关键词：房屋建筑；质量管理；施工技术
引言
在实际施工现场进行科学管理能够有效提高房屋建设的整体质量，不过在管理过程中不恰当的管理手段会对最终的房屋质量有所影响，因此管理过程需要根据实际情况，了解企业所需科学、合理进行施工技术管理。建立起有效的监管机制，保证房屋建筑工程符合要求，在使用先进施工技术的情况下，工程项目能够高效、保质量的完成。
1 房屋建筑工程施工质量管理的特点及重要性分析
房屋建筑工程施工质量受到多方面因素的影响，这些因素也会使房屋项目出现特殊问题，首先第一块就是受到材料、设备、管理方法等多方面的因素影响，这些因素切切实实存在，并且也是影响房屋建筑工程质量最主要的因素。第二方面施工的整体质量波动幅度较大，施工过程往往复杂多变，房屋质量容易受到工程计划于实际计划出入的情况，这也导致房屋建筑容易出现质量波动。第三个方面就是房屋建筑具有质量隐蔽性的特殊特点，之所以房屋建筑具备这方面特点，主要是因为在整体施工过程中施工企业有不同的施工部门，多道工序往往同时进行，这也导致很需要隐蔽工程会被管理人员忽视，使得施工管理过程中会存在安全隐患。最后一个特点，房屋建筑竣工验收时所遇到的阻碍比较大，在实际的验收过程中验收人员不能够直观的了解到房屋的质量，无法通过肢解、抽检等形式进行验收。而在实际施工过程中，要想保证房屋质量，就需要在隐患形成之前消灭隐患。
房屋建筑的质量问题很大程度与管理工作有关，管理质量的好坏关系到房屋工程的整体质量，同时也关系到企业的最终经济效益，也关系到企业之后的发展，在实际的质量工程控制环节，企业管理层需要派出专人，了解下属施工单位施工过程中存在的问题，找到产生问题的核心原因，明确一些实施管理的内容。目前随着房地产事业的不断发展，目前关于房屋施工，技术、工艺以及施工材料都有不断更新，同时目前施工技术还在不断优化，生产水平也在不断提升，因此房屋工程的技术管理也需要随着施工技术的升级而进行优化、改变。另一方面房屋建筑也受到很多方面的影响，各个房屋建筑企业的要求各不相同，同时工程管理过程中有许多不同工序同时进行，企业需要加强日常管理，对施工过程中出现的施工问题及时解决，保证施工工期。
2 房屋建筑施工技术质量管理措施
2.1 建立健全质量管理法规体系
针对施工技术的安全管理，需要企业者在日常的管理过程中不断健全施工技术安全权制度，保证技术管理工作的顺利开展，同时房屋建筑工程的施工过程中需要根据国家规定进行，遵守市场规则，同时也尊重招投标制度，保证房屋建筑工程的建设是在公正、公平的环境下进行。
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2.2 注重施工材料管理
材料是房屋建筑工程的命脉，而把控好命脉就是工程质量管理的重中之重，因此房屋建筑管理层需要加强对采购工作的管理，在采购之前，相关施工管理人员需要对材料市场进行了解，对不同的供应商进行详细的详谈，了解每家供应商的材料质量以及价格，在保证质量的情况下，考虑价格问题。同时在施工现场进行严格把控，保证不让任何质量不达标的材料进入到施工现场中，对施工材料的记录工作也要进行严格管理。
2.3 施工机具的控制
不止施工材料影响到房屋建筑的最终质量，施工过程中的设备也会直接影响到房屋的质量，施工现场的管理人员需要保证好施工设备的监管，首先需要保证的就是施工设备的保管以及分类整理。对每一个设备都进行登记，将设备安全责任细分到每一个责任人员头上，每个施工设备都需要相关人员进行保管，设备在使用之时要进行特殊登记，保证好施工设备的使用寿命不因为人员的失误而减少。
2.4 施工技术质量管理
在房屋建筑工程施工开始之前，施工人员、管理人员就需要对施工工程计划进行报备，而在施工开始之后，相关人员也需要对施工的相关工作、相关施工技术进行技术交底，让施工人员准确明白施工过程的方法。而如果在施工过程中并没有交底彻底那么在施工过程中可能会出现一些特殊情况，同时也会让施工进度变化，甚至影响到施工的质量。因此在房屋的施工过程中需要对施工点不断进行技术测试同时对施工人员进行施工技术交底。不仅如此，施工过程中也需要对已施工建筑以及未使用的材料进行保护，加强对现场材料以及建筑物的有效管理，保证不在施工过程中一些材料或者已经建设好的部分出现问题。工程的质量问题不仅需要依靠施工技术，同时也需要注重施工的材料以及后期的保护，企业要不断了解国外先进经验，引进新技术、新材料、新设备，推动房屋建筑的建设质量，不过新设备、新材料的引进也会使得房屋建筑过程中出现一些问题，施工人员需要重新了解施工技术，需要对施工材料进行重新认识。这也加大了施工难度。因此，房屋建筑企业也可以引进相关质量管理体系，保证房屋施工的质量。
2.5 加强施工质量管理信息化
信息技术在近几年融入到房地产施工技术中，现今在信息技术的帮助下，房屋建筑施工管理的整体效率可以得到高效的提升，另一方面在对于信息技术的管理，需要不断更新管理、自动化技术。同时根据房屋建筑施工过程中的不足，施工管理人员需要通过互联网技术不断对施工技术进行升级，加强施工质量管理信息化。
3结束语：
我国城镇化发展会不断加快，未来房地产行业还将会稳步发展，随着房地产企业的不断涌现，人们对房屋的质量要求也在不断提升，而房屋的施工技术关系到房屋的整体质量，是房屋建筑企业管理层较为看中的因素，对房屋的施工技术进行不断升级也能够使得建筑效率提升，进一步提高企业经济效益。
参考文献：
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论文作者:刘冉
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷17期
论文发表时间:2019/12/3
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