中建二局第三建筑工程有限公司西北分公司 西安市 710000
前言
在当前的房屋建筑建造中,对于工程的质量标准还是效率标准,都获得了较大的提升。为了能够建造出满足当下人民群众对于房屋高标准的质量要求,必须要在技术上深人研究。建筑物的防渗漏施工技术是一项保障性的技术,在很多方面都关系到房屋建筑的安全和日后的居住体验。倘若防渗漏的施工水平或者是技术手段不符合需求,将导致房屋建筑出现严重的安全隐患,一旦发生事故,有可能造成严重的财产损失和生命损失，同时关系着建筑房屋的运用功效，所以，渗透问题也成为了社会越来越重视的部分。住宅楼运用最多的地方就是墙面、屋面、厨卫、窗口等。
1 房屋建筑工程中产生渗透现象的原因
1.1前期设计中的不足
设计人员在房屋建筑的前期设计中忽略了对于防渗漏工艺的处理。设计房屋建筑的窗口时，需要根据实际的地理环境和气象情况进行设计，同时还要遵循标准化的窗口设计准则，使建筑窗口的设计比较有针对性。在建筑过程中选用具有针对性的窗户型材，例如窗口下口带附框的窗户，结构在施工过程中设计具有防渗漏的窗口企口节点，设计建筑的防漏方程中要进行综合考虑。例如目前在施项目中窗口节点采用的企口做法，窗口外侧四周做50*30的内企口，企口处采用防水处理。如下图：
1.2 施工过程中的技术不足
在建筑房屋的工程里，导致出现渗透现象的关键原因就是施工技术。在建筑外墙时，假如对预留孔的做法达不到标准，一般就会存在漏水的情形。在建筑外墙墙面时，有必要在墙面打造预留孔为脚手架的安置与螺栓进行定位，假如遮蔽预留孔不够严谨，就非常容易引起出现缝隙，从而导致渗漏。在建设墙体过程里，就一定要遮蔽好横向和竖向的灰缝隙，倘若对竖向的缝隙封闭不是足够紧密，就可能引发横向缝隙里的泥浆进入砖孔里面。依据工程中的各种要求，在动工之前需要把砖头全部进行湿润，假如没有进行湿润或者湿润的程度不够的要求，砖头就会吸取泥浆里的水分，泥浆就更加有可能出现收缩与分裂，导致缝隙出现，渗透现象发生。在建筑房屋横向构建时，要遵照相关联的技术规定并同时保持好正确的坡度和弧度，例如窗檐，一旦没有弧度，在下雨的天气下就会引起积水增多，从而跟着墙体蔓延进房屋内部，更甚至导致十分严肃的构造问题。在对房屋建筑进行防水过程里，就需要进行一些灌水测试，有一些建筑人员在没有进行灌水测试的前提下就开始对墙体进行防水动工，很容易留下填充墙与剪力墙中间出现构造上的缝隙，进而出现渗透的问题。
1.3 施工材料出现问题
1.3.1在实际施工过程中，经常会因为成本等很多因素的限制，导致一些施工单位购买质量不达标准的建筑项目防渗漏材料来使用，这些材料的综合防水性能相对来说是比较差的，属于劣质产品。举例来说，比如现在很多地方在建造房屋时往往会选择价位特别低的油毡青，因 为这种材料里面所含蜡比重比较大，总的来说受温度影响非常大，一旦温度过高，它的强度就下降，防水功能下降，房屋建筑出现渗漏现象的可能性极大，反之则是温度过低，其强度上升，易干裂，受到一些外在因素撞击时会出现裂缝破碎，防水性也是下降，由此可见选择 优质建筑材料是至关重要的一点。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
1.3.2最近几年间，在建筑房屋过程里运用了不少的新型材料，虽提高了房屋建筑工程的发展效率，但也携带着一些忧患。墙体建造时所用的砌块经常都是在工程里运用新型材料最多的部分，比如灰砂砖、空心砖等等，这些新型材料所制成的砌块在建筑动工中都有非常有效的填充功能。但是他们自身具有的承重功能却不是那么良好，在运送和使用的途中很容易受到损害，假如施工中砌块损害就一定会出现渗透情况。另一方面，房屋装修过程里需要安置暗管，这个途中也容易损害砌块，导致砌块破裂、脱落等，这也是在后来使用时出现渗透情况的原因之一。与此同时，墙面材料里也带有相对比例的水分，会在使用时间的增长过程里，不断的流失，缺少水分就容易引起墙体材料产生不平衡的收缩，浓缩到一定情况就会崩裂，从而出现渗透。另外，当前经常用钢筋混凝土来建造墙面框架，运用的材料带着热胀冷缩的特性，并且钢筋混凝土和砖块的膨胀程度有一些不同，在外面环境因素有了很大变化的同时，每一种材料的收缩比例也不尽相同，就会造成墙面开裂情形，从而引发渗透。
2 建筑房屋过程里防止渗透的措施
2.1 在房屋建筑过程里强化施工技术的管控
防止渗透最有效的方式之一就是加强对施工技术的监控。其中主要有以下几个方面：
（1）防止外墙渗透的措施。
在进行房屋建造之前，有必要依据设计动工的图纸和现场的形式，绘制好完整的防外墙漏水构建图，提供给防漏水施工一些必要的材料。在制作外墙防漏水构建图纸时，一边要仔细对照施工现场的现实情况，另一边也要保障图纸符合房屋建筑全面的施工设计条件。对于外墙的防漏水，可以经过装置钢丝网、设计分隔缝等方式来解决墙面的详细方面，对于不光洁的墙面，可以放置不同高低水平的混凝土浇灌段，这样可以防止雨水的反水情况。另一方面，外墙施工中要用到的材料，大体上都是轻巧的实体砖块，降低空心砖的使用率。如果有必要运用空心砖或者是多孔砖进行建筑外墙时，需要把棱角整齐的一面对到外面，这样能够在墙面砖模和强度不适合的时候，借助它自身带有的棱角分配发挥一定程度的弥补功能。
（2）防止厨卫渗透的方法。房屋建筑过程里最容易出现渗透现象的位置就是厨房与卫生间，所以一定要加强对这些位置的防渗透监察和解决。一边，一定要做好对这两个地方墙面和地面的防漏水措施，在工作完成之后进行试水检测 ，保障防水工作的有效性。同一时间，完成好室内管道预留逢弥补的工作。另一边，严格管控好管线和设施的质量与装置，在装置厨房设施过程里，杜绝在地面砖孔，因为砖孔会破坏防水层，另外目前一般民用建筑中都会在厨卫处后砌墙底部做200mm高的混凝土反坎，防止渗漏。
（3）防止地下室出现渗透的方式。
房屋建筑工程的地下室设计,必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。在进行地下室渗漏的预防时厂般可以利用防水材料涂抹在外侧墙体中同时控制防水材料的涂抹厚度确保在涂抹的同时对于其他部位的操作质量也要进行必要的控制尤其是地下室外墙管道口的位置。
2.2 严格控制好施工材料的质量问题
防止渗漏的另一重要举措就是加强对施工材料质量的管制，只有使用符合要求的材料，才能让房屋建筑的质量得到保障。假如材料的质量不达标，就算有再好的施工技术也无济于事，不能达到有效防止渗透的目标。由此得出，强化建筑材料的控制非常有必要。
3 结束语：
总之，渗漏问题在房屋建筑中是比较常见并且多发的问题。我们必须不断改进房屋建筑的设计方案，创新施工技术和工艺，并严格按照规定进行施工，才能有效的解决房屋建筑中渗漏的问题。随着不断的实践和研究，房屋建筑施工中的防渗漏水平必然会有更大的提升。
论文作者:梁国栋
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2019/1/7
标签：房屋建筑论文; 建筑论文; 墙面论文; 外墙论文; 房屋论文; 就会论文; 材料论文; 《防护工程》2018年第29期论文;