摘要：随着人们对房屋居住条件越来越高，其房屋施工难度逐渐增加。房屋渗漏现象是其中一项严重问题，它不仅会影响到建筑物的稳定性也会影响居民人身安全问题。本文详细介绍了建筑工程施工中各部位出现渗漏问题的原因及相应的解决措施。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏
一、建筑工程中各部位出现渗漏问题的原因
（一）建筑外墙面渗漏的原因
外墙渗漏的特征主要有沿外墙面孔洞和砖缝渗水、沿窗套渗水以及沿外挑构件渗水。外墙渗漏的原因也可归结于材料、设计和管理三个方面。砌筑砂浆质量控制不严，砌筑方法不当，窗台、窗楣、阳台、雨篷、腰线和挑檐等处的设计不当都会引起外墙的渗漏。
（二）建筑屋面渗漏的原因
建筑屋面渗漏是建筑渗漏的关键部位之一。造成建筑屋面渗漏的因素主要表现在：一是在斜屋面变坡的交接部位以及天窗与屋面的交接部位容易渗漏，这是因为所配置的受力配筋不足，导致板块支座难以得到足够的弯矩应力；二是施工缝的预留位置设置不当而导致屋面的渗漏，例如在工缝的预留位置设置在屋面与屋面的交接部位、屋面的变坡处等都是设置不当的体现，这是由于这些部位都是用于结构应力的转换，极易出现裂缝，最终导致屋面出现渗漏；三是在钢筋砼板现浇施工时，由于所选择的坍落度不合理，例如由于用水量过多，导致混凝土在硬化过程中，其内部的水分蒸发之后，就会在其内部形成较小的空隙，最终导致屋面的渗漏。
（三）厨卫渗漏分析
厨卫出现渗漏问题的原因主要有以下几个方面：首先，由于厨卫间楼板与其他房间楼板相比通常比较薄，如果在房屋建筑施工的过程中，工人的施工不当，防水建筑选择不当，防水层的施工不达标、搭接长度或厚度不达标以及钢筋混凝土的质量低等原因，都可能导致混凝土的质量存在缺陷，进而使其出现裂缝。其次，在选择建筑材料时，没有选择合格的防水材料，导致材料的质量与型号没有达到建筑工程的相关标准和设计要求。最后，施工人员的技术水平及其自身素质。因为在房屋建筑施工的过程中，如果施工人员的技术水平不高或者自身素质不高，会出现施工操作方法不恰当，不按照施工工序施工，对细小部位的处理不恰当，或者偷工减料等，这些都会致使渗透问题的产生。还有在建筑工程完工后，不能够及时进行 24 小时闭水实验，不能发现问题的存在等等。
二、如何做好建筑工程的防渗漏处理
（一）建筑外墙面的防渗漏技术
针对建筑外墙面常出现的渗漏现象，必须要在施工过程中采取有效的施工措施进行预防处理。首先，在砌筑填充墙之前，需要先清理干净墙底部以及梁面交接处的残渣，并浇水进行充分的湿润，这样才能确保二次浇筑混凝土时，新浇混凝土能够与已有混凝土完美衔接。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当墙面砌筑至梁附近或是板底时，要预留一定的空隙，待填充墙的沉降基本稳定以后再将其砌实；其次，对于因为砌体与混凝土的膨胀系数不同，所引起的裂缝。在施工的过程中，最好在填充墙与混凝土交接处，沿着砌筑墙的竖面每隔50cm设置末端带90°弯钩的2Φ6的拉结筋，各边伸入砌筑墙内的距离应该小于50cm。另外，还可以在梁、填充墙、混凝土框架的交接处表面的内外两部分加钉一道3宽30cm、网眼为10～12mm之间的钢丝网。第三，外墙抹灰质量直接关系着外墙的防渗漏施工能否到位。在抹灰施工开始之前，要先将墙面清理干净，并提前对墙面浇水，确保湿润到位。外墙抹灰应该分层次进行，每层的厚度要控制在5～7mm之间，待前一层抹灰凝结之后，再进行下一层抹灰。砂浆的配合比为0.58（水）：1（水泥）：3（砂）：0.0019（合成纤维）。
（二）建筑屋面的防渗漏技术
在屋面板施工过程中，首先应该对混凝土的强度进行控制，确保其与设计要求相符。同时，板厚、钢筋保护层的厚度以及间距等设计也需要严格按照设计规范进行。混凝土的振捣必须密实，确保不会留下施工缝，在混凝土浇筑完成后的12小时内进行养护，养护工作要持续2周。对于基层与屋面烟囱、女儿墙以及排水管等突出结构的交接处，应该将找平层做成半径为5cm的圆弧形状，将屋面找平层设置成纵横小于6m的分隔缝，缝宽约2cm，在缝内应该填筑防水油膏。防水涂料的涂刷应该分多次进行，待先涂刷的防水涂料干燥以后再进行下一次涂刷。施工完成以后还要每隔24小时进行一次蓄水实验，确保不会存在渗漏现象。
（三）厨卫防渗漏技术
住宅楼的厨房与卫生间比较容易出现渗漏的现象，所以需要不断地研究住宅楼厨卫的防渗漏技术。第一，住宅楼的卫生间地面和墙面应作防水处理，这可以采用聚氨酯防水涂料的方法。地面施工完成之后要进行泼水试验以确保流水的坡度准确性。修补住宅楼的室内管道的预留洞口和缝隙，一般采取水泥石棉打凿密实与油膏镶嵌密实的方法。第二，一定要严格地控制设备、管材以及配件的质量，保证施工的材料具有出厂的合格证书、质量的保证书和复检的证明书。每一道工序都必须要经过非常严格的验收才能算完工。特别要注意的是，排水的管道在安装之后一定要进行通水通球试验，洗涤的设备在安装之后也要对其进行盛水试验。第三，住宅楼的厨卫在其装修的时候，千万要禁止在地面钉凿与打孔，以防止破坏流水管线和防水层。普通房间与厨房和卫生间的交接处应作为防水层的重点收口位置，上下的水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，这可以采取聚氨酯的防水涂料进行反复涂刷的方法，在墙体和地面交接处或者上下的水管道和地面的交接处应进行严格的涂刷，确保没有裂缝。
三、结束语
总而言之，建筑工程的防渗漏施工是非常重要的一项工作，其质量的好坏直接影响着建筑物的使用功能以及使用舒适度。在当今社会，用户与建设单位常常因为防渗漏施工不到位而发生纠纷，这不仅影响到用户的切身利益，同时对建设单位的形象也会造成一定的影响。
参考文献：
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[2] 倪飞.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建筑遗产，2013，（11）：19-19.2013，（21）.
论文作者:何义
论文发表刊物:《基层建设》2017年第11期
论文发表时间:2017/8/11
标签：屋面论文; 混凝土论文; 外墙论文; 建筑论文; 建筑工程论文; 住宅楼论文; 原因论文; 《基层建设》2017年第11期论文;