摘要：近年来，随着我国社会经济的快速发展以及各种生态建设理念的融入，城市小区住宅建设步入了新阶段，给环境设计者提出了更高要求，不仅要将小区环境与社会环境和谐统一起来，并且还要融入一定的生态绿化理念，对于提升居民物质文化生活水平和精神文明具有重要作用。本文指出了住宅设计存在的一些问题，从“以人为本”的原则出发 , 就建筑设计，功能空间，功能质量等方面对住宅的创新设计进行了论述。
关键词：现代住宅；设计；问题；措施
现阶段，随着人们物质文化生活水平的提升，人们已不单纯的满足于吃饱穿暖的生活，开始对生活的品质有了更高的要求，特别是在居住环境方面，对小区内建筑的规划和设计有了更高的要求。人们在选择住宅时已不仅仅是考虑到室内的环境，更多的是考虑小区的整体环境，一个自然、和谐、环境优美的小区能为居住的人创造一个宜居的空间
1住宅小区的规划设计
提高规划设计的水平，就是提高小区品位和受消费者欢迎的前提。很多在市场畅销的优秀小区，都通过深入的市场调查，项目调研，准确定位，然后从有特色高水平的规划师进行招标式规划设计，从多个方案中择优，从几个方案中优选其中的精华，集众优于一身，再反复研讨修改，最后才拍板定案。任何规划方案，都不可能是十全十美的，只有经过这种真正下功夫的反复提高的过程，才有可能出精品。大量实例表明，深入的市场调查，准确的市场定位，精明的策划，正确的决策，以及高水平的规划设计，是项目成功的最重要因素。在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳住宅环境、最好住宅条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人住宅的达到以下目标的住区：
（1）生态环境优秀的住区；
（2）山水景观优美的住区；
（3）功能质量优良的住区；
（4）人居文化上乘的住区；
（5）物质、精神可持续发展的住区。
为建设这类高品位住宅区，在规划上要做到住区空间布局合理化、科学化。
一是住宅群体的布置，应提高院落功能，增大交往空间。合理的组团围合式――院落、群落式可以丰富建筑空间环境，优化组团园林设计，方便居民交往和休憩、锻炼。也可以设计立体交往空间。在相邻的住宅楼（尤其是高层）之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体住宅楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列间的园林绿地和交往空间。
二是从“以人为本”出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决“有房可住”的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅及住区的发展功能、陶冶功能和享受功能。安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外，舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。
2住宅小区的建筑设计
2．1 住宅功能多元化。
住宅潮流、住宅市场常有变化。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在九十年代以前很多住宅单元不设计客厅, 后来又流行“三大一小”设计(大厅、大厨、大卫、小卧室), 目前又出现大卧室和特大起居厅(超过 30 平方米) 的设计, 出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要, 还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积, 是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的住宅空间。
随着经济的发展住宅建筑的住宅功能出现多元化, 已从过去主要强调生存功能向同时重视发展功能、享受功能过渡。住宅不但是一个生存空间, 同时也是发展空间、享受空间。住宅除了必须具备的基本生存条件之外, 还要设计供住户及其子女读书学习、艺术培养、作画写书、健身锻炼、文化娱乐等空间以及能使住户得到舒适享受、视觉享受、感觉享受的条件和设施。
2．2 住宅设计要求精品化。
住宅设计也应适应知识经济浪潮的发展, 多掌握技术信息,包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向, 不断更新知识,设计出具有创新价值的住宅。要摒弃照套图纸的陈旧设计手法,通过深入的市场调查, 对各类住宅设计进行对比研究, 多方面应用科技成果, 设计出价值更高的住宅精品。
2．3 住宅设计要有超前性和弹性。
住宅设计要有超前性和弹性, 除应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计外, 在套型、功能、环境、配套设施等方面还应适当超前, 预留可以调整、改造的余地。住宅由于住宅者年龄、家庭成员的变化, 或由于变换住宅者, 应在必要时可对室内布局、分隔灵活调整, 也可以两套合一套, 三套变两套。
根据市场需求, 适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式, 从平面空间设计向三维空间设计发展,住宅空间多样化使住宅空间更舒适, 适合不同消费对象的爱好。
3住宅小区的环境设计
3．1 创造个性化的住宅空间，形成与众不同的独特小区氛围，从而为人们提供创造丰富精神生活的优越生活空间，为人实现自身发展及人和自然的亲和提供良好的前景。有特色的小区就能吸引到消费者的关注，有特色的小区也更能激发人们的归属感和认同感，使人们崇尚家的感觉得到尊重和发展。
3．2 切实注重环境设计，提供自然化的宜人的环境空间。仅仅种点树，铺上草的传统绿化理念已不能满足人们对住宅方式的更高要求，“环境有价”；认真规划设计小区景观环境，追求环境空间的人文品味，使小区环境景观与小区空间、小区建筑有机结合，同时贯穿以自然为本的思想，在设计中尽可能地保护和合理开发利用原有地形、地貌以及原有的环境系统，最终提供尊崇自然，体现可持续发展的绿色小区环境，使住宅生存、发展、享受和陶冶的四大功能得到充分发挥。
3．3 认真研究市场定位，搞好小区住宅建筑房型设计，努力创造布局合理，功能明确，使用舒适的室内空间，小区住宅设计的好坏，其单体平面设计是关键，它直接决定了小区楼盘未来的市场前景。在相对有限的面积中应力求做到使用功能最合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间，住宅建筑设计，既设计建筑本身，从广泛意义上说，更设计了一种生活方式，所以对人的行为生活构成的关注应作为设计出发点之一。
4结论
建筑规划反映本地的城市文化和地区风貌, 也是小区成功与否的关键。要打造高品位小区就必须注重整体规划与单体设计环节, 必须对方案精心设计反复推敲, 才能做出文化内涵丰富、艺术性强的作品。根据不同项目特定的环境精心设计, 注重协调性、和谐性、耐看性, 防止单调沉闷, 尽量做到流畅大方, 简洁明朗, 虚实有度, 刚柔相济, 有节奏韵律感和时代特征, 才可以经得起时间的考验。
参考文献
[1]杨靖，马进．建立与城市互动的居住区规划设计观[J]．城市规划，2007(02)
[2]孙怡娜，金剑辉．浅谈某现代住宅小区的建筑设计[J]．建材与装饰：上旬，2010（07）
[3]王璐．现代住宅小区建筑设计[J]．城市建设理论研究 2011（17）
论文作者:张金玲
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第9期
论文发表时间:2019/8/15
标签：住宅论文; 功能论文; 小区论文; 环境论文; 空间论文; 建筑设计论文; 建筑论文; 《工程管理前沿》2019年第9期论文;