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摘要：本文从当前国内房屋拆迁的概况出发，对房屋拆迁工程运用土木工程专业技术的策略进行分析与探究，希望为相关房屋拆迁施工的人员提供一些帮助和建议，更好地开展房屋拆迁的施工工作。
关键词：拆迁工程；房屋拆迁；土木工程
引言
在土木工程施工过程中，包含着不同类型的施工方法与工艺，各种施工的项目都有对应的施工技术，不过房屋拆迁的施工技术却仍未得到系统化。客观来讲，房屋拆迁工程有独特性的特点，这使其施工方法、施工工艺都未能趋于成熟与完备。为了让房屋拆迁工程保质保量的完成，应积极采用和引进先进的拆迁技术。因此，研究房屋拆迁工程运用土木工程专业技术的策略具有一定现实意义。
一、当前国内房屋拆迁的概况
从全国范围来看，2018年房地产行业的主要任务是继续了上年的“减库存”，其效果出现严重分化。三、四线城市去库存有限，房屋价格与拆迁都处于调整阶段，带来了全国的拆迁总量下降。但是由于热点城市，一线城市和一些二线城市销售形势较好、住房价格仍然上涨致使拆迁征地数量处于反弹形势。据国家统计局公布的数据显示，2018年全年国内生产总值达900309亿元，按可比价格计算，比上年增长6.6%，增速较前几年呈下降趋势，但2018年房地产新开工面积比上年增长了17.2%，其中2018年新开工的商品住宅面积比上年上涨了19.7%。房地产市场异常的火热致使房地产行业对整个经济增长的贡献仍然位于各个行业之前列。
二、房屋拆迁工程运用土木工程专业技术的策略
（一）施工准备
在房屋拆迁的工程中，运用土木工程专业技术应先全面做好各项准备工作。具体来讲，一是与业主展开沟通和协调，有效确定房屋拆迁施工的具体范围，让拆迁工作人员能够熟悉、掌握房屋拆迁的线路与结构。二是封闭整个施工现场，避免闲杂人员、车辆等进入到房屋拆迁的工程现场中，将醒目的非施工人员、车辆禁入警示牌摆放在施工现场附近，禁止非施工人员、车辆进入施工现场，造成安全隐患。三是组织所有工作人员开展房屋拆迁的安全培训，进行技术交底工作，当技术交底全面完成以后才可以正式上岗。四是安全措施必须做到位，一定要在施工现场划好安全区域，拉好警戒线，聘请有资质的安全员到场协作，保证施工的绝对安全。五是紧密联系有关职能部门，办理好各项房屋拆迁的手续，充分保护已有基础设施。六是为房屋拆迁提供所需的水电条件。七是正式施工前必须让全部设备、材料与人员准备就绪，从而让房屋拆迁顺利地进行。
（二）施工方法
1.多层的房屋拆迁
多层的房屋拆迁中运用土木工程专业技术时，应使用以下拆迁方法与步骤。一是通过人工方式来拆迁多层房屋的门窗与室内管线，并尽可能地利用与回收以上设施。二是拆迁多层房屋各种附属设施。三是将附属设施拆除以后的渣土用于道路的铺垫，从而确保拆迁机械的施工高度符合要求。四是对于多层房屋的第五层、第六层运用液压剪开展拆迁工作，对于多层房屋的第四层及以下运用挖掘机、破碎锤进行拆迁工作。例如，贺州市南环路扩建工程中，需要拆迁一栋6层高楼，这是一幢框架结构砖混楼房，当时拆迁工程队技术人员利用先破碎楼房底层混凝土框架的柱子和横梁，然后整栋楼房就原地卧倒下榻，这种“原地坍塌”式拆解楼房方式，不会影响到周围的建筑物，顺利并且安全地完成了拆迁的工作，拆迁大楼做到不扰民，深受周边居民交口称赞。
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2.轻型砖混结构与砖木结构的平房拆迁
整体来讲，此种房屋结构需要采用人工拆除的方法。房屋拆迁人员在拆除时应按照以下流程来进行。第一，工作人员在人工操作的过程中应尽可能使用简单、携带方便、易于使用的工具，比如瓦刀、铁锹与撬棍等，先将室内管线和有关设施拆除，然后把檀条与屋瓦拆除，再把屋顶的构件与材料拆除。在拆除时，所有废弃物需要向地面运送，让专业的分类工作人员展开进一步处理，按照能否再利用来加以分类，努力确保可利用的废弃物得到回收利用。第二，墙体应由上到下拆除，拆除砖墙的工作也需要采用人工方式，严禁将砖墙直接拉倒、推倒，如果必须拉倒或是推倒，那么应在专业人员的指挥下进行，当所有工作人员撤离完成以后方可拉倒、推倒砖墙。需要注意，对于屋架的拆除，应使用滑轮、三木塔挂链等简易起重设备来进行。另外，应做好街道清理和清除树木、苗木的工作，拆除时形成的废弃物、渣土都应清理出施工现场且进行消纳。
3.高层的房屋拆迁
高层的房屋拆迁中运用土木工程专业技术时，第一，房屋拆迁人员应进行脚手架的搭建。第二，将自来水、通讯与电力等切断，然后把所有室内的门窗、设备、管线拆除，若能够回收则积极回收。屋顶拆除以后，将屋盖的结构拆除。第三，拆迁七层及以上的高层房屋时，应将塔吊放置于建筑物左右侧，以风镐将楼板破碎，然后借助塔吊将其吊下，所有渣土都通过自卸封闭车进行外运[1]。由于高层楼房都有外挂墙板，并且都是钢混结构，通常还连接着内浇墙板，因此需要通过气割方法把焊点完全割断以后使用塔吊来进行运送，当外挂墙板处理完成后，使用无声破碎剂或是风镐把内浇墙板拆除，然后也用塔吊来进行运送，由自卸封闭车向施工现场外部运输。从上到下拆除高层房屋，当和地面距离约为25米时，需采取人工方式使用液压剪将其拆除，该施工方式适用于居民区、学校与医院等有较高噪音要求的地区，在施工时，先切断暖气、自来水等多种管道，拆除室内的管线、设备与门窗，将其集中回收并运到施工现场外部，然后将建筑物凸出处与围护结构拆除，并拆除屋顶上面的保温层，最后把大型构件通过吊车水平运出施工现场，把渣土通过自卸运土车运出施工现场。
4.构筑物的拆迁
构筑物的拆迁中运用土木工程专业技术时，应制定一个合理、切实可行的拆迁计划，由多名建筑施工专家共同协商，并在获取有关部门许可以后方可进行拆迁。房屋拆迁人员需要掌握构筑物结构、施工设备状况等，然后选取科学的施工方法来爆破和施工。在拆迁烟囱时，应采取以下步骤。首先，进行脚手架的支搭工作，一直到烟囱的顶部为止。其次，在脚手架的周围全面布置防护网，确保施工人员安全。再次，在烟囱顶部开始由上至下展开拆迁，拆至地坪为止。最后，及时地将拆迁以后的渣土处理干净。
5.厂房的拆迁
厂房的拆迁中运用土木工程专业技术时，应采用以下拆迁步骤。首先，通过人工方式来处理厂房中的各种管线，完成拆除工作后应加以分类，并运输到施工现场外部。其次，通过人工方式来处理保温层与屋面，把屋面各构件的链接有效拆除，借助吊车分成多次吊下，再进行破碎处理，然后运输到施工现场外部。最后，应拆除围护结构与墙体，借助推土机或是挖掘机放倒墙体，再用专门的机器将其破碎，把其中的钢筋分离出来，在适合的位置堆积渣土，从而完成拆迁施工[2]。
结语
总而言之，研究房屋拆迁工程运用土木工程专业技术的策略具有重要的意义。相关人员应对当前国内房屋拆迁的概况有一个全面了解，在拆迁施工之前做好施工准备的各项工作，能够在多层房屋、平房、高层房屋、构筑物、厂房中积极运用土木工程专业技术，增强房屋拆迁的有效性与合理性，从而促进中国建筑行业的稳定、长期发展。
参考文献
[1]徐巍.浅析我国城市房屋拆迁许可的非正当性——以长沙市“岳麓山风景名胜区综合整治工程”为例[J].长沙大学学报，2019，24（01）：1-3.
[2]周萍.政府如何在城市房屋拆迁过程中避免行政诉讼——以武汉花楼街拆迁改造工程为例[J].法制与社会，2019（04）：596-597
论文作者:邱晨光
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年11期
论文发表时间:2019/8/23
标签：房屋拆迁论文; 土木工程论文; 专业技术论文; 施工现场论文; 渣土论文; 工程论文; 多层论文; 《建筑学研究前沿》2019年11期论文;