摘要：近年来，随着我国经济发展迅速，城市人口急剧增加，导致了城市土地的供应紧张，为了降低土地与建筑成本，超高层办公楼发展也日益迅速，已经成为城市建设项目的重要形式。设计也逐渐趋向多功能、多元化、大空间的灵活划分，更能适应新的功能和室内环境的要求。本文通过一工程实例，论述了超高层办公楼的设计策略。
关键词：建筑设计；超高层办公楼；策略
0引言
随着城镇化的发展，城市人口急剧增加，导致了城市土地的供应紧张，建筑开始向空中发展，全国各地超高层建筑建设如雨后春笋。某工程建筑用地面积7095.58平方米，容积率为10.88，总建筑面积105181.62平方米，计容率面积为77232.54平方米。建筑高度216米，地上44层，地下5层。本文主要对该项目设计做一个总结，有着必要的理论实践意义，同时为诸多有志于或即将踏入超高层办公建筑设计的年轻建筑师提供了有益参考。
1基地选址、总体布置
1）超高层办公楼基地选址特点。对于超高层办公楼的选址来说，基本上集中在城市中心区域或规划新区。以本工程为例，该办公楼项目处于城市核心地段。2）超高层办公楼总平面布置特点。像超高层这种类型的建筑往往以其宏伟的尺度和巨大的体量，给观者以强烈的视觉感受，同时也决定和影响着所在城市区域的艺术风格和美学价值。根据基地条件、项目规模等因素，总平面布置时一般采用集中式或分散式。本项目采用集中式布置，总体规划布局清晰，分区明确。沿城市主干道的北部地块作为项目形象展示的主要区域，考虑大尺度的城市设计，以展示连续大气的城市界面。
2办公楼设计的设计策略
2.1追求建筑的可持续性
绿色，节能，可持续性已经成为现代世界各行各业的一个共同目标了；对于超高层办公楼来说，绿色，节能，可持续性也是设计中从始至终都要考虑的很重要的一个方面；超高层办公楼的平时能耗是非常惊人的，它对水，电，空调通风，隔热保温各方面的要求比其他建筑物更高更复杂。要使其成为绿色，节能，可持续性的建筑仅仅依靠建筑一个专业是不能完成的，需要通过各个工种的紧密合作，来达成绿色、节能的可持续目标。
本项目本身主要通过以下几点来考虑：1）引入绿化空中花园。在建筑塔楼东西面每隔三层引入一个三层高的空中花园，不仅给办公人员提供一个休闲的空间，也为办公楼内空气环境带来了一定的改善，从而节约一部分机械能耗。2）中水、污水的回收与利用。卫生间内洗手盘的排水均作为中水原水回收，处理后用于部分冲厕，以及车库地面的冲水和预留室外绿化用水。3）对于地下车库，我们采用的措施是平时和消防合用一套系统，平时通过检测CO浓度控制风机的开启台数，避免能源的浪费。空调器、水泵等均采用节能型电动机，提高能效；对于动态变化的负荷，如生活给水泵、空调器、新风机等采用变频控制，减少能源的浪费。4）在裙楼顶，设有绿化屋面，既丰富了建筑的“第五立面”，又提高了建筑的保温隔热能力。5）各专业在选用设备产品时都优先选用绿色，节能，可持续性的产品。
2.2以人为本，灵活的空间布局
（1）有效空间的最大化。大厦建筑平面采用长方形规整布置，中间部分均为办公等多功能的建筑空间。以利于分隔和有效利用空间。
（2）空间的灵活分隔。内部可用轻质隔墙隔断，充分考虑了建筑空间的灵活分隔和布置，也便于二次装修，最大限度满足各种不同的需求，具有较强的通用和灵活性。
（3）便利的交通组织，在基地西边设计了地下停车库出入口，基地南北面设计了戏剧性的公共入口空间使人们进入主建筑。建筑中心拱起的室内体量界定了塔楼与地面的自然融合。入口设计通过一个抬高的走道，使人们进入私密的入口大厅。内部交通由客人动线、雇员动线、行政动线、紧急通道组成，满足各方面人员需求。
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2.3与环境协调性
该超高层办公楼的立面采用图案排列方式，并随着立面高度的变化而更加规矩，增加整体城市立面色彩，也适应现代办公企业的使用需要。简洁的形体，建筑外立面采用稳健现代的棕红色为主色调，利用建筑元素创造建筑流动、交通空间，通过建筑物的斜向构造与连续的折面以及色彩的明暗搭配形成浑然一体的远景效果，硬质铺地像连续起伏的山地包裹着基地，而材质本身色彩的细微变化以及立面构件细部的处理又给人以层次丰富，富有质感的近景感受。
3该项目设计科学合理细节体现
3.1 排水设计方面
排水系统科学设计，按照《绿色建筑评价标准》，本项目设置一套雨水回收系统，屋面雨水经雨水斗收集排至4层（避难层）的雨水处理机房，机房内设1座80m3雨水水箱，经过过滤，消毒处理后的非传统水源用于室内外景观水池补水、绿化洒水。多余的雨水排至室外雨水管道，地面道路雨水经雨水口收集排至室外雨水管道，最后排至市政雨水管网。
3.2消防用电与其他用电
消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、疏散照明、各种消防用电设备，走道照明，障碍照明用电、安防系统用电等按一级负荷供电要求供电。为了进一步保障电线路的可靠性，消防泵，消防电梯等消防用电设备由来自不同电源的回路供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。
3.3防雷保护、接地系统及安全
在高层建筑物的顶端以及其他容易受雷击的部位装设避雷针或者避雷带、避雷网。本设计考虑了如下综合措施：直击雷的防护、等电位连接、屏蔽措施、规范的布线、完善的接地系统、SPD的设计。
3.4空调通风设计方面
本工程定位为高端甲级写字楼，根据深圳的气候特点，本工程设计集中空调系统夏季供冷，冬季不设计集中供热系统。系统按两管制设计，一次泵变流量运行，便于管理及系统安全可靠地运行，根据建筑物功能的划分若干水环路，水系统设有膨胀水箱对空调水系统定压、补水。
3.5植物景观设计方面
通过基本元素，如自然、水、光线、原石等塑造出整体基地的个性，这些建筑元素可以被分解为若干组曲面，曲线以及物件。每组元素都有不同建筑功能，或创造建筑使用空间，或创造建筑流动、交通空间。
园林的设计采用乔、灌、草皮相结合的复层绿化。物种有大王椰子、银海枣、树菠萝、大叶紫薇、红花继木等50种
3.6幕墙设计方面
为了完美展现超高层办公独特个型，我们在办公楼外立面采用的幕墙设计，可见现在在超高层办公楼外立面设计中幕墙系统运用的重要性；幕墙系统不仅要满足外立面的一些造型需求，还要在技术上达到的一些要求比如隔热，抗风，耐久等，去保证有一个舒适节能的室内空间；办公楼主塔楼幕墙系统以直面单元式玻璃幕墙系统和曲面单元式玻璃幕墙系统；采光区采用全钢化LOW-E中空玻璃，非采光区采用钢化镀膜玻璃；它不仅要解决造型的问题还要解决室内部分通风排风的功能；在这项目的选择当中我们设计师既要考虑到美观，造型，造价成本的问题也要考虑到技术层面的需求，全面权衡后选择出一种最佳幕墙组合方案。
4结语
超高层建筑不只是城市的风景，更重要的是要融入到城市人的生活中去。在这个项目上，我们没有盲目的追求高度和外观，考虑得更多的是建筑与城市环境，与人之间的关系，使得建筑并不孤立的存在，让它成为城市居民乐于停留的地方。作为专业化的办公楼设计师，必须对一些细节有细致入微的观察，并把这些感受都融于各个空间的细节设计中去，不断提高自身的专业技能。
参考文献：
[1]冒亚龙，高层建筑美学价值研究.重庆：重庆大学，2006.76—77.
[2]胡绍学宋海林胡真谢坚.“生态建筑”研究绿色办公建筑.建筑学报，2000.5
论文作者:喻晖
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/8/15
标签：建筑论文; 办公楼论文; 高层论文; 雨水论文; 系统论文; 空间论文; 城市论文; 《基层建设》2018年第20期论文;