王宁1 张馨月2 牛昊3 宁羿4
沈阳城市学院 辽宁省沈阳市 110112
摘要：现代化的社会经济在不断的发展中，城市化进程加快，带动了建筑行业的迅速发展，建筑工程项目施工规模不断扩大、建设数量不断增加，因而对于建筑技术和施工管理方面的研究也更加深入。根据不同建筑设施的的特点和管理需求，采用BIM技术对其进行管理，对建筑设施的信息予以分类，在赋值后提取出其中的有效信息，在相应平台上对整个管理过程中的建筑信息进行定位、查询系统开发，为经济分析提供便利，以系统实践的方式，提高BIM技术的建筑设施管理信息提取与应用效用。本篇文章在此基础上，主要对BIM技术的建筑设施管理信息提取与应用方式和相关要求等进行研究与分析。
关键词：BIM技术 建筑设施 管理 信息提取 综合应用
建筑工程项目在施工建设的过程中，涉及大量的建筑信息和建筑设施信息，在对这些建筑设施管理信息进行提取和应用的过程中，则需要使用BIM技术。BIM技术就是建筑信息化模型，作为完备的信息模型，能够对建筑项目在全寿命周期的不同阶段，汇集工程信息、资源信息以及过程信息，并在模型中集成这些信息内容，便于工程参与方的应用。建筑物的全部真实信息使用三维数字技术，可以建立内部一致并且能够相互协调的信息模型，为建筑项目的施工方和设计方提供数据资源，实现设计施工和信息模型的一体化，以专业协同的方式，减少项目成本，保证工程质量和工期效益等。BIM技术在建筑工程领域中可以直接应用，在项目设计、施工、运维等生命周期内，实现信息的综合应用分析，发挥工程管理的信息优势。关于BIM技术的建筑设施管理信息提取与应用内容，均需要从工程实践的角度展开综合化的研究与探讨[1]。
一、BIM技术在建筑设施管理中的应用分析
（一）管理流程
运用BIM技术对建筑设施进行管理，是在集合多学科知识的情况下，对技术、场地、人流以及流程等进行综合管理，使建筑活动的展开能够得到良好的运行保障条件，管理依据是企业的经营目标，研究并分析建筑设施的组成系统。BIM技术在建筑设施管理中的应用，能够最大化的实现信息的集成应用，在寿命周期内，做好活动组织、经济管理以及技术管理准备，对建筑设施的规划设计、制造、购置、安装以及使用、维修等进行全过程的管理，获取BIM管理信息后，优化建筑设施的投资效果。
（二）管理维度
建筑行业在不断的发展中，建筑技术以及管理技术方面都在不断的进步和发展，BIM技术在建筑管理领域中的应用，能够通过对信息模型的建立和分析后，提取和应用建筑设施管理信息[2]。在安排BIM管理建筑设施的流程时，要从时间维度上进行界定，根据企业的实际经营发展目标，对建筑设施管理的对象加以分析，并细化合同管理、安全管理、技术管理和经济管理的内容，在BIM技术模型中构建不同的管理模块，集中做好BIM管理目标和管理手段之间的桥梁和纽带工作。
（三）管理数据
BIM技术在建筑领域和工程管理领域中的应用较为广泛，利用BIM技术建立的管理信息模型，数据内容更加丰富，并且能够在参数化和智能化的分析中，为信息的高度集成和综合应用等提供导向式作用。BIM技术的建筑设施管理信息提取和应用具有数字化的特点，模型输出数据以及3D视图可以为建筑项目的决策提供参照依据，从而改善建筑运营和建设管理的流程。但是BIM技术应用需要注意，提取建筑设施管理信息，要对信息模型中的相关信息内容进行适当的完善和补充，使技术和管理有机结合[3]。
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二、BIM技术的建筑设施管理信息提取与应用
（一）信息分类和信息赋值
建筑设施管理的过程中，其核心内容就是实现信息管理，但是在信息管理之前，还要对建筑设施的信息进行相应的分类、定义、赋值处理[4]。BIM技术的建筑设施管理信息具有较强的交叉性和复杂性特点，因而信息分类具有不同的标准，要对BIM技术模型中的信息特点以及总的设施管理内容等进行合理的划分。通常情况下，BIM技术的建筑设施管理信息可以分为四大类，即实体属性的信息、时间变化赋值属性的信息、阶段属性的信息以及内容属性的信息。利用BIM技术建立信息分类系统，是为了进一步将建筑设施管理信息和BIM模型有机结合，初期建模要具有完备的设施基础，导出动态信息、运维成本等数据，完善数据库。而信息赋值则是在BIM建模阶段就已经开始的，并在整个设施管理过程均有贯穿，其中的静态信息和动态信息赋值项目包括建筑构造、初期成本、功能样式、材质、颜色、防火等级、型号以及制造商等。静态信息赋值后进行动态信息建模和项目赋值，项目内容均为运营阶段，包括运维成本、维修历史以及空间变化等。
（二）信息提取和信息应用
建筑项目施工建设中对其全寿命周期进行管理，可以建立建筑信息模型，对其中的有效信息进行利用，全面有效的提高建筑施工管理水平，同时也使项目管理效益得到同步提升[5]。BIM技术的建筑设施信息管理提取和应用是在信息分类、信息定义和信息赋值等基础上完成的，在BIM模型中使用插件，在数据库中导入有效信息，开发数据库的管理系统。BIM管理信息数据库各管理功能的实现，要在现代化的技术应用中，将物联网技术、大数据技术和云技术等创新结合，实现建设设施管理的集约化、智能化和可视化。BIM技术的建筑设施管理具备先进的技术支持后，能够获得动态的数据模拟，并且还能够在更加复杂的数据计算中，为建筑设施科学管理提供合理的数据分析保障。一般在Access数据库管理平台上，完成系统结构设计、功能设计以及数据库设计，为建筑设备的经济分析、定位分析、统计分析以及设备查询等提供功能辅助的作用。
结语：
建筑工程项目在施工建设的过程中，需要加强管理，建筑设施管理是其中的一项重要管理内容，以往的建筑设施管理是以物业管理为基础，因而在管理机制和管理信息保存方面存在一定的缺陷。BIM技术的建筑设施管理，要避免“信息断流”和“信息孤岛”等问题的存在，整合项目设计阶段的设备信息，并将其与施工阶段和运维阶段的管理信息进行融合，实现施工人员、设计人员、运维人员以及业主之间的有效联系，共同完成管理任务。提取和应用BIM技术的建筑设施管理信息，要注重对建筑设备的维修情况和使用状态分析，区分设备管理和设施管理，外延设施管理的内涵，整合、提升管理系统，整体布置建筑设施，使其空间安排更加合理。对BIM技术的建筑设施管理信息进行分类和赋值，对动态信息进行前期提供和后期补充，形成完整的数据模型，建立数据库系统，实现管理信息的有效提取和综合应用。
参考文献：
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[5]李勇,管昌生.基于BIM技术的工程项目信息管理模式与策略[J].工程管理学报,2012,26(04):17-21.
[6]王英,李阳,王廷魁.基于BIM的全寿命周期造价管理信息系统架构研究[J].工程管理学报,2012,26(03):22-27.
论文作者:王宁1,张馨月2,牛昊3,宁羿4
论文发表刊物:《防护工程》2018年第10期
论文发表时间:2018/9/21
标签：信息论文; 建筑论文; 设施论文; 技术论文; 赋值论文; 模型论文; 项目论文; 《防护工程》2018年第10期论文;