关器械，这是保证单元幕墙发挥其用途的必要支出。其次还包括针对不同项目的特定费用，即在施工过程中将幕墙调到特定位置的吊篮费用、单元幕墙各个板块间需要某些材料来衔接的费用、在安装过程中造成了场地污染和后期维护费用等。除开安装时的费用外，在整个工程项目中，规划者必须谨慎计算需要的单元幕墙数量，计算单元幕墙是否适合所建造项目，这是付给运用脑力活动的费用。这些费用只是部分，在具体实施过程中，会根据项目不同有各种各样的支出，这都是我们必须考虑的。
2、单元式幕墙工程造价影响因素分析
2.1幕墙面板材料选型对幕墙造价的影响
面板材料是保证幕墙工程质量与安全的物质基础，幕墙面板按材料分有玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。如果幕墙板块采用石材、玻璃、铝板、铝合金百页相间配合使用，且建筑为高层或超高层写字楼，建筑平面形状复杂，这将决定了幕墙面板主材成为幕墙造价影响的重要因素之一。
2.2幕墙龙骨形式对幕墙造价的影响
单元式幕墙龙骨系统组成部分包括：横梁、立柱，所用材料为铝合金型材，而单元式幕墙一般而言比传统的框架玻璃幕墙单位面积铝型材用量高出很多，因此龙骨系统的形式确实在很大程度上影响了幕墙工程的总造价。
2.3石材幕墙结构形式对幕墙造价的影响
石材板块安装方式直接决定了五金配件的用量，五金配件是石材幕墙龙骨的受力构件，选用时应注重受力性能方面的选择，一般采用不锈钢产品，其化学成分、各受力指标均应符合安全性能要求。目前市场上的国产五金配件质量不稳定，同时规格品种有限，严重影响建筑幕墙技术的发展。国外幕墙配件以优异的质量得到青睐，但可供选择的品种和规格非常有限，而且并不急于提供给国内市场，因此其价格必然居高。但为了保证工程质量，必须选用质量过硬的五金配件，例如背栓，项目中一般采用德国进口品牌慧鱼背栓，这也是五金配件费用占幕墙工程造价较大比例的主要原因。
2.4幕墙人工对幕墙造价的影响
幕墙工程相对于土建工程来说施工工期短，对工人的技术要求也相对要高，因此人工单价较土建工程高。对于超高层建筑幕墙工程而言，更是比常规建筑工程项目的人工费增加了人工降效费用。由此可见，人工成本是影响幕墙工程造价的关键因素。
2.5单元板块现场吊装措施对幕墙造价的影响
单元板块现场吊装措施费是幕墙工程造价措施费的一部分，吊装措施费是根据吊装机具使用时间和工程量、租赁价格计取，并且需要考虑单轨吊安装、报验、拆除等待时间段等不确定因素，该项费用作为措施费来看，造价比常规措施费高出很多。
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3、单元式幕墙工程造价的控制措施
3.1幕墙面板材料选型的造价控制措施
幕墙面板材料选型的造价控制措施主要有：（1）幕墙面板材料的选型应进行技术与经济比较分析，寻求技术与经济最佳结合点来确定面板材料的选用比例。（2）中空玻璃、镀膜玻璃应间隔采用。例如，在透光部位采用中空玻璃，在不采光的过楼层部位采用镀膜玻璃，以降低玻璃面板总造价。（3）铝板应根据美观效果要求选用不同的表面处理方式。根据不同表面处理方式铝板的单价与设计用量计算铝板材料费用作比较，选择费用最低的方案。（4）因石材单价高于玻璃和金属面板，因此应避免石材幕墙单独用于建筑外立面，应根据建筑外立面装饰效果与玻璃幕墙和金属幕墙混合使用。
3.2幕墙龙骨造价控制措施
3.2.1应在设计阶段注重优化设计铝龙骨和钢材的使用量，选择合理的截面尺寸和材料，可以显著减轻幕墙本身的重量，在受力达到要求的同时能够减少单位面积的材料成本，从而降低幕墙工程造价。在超高楼层的幕墙铝立柱设计时，在满足风压计算的前提下，不图省事，在高楼层和低楼层部位分别选用不同截面的立柱，可以极大地减少铝型材的用量。
3.2.2应结合铝型材的表面处理方式和工艺特点比较不同方案的费用。铝型材表面处理方式分为氟碳喷涂、喷粉、铬化处理，应根据不同表面处理方式铝板的单价与设计用量计算铝板材料费用，结合龙骨的受力和截面大小确定铝型材的选型。
3.3石材幕墙结构造价控制措施
在设计阶段，应根据石材面板分格尺寸、石材厚度、安全性能，对石材结构体系进行荷载确定、石材的允许应力、石材板块自身的抗弯验算、销钉孔处石材的抗剪验算等测算，并考虑各种形式的成本，从而最终确定石材的结构形式。通过市场调查对比国内及进口五金配件价格及技术参数，选择综合性价比高的产品。
3.4幕墙人工造价控制措施
由于幕墙行业对施工人员的技术要求相对较高，所以需要施工单位对人员的安排进行合理的调整，在提高施工人员的技术水平的同时，还要加强班组的组织和管理水平和效率。只有对各项劳动进行合理组织，才能在最大程度上降低或避免无效劳动，从而提高劳动效率。必要时还可以采取包干控制，这一方式主要用于技术含量较低或施工相对较简单的工程，将劳务分包出去，从而有效地降低工程造价。
3.5单元板块吊装措施造价控制措施
在招标阶段，应向施工单位提供详尽施工图纸及工期要求、施工条件，并在合同谈判阶段约定措施费总价包干的条款，避免因施工单位施工组织设计考虑不周而提出措施费索赔，从而有效控制工程造价。单元板块吊装属施工组织设计的组成部分之一，施工组织设计直接影响了施工质量和施工工期。在施工前期，施工单位在编制施工组织设计时应充分考虑幕墙工程规模、结构体系特点、施工条件、施工工期、业主单位的要求等因素，编制适合项目实际情况的合理的施工组织设计，从而保证施工期间管理人员能对单元板块吊装的各个环节进行严格控制，做到合理调配人员、合理安排材料，保证幕墙施工能够顺利、有序的进行。从而有效避免自身施工成本的增加而需向业主单位提出无效的索赔。业主单位和监理单位在施工过程中根据经审核的施工组织设计对施工单位进行严加管理，避免因外界因素的影响及施工单位自身原因而大幅变更，从而引起措施费的调整。
结语
单元式幕墙作为被人们广泛使用的材料在建筑业中占据重要地位，因此在工程造价方面的问题就显得尤为突出，如何在成本上加以控制同时又能保证工程质量是建筑行业的重要课题。在施工过程中严格控制各项支出和实施过程，这不但是处于经济支出方面的考量，也能保障整个工程的顺利开展实施，这种影响是深远的。
参考文献
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[3]李超,杨志勇,江华勤.单元式幕墙结构及施工特点分析[J].才智,2012 (20):29.
论文作者:张丽娟,许晓彤
论文发表刊物:《基层建设》2019年第11期
论文发表时间:2019/9/11
标签：幕墙论文; 单元论文; 工程造价论文; 石材论文; 措施论文; 造价论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第11期论文;