北京大学城市与环境学院
摘要：景观设计在居住区中越来越受到重视，是社会经济发展的必然结果，是人们日益重视环境品质的直接体现。环境已成为住户购房首要考虑的，与户型、区位同等重要的因素。环境景观设计已不再是简单的一个中心绿地加上宅前绿化，单纯满足绿地率就可以了。
大部分八十年代左右建成老旧住宅区的环境，已经不能够满足现代人的需要，因此很多老旧小区都纷纷对原有的设施、绿化进行改造，而集观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。
关键词：老旧小区；景观改造；设计原则
绪论
我们的主题是老旧小区的景观改造设计，要理解这个主题，首先要理解景观的概念，然后再结合老旧小区的现状，回到景观设计的最本质的目的--设计良好的人性化的环境上来。什麽是景观呢？很多人对这个概念都不很清楚，以为景观就是绿化，就是种种树，就是装修装修立面，漂亮一点，其实这是景观最表层的含义。景观第二个层次的含义是居住的含义，是社区的含义，也就是说一个场地以及居住在这个场地上人的整体叫景观，因此景观包含人和人之间的关系、人和自然的关系以及人和土地的关系，这才可以叫做社区，景观的本质含义是社区的概念。
1、景观在居住小区项目中的重要性
城市住宅小区是经市政规划部门规划，被城市道路或自然边界线所分隔，不为城市道路穿越的完整居住地段。近几年，随着经济的发展，城市化步伐的加快和城市人口的增加，城市居民住宅呈现出惊人的发展速度，居住条件有了前所未有的改善。与此同时，城市扩大和人口剧增使环境受到污染，导致生态系统失调和生活环境质量下降。渐渐地，人们意识到环境的重要性。
对社区环境的重视不仅体现在新建楼盘的建设中，在已居住了一、二十年的老旧小区中，人们也开始逐步关注起小区的景观绿化、服务设施的营造。为此有关部门也加大了对老旧小区的改造力度，来满足居民日益增长的居住要求。
2、我国住宅小区园林景观设计简要历史
中国园林有着悠久的历史，中华人民共和国成立后，由于各种原因，在相当长的一段时间内忽视了对环境景观的建设。20世纪80年代开始建设实验小区，才开始考虑并注重环境的营造，提出了人要居住在优美的环境中的新观点。进入90年代，扩大试点后，环境景观概念进一步深化。随着个人自购住房时代的来临，开发商也逐渐意识到环境景观是社区配套设施的一个重要元素，优质的社区景观是楼盘品质的体现，是提升楼盘价值的重要卖点。随之产生了许多以社区特色景观为宣传主题的楼盘。例如，以概念性定义的生态小区和绿色小区，以具体景观风格定义的乐府江南，罗马花园，欧陆经典等。进入21世纪，世界能源的短缺，经济的衰退，使住宅设计更多的开始侧重节能环保，科技创新的经济型住宅模式。而景观设计开始侧重如何实现"以人为本、天人合一"，达到"自然"与"人为"的相通和统一，求得人文环境与自然生态环境的和谐与统一。
3、目前部分老旧住宅小区景观环境存在的问题
目前现有的老旧社区大部分都存在着软质景观不足，硬件设施老化、缺失等问题。已经不能满足人们日益增长的审美要求和生活需要的问题。随着生活水平的不断提高，人们渐渐增强了社区意识，即渴望私人空间，同时又需要增进与他人的交流联系。社区的划分与社区品牌的强调，使业主意识到从社区的入口开始，整个社区就属于自己家的范围了，因此他们对社区内景观及设施的要求也在不断提高。在老旧社区内，人口老龄化严重，人员流动性大。社区内最多的问题如下：缺少功能性的活动空间；软质景观较差；停车位严重不足；交通流线混乱，存在安全隐患。
3.1活动空间功能划分不明确
这一年代建成的社区中退休的老年人占了其中很大的比例，他们对于活动场地的要求越来越强烈，也越来越具体。一、集会空间。需要相对集中的面积较大的活动场地用于晨练、跳舞等集体活动；二、休闲空间。需要有遮荫的小空间来下棋、聊天；三、运动空间。需要有健身设施和供儿童玩耍的地方。
3.2软质景观存在问题
大部分居住时间较长的小区普遍都存在着苗木老化、生长势差或者缺株的现象。在一些小区里随处可见大面积的白地裸露；黄杨、女贞色块出现断代；苗木病虫害严重等现象。有些乔木和较高的灌木底层住户的采光有很大的影响，有的苗木已经长到住户的阳台里，个别居民自行对妨碍到自己的枝干进行修剪，使得树形极不美观。
3.3车位不足、停车混乱、消防通道形同虚设
近两年来立项改造的小区中，规范和增加停车位是一项重要且必要的改造内容。随着汽车走入寻常百姓家，随之而来的停车问题让车主们有苦难言，这一点在老小区尤为突出。因为当时汽车数量有限，这些小区在建设时并未对车库、车位做太多考虑，只是设有自行车棚，让汽车随意停放在楼前楼后。可最近几年，私家车增长极快。由于老小区的“停车难”，客观造成了业主的无序停车，从而导致小区管理上的“并发症”：一是部分汽车野蛮地停放在绿化带内，严重破坏了现有的绿化带；二是车辆的数量多，占据了整个小区的主干道、次干道；三是汽车停放产生的噪音和尾气污染扰乱了居民的正常生活，同时也引发邻里间纠纷不断。
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虽然大多数小区都有消防通道，但大多被停放的机动车占了一半，若发生火灾，车宽体长的消防车很难快速到达现场。媒体上也多次报道过有病人拨打120急救电话后，救护车很快赶到附近但无法开到病人楼下的尴尬局面。
3.4交通流线不合理
在不少旧小区中存在着人车交叉的现象，虽然大部分道路两侧都有便道，但有些宣传栏、阅报栏、自行车及小摊小贩占用了部分便道，这样不但影响车行的通畅，也给行人的安全造成隐患。大部分老小区内的道路都不是很宽，但大多道路都是双向行驶，会车时严重影响交通。
4、老旧住宅小区景观改造的原则
旧小区改造的目的是更好的服务小区居民，加强已有的优势，改进原先的不足。改造前设计者尽可能的到现场走走，切身感受一下不同时间段里、不同人群面对的主要问题，做到有的放矢。
针对以上几点问题，结合我在旧小区改造中的一些经验和教训，总结出以下几点改造中应该遵循的原则。
4.1活动场地的设计原则
活动空间在设计时要兼顾功能性和景观性，但要优先考功能性。针对不同人群的要求，做到以人为本。不同的功能区可以分散几个楼间，使得活动的区域性更固定，不同活动间的相互影响也大大减小。如果每个楼间都放置一张乒乓球台，很可能大家都在分别的区域打球，不便于交流，也不利于组织起有规模、有周期的群众性活动。
休闲和娱乐设施，特别是老人和儿童的休娱设施。中青年居民忙于事业，早出晚归，无暇享受小区的种种设施。从某种意义上说，小区是为老人和孩子们建造的，因为他们在小区活动的时间最长。因此在场地有限的条件下尽可能的考虑老人与小孩的特殊需要。
4.2软质景观的设计原则
4.2.1整体绿地
所选苗木应适应绿化的功能要求，适应所在地区的气候、土壤条件和自然植被分布特点，选择抗病虫害强、易养护管理的植物，体现良好的生态环境和地域特点。充分发挥植物的各种功能和观赏特点，合理配置，常绿与落叶、速生与慢生相结合，构成多层次的复合生态结构，达到人工配置的植物群落自然和谐。植物品种的选择要在统一的基调上力求丰富多样。要注重种植位置的选择，以免影响室内的采光通风和其他设施的管理维护。
4.2.2 道路景观
道路作为车辆和人员的汇流途径，具有明确的导向性，道路两侧的环境景观应符合导向要求，并达到步移景移的视觉效果。道路边的绿化种植及路面质地色彩的选择应具有韵律感和观赏性；在满足交通需求的同时，道路可形成重要的视线走廊，因此，要注意道路的对景和远景设计，以强化视线集中的观景；休闲性人行道、园道两侧的绿化种植，要尽可能形成绿荫带，并串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开，增强环境景观的层次；如果居住区内的消防车道占人行道、院落车行道合并使用时，可设计成隐蔽式车道，即在4米幅宽的消防车道内种植不妨碍消防车通行的草坪花卉，铺设人行步道，平日作为绿地使用，应急时供消防车使用，有效地弱化了单纯消防车道的生硬感，提高了环境和景观效果。
4.3停车位、交通流线的设计原则
4.3.1针对停车问题，大部分的甲方都是要求设计增加车位，那留给设计的问题就是新增的车位面积从什么地方来？绝大多数的设计师都会从绿化面积上寻找突破口，也就是所谓的向绿化“借”地。适当的减小绿化面积，对原有功能性不强的花坛、种植池进行硬化处理。或者是将原有楼间绿化的界线向内收缩，在周围增加停车位。这就涉及到两方面问题：一是小区内的其他居民是否同意减少绿地面积；二是减少后的绿地率能否满足建设行业的标准。关于前者可以请社区负责人和居民进行协调，而后者则需要设计单位算上一算了。如果实在没有减小的余地了，选用嵌草砖做停车位也是个不错的选择。
4.3.2社区的交通流线是否通畅，直接反映出社区的人性化程度、交通效率及管理程度。在大多数老旧小区中，车流与人流重复交叉，不作分流处理，往往人车混杂，交通环境恶化。不仅影响车行的通畅，也存在着一定的安全隐患。设计交通流线时尽可能的做到以下两点：一是人车分流，可以用隔离带划分流线，若道路较窄也可以稍微抬高便道高程来划分流线；二是车行到要尽可能远离建筑本身，老旧小区的一、二层有为数不少住着年纪较大的居民，他们更容易受到噪音的干扰。
结 论
改造老旧小区的工作也许不如设计建设新建项目那样畅快淋漓，就如同修改一幅画比在白纸上作画难的多一样，我们要着眼于更加细节的地方。在老旧小区的景观改造过程中，设计者们要做的不只是种种树、栽栽花、把裸露的地面堆满植物或铺满草坪，让小区看起来比原来更漂亮而已。我们要从小区的实际情况出发，了解社区里的居民需要什么，从他们的角度看小区，把自己当成居住在这个小区中的一员，才能真正达到改造的目的。
“以人为本”不只是个目标，同样也是我们工作的出发点。
参考文献：
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[2] 白德樊，居住区规划与环境设计[M].中国建筑工业出版社，1993.
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[4] 刘滨谊等，住区景观环境规划设计导则，建设部住宅办，2004.
论文作者:杨戈
论文发表刊物:《基层建设》2015年26期供稿
论文发表时间:2016/3/18
标签：景观论文; 小区论文; 老旧论文; 社区论文; 环境论文; 道路论文; 居民论文; 《基层建设》2015年26期供稿论文;