摘要：随着经济的发展，城市化的建设，城市人口密度越来越大，为了满足生活需求，城市开始发展地下建筑，地下建筑常用于大型车库，仓库等，很多地下室建筑物常年都处于当地水位以下，而地下室防水工程在其地下室将来使用中起着至关重要重要的作用，因此地下室防水工程质量也引起了人们越来越多的关注。
关键词：地下室；防水渗漏；成因；防治措施
1、地下室渗漏的原因分析
1.1外墙
1.1.1止水螺栓周边渗漏的原因
外墙模板施工中使用止水螺栓，其周边的慢渗漏，在地下室里侧查看，很容易观察到个别穿墙止水螺栓下部有延伸向下的水渍。止水螺栓垂直于墙体，其与墙体间的缝隙不易观察，所以必须是降水量达到一定程度才能观察到。止水螺栓渗漏的原因有：①本身质量问题。止水螺栓比普通的对拉螺栓中间仅多个止水片，用以改变水流路径，使止水螺栓发挥止水作用，该止水片与螺栓的连接方式为焊接，如果止水片未满焊、焊接质量等不合格，出现缝隙，就会失去止水作用；②拆模过早，混凝土未达到规定强度就拆除模板，致使止水螺栓出现松动，与混凝土接触面出现贯通裂缝，造成渗漏。
1.1.2外墙防水卷材部位的渗漏
防水卷材粘贴过程中发现以下问题：①卷材铺贴长、短边搭接宽度不足、搭接处有褶皱、卷材收头及接缝处未100%烘烤、未按规范从平面向立面铺贴；②防水卷材质量不合格；③铺贴卷材的基层应洁净、平整、坚实、牢固，阴阳角呈圆弧形，但施工现场总有小碎石、钉子等；④后期土方回填时震动过大，墙体防水卷材局部下沉，致使防水卷材被拉断、出现渗漏；⑤防水卷材施工完毕后未及时进行下一道工序的施工，没有做好对防水层的保护工作，造成渗漏。
1.1.3止水钢板处的慢渗漏
止水钢板是因混凝土不能连续浇筑而采取的一种防水措施，它可以切断水渗透路径，或是延长水的渗透路径，起到防水作用。由于工程需要，施工中把止水钢板与钢筋等材料焊接，致使止水钢板表面的防腐层被破坏，或者止水钢板本身凸凹不平有损伤、焊缝不合格，最终导致止水钢板被破坏，失去作用，造成渗漏。
1.1.4预埋套管周边的慢渗漏
结构变形或管道收缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入混凝土内的固定式防水法，主管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并应在迎水面预留凹槽，槽内应采用密封材料嵌填密实[2]。本工程在施工中仅采用密封材料对套管周边进行封堵，后来发现个别套管及螺栓有生锈现象，且防腐层被破坏、螺栓安装不全。
1.2后浇带
1.2.1后浇带处的潜流渗漏
后浇带的作用是减少钢筋混凝土结构温度收缩不均与沉降差，但后浇带位置处理不当就会导致渗漏。后浇带处渗漏原因如下：①设计原因：设计人员未根据现场实际情况对工程进行设计，而是按照其他工程资料进行设计，未设计出最合理的后浇带位置；本工程的一条后浇带位置不是很合理，因一层门斗跨地下室顶板后浇带，给施工带来不便，易形成渗漏。我单位采用的方案是砌筑门斗时在后浇带处安装过梁；②施工原因：后浇带浇筑混凝土前，应将缝内的杂物清理干净，做好钢筋的除锈工作并将两侧混凝土凿毛，涂刷界面剂，混凝土应采用微膨胀混凝土，且强度等级比原结构混凝土强度增大一级[3]。但施工单位往往忽视这些，且没有安排专门的振捣工人，对混凝土的振捣程度不够或者振捣时间过长。
1.3底板
底板的基础开挖过程中出现超挖的现象，回填后对基础的夯实程度不够，致使底板混凝土浇筑完毕后，基础出现不同程度的沉降，使底板出现裂缝，造成渗漏；工程基坑开挖过程中挖掘机司机不听指挥，出现一处超挖现象，项目部发现后责令分包单位对超挖位置重新回填、夯实；底板施工过程中，混凝土未按设计要求进行配制、浇筑混凝土过程中未充分振捣等，形成通缝造成渗漏。
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2、地下室防水工程渗漏防治措施
2.1在图纸会审过程中应提出防水工程主要节点部位的防水处理措施，根据工程施工特点与设计单位共同协商、探讨施工方法，同时解决设计中存在的问题，通过认真的研究分析得出符合现场的施工方法，并做好有关图纸会审纪要。
2.2防水工程施工方案在节点部位上应图文并茂明确防水做法，施工前对施工队伍进行详细的技术交底，做好防水工程质量的事先预控。
2.3进场的防水材料应严格检查验收，按照图纸设计及规范要求对产品的规格、品种、外观质量、产品合格证书及质量检验报告进行检查验收，并进行现场见证取样复试，检验合格后方可进行使用，严禁使用不合格产品；若选用商品混凝土厂家供应时，应提前对厂家进行考察，考察厂家资质、现场实验室等，所生产的产品应满足设计及相关规范要求。
2.4细部防水工程质量控制：
①穿墙对拉螺栓杆在加工制作时，焊工应持证上岗，中间止水环应双面满焊，焊缝上的焊渣、气泡应及时敲打清理干净，加工制作完成后应报送监理单位共同验收，以保证没有缝隙，不合格产品禁止使用；止水螺杆在安装模板过程中，螺杆两端根部埋设50×50mm的模板木块，以便将来混凝土浇筑完毕后，将木块剔凿掉，螺杆切割可凹入混凝土墙内部，切割后将螺杆端部刷防锈漆，然后将缺口部位用防水砂浆抹平压实。
②穿墙套管中部必须设置金属止水环，多管并列时要保证管间可插入振动棒，若管径较大时，可在管底开设排气眼，以保证管底部的混凝土能浇筑密实。在选用套管时，套管与穿墙管间缝隙不宜过大，宜为10mm左右，然后用沥青麻丝等将套管与穿墙管之间的缝隙填充密实，最后用聚氨酯防水涂料将外部涂刷两遍处理。
③基础底板与地下室墙体不能同时施工时，应将墙体水平施工缝留设在墙体根部300～500mm范围内，在施工缝中部埋设300mm宽槽型止水钢板，钢板与钢板连接部位必须双面满焊，保证没有缝隙，用钢筋点焊将止水钢板固定牢固。
④在基础内部设置降水井时，应避开梁的部位，设置在板上，同时应将上部沉沙管换为直径相同壁厚为4mm的无缝钢管，同时在无缝钢管上双面满焊4mm厚止水环，止水环部位应设置在底板混凝土中部；降水井封堵时，先将管井内的水排除，随后及时将微膨胀混凝土填充到井内，最后用略小于井管内径的4mm厚圆钢板与井管口封闭焊接，焊接时应确保焊接面干燥、无水、无缝隙，最后将钢管外露部位涂刷防锈漆。如果无法避免在基础梁上设置时，在基础主梁上的降水井，应在垫层下1500mm设置内径300mm无缝钢管，然后在上口焊接内径为100mm无缝钢管，钢管要伸出梁顶300mm，同时在100mm的无缝钢管上焊接止水钢板，钢管封堵时，先将管井内的水排除，随后及时将微膨胀混凝土填充到井内，最后用略小于井管内径的4mm厚圆钢板与井管口焊接，同时防水卷材施工时，管根部位卷材要往上翻0.3m高。
⑤地下室变形缝施工过程中要将止水带或止水钢板固定牢固，位置留设要准确，浇筑混凝土要从止水带或止水钢板两侧同时浇筑，禁止从一侧浇筑，两侧振捣要均匀，以免止水带移位，同时后期要做好止水带的保护工作。
2.5混凝土浇筑
在混凝土浇筑前必须做好材料供应计划，在没有变形缝的情况下应一次性浇筑完毕，避免基础中出现施工缝，若混凝土无法及时供应，应提前规划好施工缝的留设位置，并在施工缝处增设相应的止水钢板。
2.6墙体防水层施工完毕后应及时回填，避免防水层内外因温度差收缩影响防水质量以及他施工造成防水损坏。
3、结语
地下室渗漏的原因很复杂，环节众多，涉及到建筑与结构设计、工程材料、施工操作和维护治理等诸多因素，其中任何一个因素处理不好，都可能引起地下室的渗漏，因此我们要在发展生产的同时注意生产安全，并要确保质量，在保证地下室不渗漏、不返工的基础上保工期，才能最终做到保成本。
参考文献：
[1]陈金安.谈高层建筑地下室防水工程施工技术[J].山西建筑，2007，33（12）.
[2]吁磊，蔡官民，邹循华.浅析地下工程防水综合技术[J].山西建筑，2008，34（18）.
[3]何晓静，陈兴年，张士平，华勇.地下室细部防水设计及施工质量控制[J].浙江建筑，2012，29（6）.
论文作者:王相虹
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第28期
论文发表时间:2019/8/23
标签：混凝土论文; 地下室论文; 螺栓论文; 钢板论文; 卷材论文; 底板论文; 套管论文; 《建筑细部》2018年第28期论文;