摘要：近年来，随着我国经济的快速发展，我国的建筑行业也取得了瞩目的成就，在越来越注重以人为本的今天，现代社会的发展对建筑行业提出了更高的要求，尤其是在建筑的施工质量方面，建筑渗漏问题普遍存在于工业与民用建筑施工中，防水防渗作为建筑工程的重要组成部分，我们必须要做好防渗漏方面的工作，其质量的好坏直接决定着整个工程的质量。本篇论文首先对建筑渗漏产生的原因进行了分析，接着讲述了防水防渗技术的意义与施工要点，最后讲述了常用的防水防渗技术，对建筑工程的发展具有指导性意义。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
随着我国建筑业的发展，建筑工程的发展空间越来越大，已成为我国工程建设中重要的组成部分，防水防渗施工技术的高低将直接决定着施工质量的好坏，影响着整个工程建设，其在工程建设中起着重要作用。随着建筑行业的飞速发展，工程建设的项目越来越多，对工程质量的要求也越来越高，这就要求我们必须提高防水防渗施工技术。当今社会，随着科学水平的不断进步，研究人员的不断创新总结，研发出了许多新的防水防渗技术，通过提高防渗漏技术，不仅可以保证施工方面的质量，也有利于提高企业的竞争力，进而提高企业的经济效益，有助于我国经济和建筑行业的平稳持续发展。
一、渗漏产生的原因
在工业与民用建筑中，常发生渗漏的地方主要有建筑外墙、建筑外墙门窗、建筑屋面、建筑厨房卫生间以及建筑地下室等。常见的引起渗漏的原因主要有天气的原因，地基原因以及施工材料原因等等。接下来以建筑外墙渗漏为例对其进行分析。建筑外墙渗漏其主要表现是外墙出现裂缝，裂缝产生的原因主要包括；
1、混凝土石子粒径过小，加水过多，水灰比过大，造成钢筋混凝土结构不当。
2、混凝土在浇筑过程中因操作不当导致结构不结实。
3、混凝土没有得到充足的保养，管道穿墙预留孔位置不合理。
4、外墙抹灰时没有采取分层抹灰，造成灰层过厚，抹灰层也没有采取加强措施。
二、防水防渗的意义与施工要点
建筑物长期处于渗漏的状态，不仅容易腐蚀墙壁里边的钢筋，还会对其中的线路、管道进行腐蚀，长期下去必然会损坏建筑物以及对建筑住所的居民造成人身伤害。一方面既会影响工业与民用建筑的整体美观性，另一方面也会给物业、维修人员带来麻烦，同时也会给自己带来不必要的经济损失。因此积极主动地采取建筑防渗漏技术尤为重要，既有利于保证建筑的质量，又是对人们人身安全负责任的表现。
近年来随着科学技术的不断发展，在进行建筑施工时也提高了对防水防渗漏的材料的选用，当下各种各样的防水防渗漏的材料出现在建筑材料市场上，如高分子防水型卷材、高密封材料还有不同种类的堵漏材料等等，施工企业要尽力挑选适合自身施工技术的防渗材料，在对这些防水防渗材料进行选择时，应深入了解这些材料的品性与性能，并且全面掌握它们各自不同的优缺点，最终选择适当的材料进行施工在选择材料时，材料部有关人员还应参照多种设防道数来确认防水材料的厚度，依据行业的有关规定和要求来促使施工的进行，由此来在材料的选择上加强防水防渗施工的落实。
三、常用的防水防渗技术
（一）外墙防渗漏技术
建筑外墙由于长期裸露在外面，受外界天气的影响，最容易受到侵蚀进而发生渗漏现象，最终破坏整个墙体。外墙渗漏主要有两种表现形式，即局部渗漏和裂缝渗漏，其中裂缝渗漏是一种比较复杂的渗漏，其防渗漏处理措施也比较有难度。近些年来，经过专业人士的不断努力，以及对外墙防渗漏技术越来越细化的分析，在预防外墙渗漏方面已经做的很好了。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通过对施工过程中每一个环节和每一个步骤进行控制，对每一个隐患进行排查，确保外墙的防水性能和避免裂缝的形成，进而确保施工质量和施工安全。
（二）门窗防水防渗技术
门窗作为建筑建筑中不可或缺的一部分，其防渗漏也尤为重要。门窗虽然小，但其占整个房屋的面积也不少，而且范围比较广，极容易在刮风下雨天气产生渗漏。现如今，工业与民用建筑门窗的防渗漏问题还没有得到很好地处理方法，其主要原因与门窗的材料，门窗的安装以及门窗的结构设计有关。虽然现在许多门窗采用木质或者玻璃样式，它们具有很好的防渗漏性，但其门窗的框架大多选用铝合金材料，因为其质量轻，耐腐蚀，但这种材料的防渗漏性能却很一般，而且门框架的排水槽极容易积水，所以有关门窗框架制造方面的技术还有待于进一步完善和加强。同时在门窗与门窗架配合的结构上，应加大它们两者之间的配合尺寸，减少缝隙，进而更好地防止渗漏。
（三）厨房、卫生间防水防渗技术
厨房和卫生间是我们经常用水的地方，也是比较容易产生渗漏的地方，这两个地方无论是哪里出现问题，都会为我们的生活带来极大地不便，因此在工业与民用建筑中厨房和卫生间的防渗漏尤为重要，为此我们应主要做好以下几点。一是在厨房和卫生间的装修前一定要进行结构试水工作，检查是否漏水如果发现有漏水的情况，一定要找到漏水的源头，做好防水涂膜工作，彻底消除隐患。二是厨房和卫生间地面的高度设计一定要低于客厅和卧室，因为水往低处流，一旦发生漏水的情况，避免对卧室和客厅造成影响，一般卧室和客厅的地面高度要比厨房和卫生间高20mm左右，同时，在卫生间里还要设置一个出水口，出水口一般比卫生间地面高度低10mm左右。三是卫生间和厨房的四个角一定要涂膜防水料，包括其墙体内部要有防水层，加入防水粉。通过这些全方位措施，做好厨房、卫生间的防渗漏工作。
（四）地下室防水防渗技术
在所有工业与民用建筑的防渗漏技术中，地下室的防渗漏技术是要求最高的，同时也是最难解决的。地下室是工业与民用建筑不可或缺的一部分，做好它的防渗漏工作也是势在必行。我们都知道水往低处流，整个工业与民用建筑中，地下室最低了，为了更好地做好它的防渗漏工作，必须要对它使用抗压力抗渗透力比较强的材料，一方面既要防止地下室因受较大压力产生变形，一方面又要防止产生漏水。同时在地下室的设计过程中还要保持它的充分封闭，墙面与地板的衔接一定要保持无缝浇灌。
（五）屋面防水防渗技术
在屋面的防渗漏技术中，主要考虑屋面板的质量。屋面板在工业与民用建筑中不仅具有称重和保温隔热的功能，同时还起到一定的密封和防渗漏功能。屋面最常容易发生渗漏的地方是在出气孔管道、屋檐等地方。因此在工业与民用建筑施工的过程中，一定要组织专门的人员对其质量进行监督。同时这些渗漏的地方还容易受外界环境温度、湿度的影响，因此一定要因地制宜，选取合适的材料和结构设计，严格规范施工工艺，尤其是在混凝土浇筑方面，在浇筑时一定要保证浇筑的连续性，另一方面还要做好它的振捣工作，避免出现振捣不密实、漏筋、漏浆的现象，进而有效避免渗漏积水的形成。
结束语
综上所述，引起工业与民用建筑渗漏的原因有很多，做好工业与民用建筑的防水防渗工作也尤为重要。建筑一旦发生渗漏，无论是在生活上还是经济上，都会对人们造成影响，但是我们也清楚对渗漏问题的治理也不能一蹴而就，它是一个循循渐进的治理过程。一方面，施工企业应加强质量监督和管理，多方面考虑，做好防渗漏工作，另一方面企业的施工人员应提高防水防渗施工技术，通过日常的实践，积累经验，总结出更多更可靠地解决方法，进而才能保证建筑工程的质量，提高建筑工程的整体技术水平，促进企业的长远发展。
参考文献：
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[3]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J]城市建筑，2014（1）：90.
论文作者:杨晓
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/16
标签：防渗论文; 建筑论文; 外墙论文; 民用建筑论文; 门窗论文; 技术论文; 材料论文; 《基层建设》2017年第16期论文;