曾昭勇
广西和悦泽工程技术服务有限公司
摘要：随着我国经济水平的不断发展和科学技术的不断提高，城市化建设的步伐也不断加快，人们的生活水平不断提高，土地资源的利用价值也逐渐提升，人们对不动产的登记意识也不断增强，但目前的不动产测绘工作仍存在着一定的缺陷，信息技术的不断发展对测绘工作就起到了重要的促进作用。3S技术在不动产测绘领域的广泛应用，提升了不动产测绘精准度和效率，为整个行业的发展起到了重要的推动作用，成为不动产测绘的主要手段。本文通过对3S技术在测绘领域的应用进行分析，充分展示了3S技术在测绘领域的巨大发展潜力，推动现代化经济的发展，实现全面发展。
关键词：3S技术；不动产测绘；应用
不动产主要指由于其自然性质或法律规定不可移动的财产，例如土地，房屋，探矿权，采矿权等土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人为附着于土地且不能分离的其他物，具有不可移动性和位置固定性。随着我国近些年经济和社会的不断发展，我国城市化建设水平也不断提升，土地的价值也不断提高，进而对土地等不动产的测绘精确度提出了更高的要求，而不动产测绘的地位在城市建设过程中有着重要的作用，是数字化城市建设和管理的重要的组成部分，3S技术在测绘领域中的应用，能够有效推动城市建设的发展。
一、不动产测绘的作用
不动产测绘是获取不动产信息的一种方式手段，主要分为房产测绘、地籍测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理。不动产测绘在测绘学中属于法定测绘，主要测绘房屋及与房屋相关的土地、地籍、界线等，主要目的是了解和确定不动产的相关信息数据，根据数据分析对不动产进行有效的控制和管理。
不动产测绘就是通过调查和测量来确定了解不动产的详细信息，并且通过数据、文字、图表等形式表示出来，供之后的相关工作使用，为不动产产权、产籍管理、开发利用、规划建设、税费征收等提供基础的数据资料参考。不动产的测绘结果不仅精确度高，并且具有法定意义，对专业技术人员的素质要求也较高，只有不断推动不动产测绘领域发展，才能够有效推动不动产事业不断向前发展，所以国家要加大对不动产测绘技术的技能培训，推动不动产测绘技术走向国际市常
二、3S技术分析
2.1GPS技术
GPS技术就是全球定位系统，是通过导航卫星对地面进行定位跟踪导航的定位系统，能够为不动产测绘工作中地理空间距离的测量提供有力的支撑，并且在不动产测绘工作过程中能够通过计算机对相关资料信息进行详细分析，加强对测绘资料的掌握程度，进而提高测绘结果的准确性，为之后的工作奠定良好的基矗在不动产测绘工作中全球定位系统的应用，还能够有效降低工作人员的工作压力，工作人员在测绘工作中只要熟练掌握计算机的操作方法就能够对测绘资料数据有详细的了解，从而提高测绘工作的工作效率。
2.2RS技术
RS技术即遥感技术，是指从高空或外层空间接收电磁波信息，并对接收的信息进行处理，从而对地表各类事物和现象有更加清楚的掌握，在不动产测绘工作中能够对不动产进行整体观测，遥感技术是近代科学技术发展到一定阶段的产物，与电子计算机、空间科学、近代物理之间都有些密切的关系。使用遥感技术获取信息的方式与传统人工获取信息的方式相比，遥感技术能够更加及时迅速的提供观测数据信息，并且观测结果也比人工观测结果更加准确、便捷，观测成本也较低。遥感技术除了在不动产测绘中应用，还可应用于农业、气象等领域，应用范围相当广泛，可以推动城市化建设的发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.3GIS技术
GIS技术即地理信息系统，是依托计算机技术，以地理学和信息科学为基础，对具有空间内涵的地理数据进行科学管理和综合分析，从而为规划、管理、决策和研究工作提供信息支持和技术支持，进一步提升测量结果的准确性。在传统测绘工作中地理信息系统是以土地和交通方面的地理信息为基础产生的，地理信息系统是多种技术和学科相互发展到一定程度的重要产物，与国民经济的发展和众多民生行业都有着密切的联系，运用的范围相当广泛，例如在疾病的分析、全国人口普查、城市规划、交流、商业以及物流等方面都得到广泛的应用，地理信息系统作为采集、管理、分析以及处理空间地理数据的计算机系统，在测绘工作中通过应用地理信息系统能够有效促进测绘领域的快速发展，实现测绘新技术的跨越式发展。
三、3S技术在不动产测绘中的应用
随着我国科学技术和经济的快速发展，不动产信息也变得越来越重要，3S技术的运用为不动产测绘工作提供了极大的便利，在不动产测绘工作中起着重要的作用。
在不动产的测绘工作中，应用遥感技术(RS)具有相对较高的分辨率，且受天气，地形等因素的影响较小，能够为野外数据的测量结果准确性提供一定的保障，并且可以扩大测量的范围，对动态画面的测量也能够很好的进行。在测量结束后通过对各项数据信息的对比、分析和整理，推动测绘结果的科学性和准确性。
地理信息系统(GIS)在前期测绘工作完成后，需要对测量结果进行记录整理，建立数据信息库，在此基础上进行数据分析。在不动产测绘工作中地理信息系统发挥着重要的作用，在后续工作中，GIS技术通过对RS和GPS的信息数据进行综合的处理分析，从中提取有用信息，建立相关信息库，为不动产测绘提供重要的科学依据，在现代化城市建设中能够提升地籍测绘的精确度，为合理划分土地奠定良好的基矗
全球定位系统(GPS)在不动产的测绘工作中能够对较远地区进行定位计算，且测量结果较为精准，能够为不动产测量工作提供准确的坐标数据。在不动产测绘工作中运用GPS，不仅能够提高测绘速度，还可以在测量过程中根据实际情况，调整点的长短及距离，保证数据能够充分反映面线、线点变化，并且GPS技术受外界环境因素影响较小，能够在测量工作中实现实时检测，实现数据结果的共享。在现代化城市建设过程中GPS对地籍管理起着重要的作用，能够对较远地区提供准确的位置信息。
四、结束语
综上所述，在不动产的测绘工作中，3S技术的应用起到了重要的作用，在不动产的测绘中3S技术能够为测量数据的准确性提供有力的保障，并且提高不动产测绘效率，降低不动产测绘成本，，在不动产测绘工作中相关工作人员要加强对相关技术有熟练的把握，在不动产测绘工作中实现3S技术的效益最大化。在测绘工作中运用3S技术还能够有效推动国民经济的快速发展，加强对3S技术的培育，提高不动产测绘工作的科学性，拓宽应用领域，为现代化城市建设提供准确的数据参考。
参考文献
[1]李涛.浅析3S技术在不动产测绘中的应用[J].区域治理,2018,(51):189.
[2]熊劲峰.3S技术在不动产测绘中的应用[J].建筑工程技术与设计,2017,(26):166-166.
[3]龚玉泉.3S技术在不动产测绘中的应用管窥[J].环球人文地理,2016,(18):83.
[4]杨邦礼.3S技术在不动产测绘中的应用[J].资源信息与工程,2016,31(4):112-113.
论文作者:曾昭勇
论文发表刊物:《中国西部科技》2019年第12期
论文发表时间:2019/9/19
标签：不动产论文; 技术论文; 工作论文; 数据论文; 测量论文; 信息论文; 土地论文; 《中国西部科技》2019年第12期论文;