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摘要：文章介绍了项目造价概预算核实的意义，并从项目量核实、定额套用核实、费用核实、员工水平核实等方面，阐述了项目造价概预算审核过程的要点，与相关控制对策。
关键词：项目造价；概预算；审核要点；控制对策
就一个工程而言，项目造价概预算关乎整个工程最后的效益，在整体工程中有非常大的影响，因此这是企业领导者非常关注的部分。在审核项目造价概预算时，要整个工程各种条件对其展开全面考量，再建立一个科学计划。针对工程来讲，项目概预算审核十分关键，是整个工程设计和施工间的关键衔接点。
1、项目造价概预算核实的意义
1.1科学配置投资经费、把控建造规模
有助于科学确定项目造价并有效把控项目概预算，强化投资方案管控。设计概算的过高或过低，均会影响项目造价的把控，还会影响投资方案的准确性，影响投资经费的科学配置。削减投资缺口，有助于把控建造规模、标准，保证工程投资真实、完整。
1.2完善设计方案
管理投资的核心是设计环节，咨询人根据设计方提供的大致设计与概算，以造价部门的具体规定开展概算审查。概算审查结束后，根据技术经济指标制定出优化概算造价的计划，委托对象、设计方为优化方案展开限额设计，要将先进科技和项目财务经济控制实现有效统一，如此能够有效减少项目成本，推动项目施工设计方案的革新，最后达到完善设计、规范投资的目标。
1.3提升编制水平及质量
经规范化审核，不断下降概预算结果文件产生偏差与错误的几率，有助于促使概预算编制放严格落实国家各项法律法规及标准，具体落实中，一家咨询机构制定概预算，另一家则审核，经双方核实明确最后造价，对编制方与审核方若产生严重误差与错误，要有具体的处罚方法，如此有效防止编制方与审核方敷衍了事，大幅度提升编制水平及质量。
2、项目概预算审查要点
2.1项目量核实
项目量的计算和审核属于项目造价的基础任务。因为项目量很大，故项目量计算既具备作业量的特征，并且还非常复杂。所以，通常项目量的计算均允许有一定的偏差。为有效减少项目量计算偏差，操作人员在依据设计图纸计算项目量时，需要深入施工场地全面掌握项目施工的具体状况，而且在充分考量设计变更和现场变更的前提下，开展项目量的计算和核实。
2.2定额套用核实
一方面，工作人员在核实项目套用定额时，要认真查看项目名称、项目施工内容和设计图纸的规定等各种内容是否有冲突。另一方面，在项目定额审核过程，操作人员要保证项目换算的内容与换算方式的准确性，方可保证项目定额审核的真实性。因为我国对于不同区域已经建立了详细的过程定额价格及标准，故工程早套取某项定额标准时，既要严格根据国家颁布的有关政策及法律法规，并且还要高度关注工程建造的具体状况。
2.2费用核实
结合项目概预算与项目可持续发展的需求，积极优化与改进项目概预算，针对项目造价风险防控体系的正常运行有显著的现实作用[1]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工单位在调节造价结构方式时，需要严格根据要求加强造价管理和调控，且在概预算核实阶段，严格根据工程所处区域政府部门发布的取费参考规定及文件内容，调节概预算取费环节，方可在保证项目预算结果满足工程施工具体状况的前提下，防止由于原始信息存在偏差而影响着项目概预算核实结果的真实性。
3、建筑项目概预算管控对策
3.1审核依据完整、精准
首先，要审核项目概预算有没有超出批复，概算有没有超出估算，预算有没有超出概算，编制信息要包含批复与图纸上的所有内容。其次，审核者还要认真审核报送信息，项目概算送审信息要涉及：批复、设计图、项目类型确认单、项目预算书、招标文件。信息完整、充足，直接关系着最后的审核质量。
3.2建筑项目概预算核实原则要依靠项目具体状况
对建筑项目概预算核实原则展开深入研究，应根据相关审核原则和具体项目状况进行概预算审核任务，多角度研究建筑项目设计图纸，并且还要掌握市场动态浮动特征，综合考虑项目风险因素，在确保项目进度和质量的基础上进一步提高建筑企业的市场竞争水平。
3.3确定定额和费率、原料
首先，加强项目量审核。这一过程，要全面洞察施工图纸的设计理念，项目量计算标准要根据施工工艺及项目组织，整体掌握施工场地的具体状况，仔细核实项目量，避免项目量错算、漏算、多次计算。不同种类项目创建分项分项目量指标库，像砌体项目量含量、砼含量、钢材含量、门窗含量等，经分项项目量指标库能迅速找到需审核项目量的问题，还是完善设计的关键手段之一。
其次，定额套取是核心。普通项目避免套错，检测定额名称与作业内容和项目图纸设计的规范统一，定额换算准确，类似定额未混用。繁琐项目要安排项目队伍协商，定额套取应充足，定额含量与涉及的作业内容应斟酌，繁琐工程确定前要调研取证，尽量和实际情况一致[2]。补充定额也要考虑全面，满足实际状况。
再者，项目取费准确。要审核整个项目的费用，项目类别要严格落实造价站审核级别，建筑单位类别符合招标规定最低需要，取费和人工费要符合本地造价站的各项规定。
最后，材料价格科学。针对概预算审核者而言，既要主动把握建筑行业的动态发展状况，还应当调查与研究项目建设实际所需的机械及材料价格，创建材料价格库。普通材料价格落实本地当期项目造价数据指导价，独特材料要采取询价、比价方式，和设计师及业主单位积极交流，选取符合功能、实用以及美观且性价比好的物料。
3.4培养概预算审核者的专业素养
（1）扎实的项目造价理论内容与应用技巧。造价者需要具备迅速接受、反应、识别与分析数据的技能，是对审核任务的理解和适应水平的整体表现。全面把握项目造价理论与技能，和相应的造价系统，是提升项目造价审核效率的基础。（2）较高的项目工艺技术水平。工程建设环节时项目造价产生的过程，精通工艺技术是确保项目造价不遗漏、不错项的基础，项目造价审核者熟练应用这些审核方式的前提条件。（3）高尚的职业品质[3]。项目造价审核者要维持高尚的职业品德，以法律规定、标准为依据，平整、公正、实事求是的服务态度，积极自主的开展任务，与业主单位进行融洽的沟通和互动，积极指出和共同协商处理概预算审核方面的疑难问题，进而提高委托方与业主单位的信任感，还可以有效避免项目造价审核方面临的风险。
3.5优化项目设计与造价概预算审查作业流程
项目造价中不可避免的会产生错误，编制者自查、部门负责人审核、技术负责人批准，制定概预算审核任务的三级复查是保障审核任务的有效举措，若有任何违反行为，引起事故的要及时追责。
4、结束语：项目造价预算是整体工程施工的重点，项目造价概预算审查针对整个工程的顺利开展有较大影响，在对项目造价展开预估算和概预算审核任务时，要掌握核心。预算审核施工项目时，相关部门应严格根据企业规定处理，防止产生各种违法乱纪情况。此外，相关部门应当严格根据审核规定严格把控项目造价预算的各个环节。针对不同行业来讲，项目造价概预算有明显区别，因为，为降低整体项目施工成本，在审查项目造价概预算时需要保持谨慎态度。
参考文献：
[1]段芳芳.工程造价概预算审核工作的要点及控制策略[J].居舍,2019(07):12.
[2]张东全.工程造价概预算审核工作的要点及控制策略研究[J].居舍,2019(06):149.
[3]张晓丽,候春玲.工程造价概预算审核工作的要点及控制策略[J].价值工程,2018,37(36):113-114.
论文作者:刘俊杰
论文发表刊物:《防护工程》2019年12期
论文发表时间:2019/9/5
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