新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析论文_黄雪萍

新形势下建筑工程造价的动态管理与控制的分析论文_黄雪萍

黄雪萍

广西桂水工程咨询有限公司 广西南宁 530012

摘要:随着我国社会主义市场经济的飞速发展,建筑行业取得高速的发展。建筑工程的工程造价直接关系到整个工程的成本控制以及施工质量的好坏,因此,工程造价动态管理与控制是建筑工程管理的重要内容。基于此,本文首先分析了建筑工程造价预算背景,接下来详细阐述了建筑工程造价动态管理和控制的现状,最后对建筑工程造价动态管理和控制要点做具体论述,希望通过本文的分析研究,给行业内人士以借鉴和启发。

关键词:建筑工程;造价管理;动态管理控制

引言

随着近年来我国社会经济的快速发展,建筑工程行业也迈入了快速发展的阶段,工程造价对于一个建筑工程能否最终取得最大化的效益有极为重要的影响,其动态管理和控制措施本身也具有着极大的复杂性,会受到诸多内因和外因的影响。随着建筑工程的不断发展,建筑施工企业也越来越多,所以工程造价逐渐成为了企业中的重点工作项目。在传统的建筑工程造价当中,因为管理手段不足,所以对于造价预算所面对的动态变化应对能力太差,以此造成了预算编制出现了很大的偏差,造成工程质量低下,工期不足,经济效益也难以保证,所以必须要充分的重视建筑工程造价的动态管理和控制探析。

1建筑工程造价预算背景分析

对于现在的建筑企业发展状况,以及所面对的背景,我们可以从以下几个角度来进行对建筑工程造价预算背景分析。包括企业优势,劣势,以及机会和威胁。优势:随着改革开放不断深入,工业经济发展作为国民经济发展的一个主要经济基础,我们可以看到了解到建筑施工企业在当下是很受国家支持,国家在政策和法律法规上都给予了很大帮助。比如:国家对于商业建筑不断的帮助,让很多建筑企业得到了很大发展。同时,政府给予建筑企业贷款,也是给予了很大支持。各个建筑施工企业可以从银行贷款以及享受一些银行利率的优惠。劣势:建筑行业在自身发展过程中,会遇到一些问题,比如:从大的方面来讲,很多建筑企业在大市场环境中,是没有办法与国际的一些国家的行业标准相比较,主要体现在很多建筑行业在国际上得不到国际标准的认可。机会:建筑企业在国内主要是一种大的建筑的企业,或者是受到国家支持的企业。建筑企业特别是作为商业地产的建筑企业,在最近几年的发展中,主要体现的是一种比较热的状态,商业地产作为新的消费的项目也成为各大企业不断追求选择目标。劣势:建筑企业所面对的劣势主要体现在是自己内部的管理以及对于人财物的规划和利用上。大多数建筑企业都是秉持着高投入和高产出目标,在建筑行业中投入很多的资金和原材料以及人力,财力,用来保证企业最终高收益。

2建筑工程造价动态管理和控制的现状

目前,我国的建筑行业对于建筑工程造价的动态管理和控制工作仍然存在很多问题,需要进一步去完善。比如,大多数企业在工程设计阶段对工程造价的重视程度不够,以至于在后续施工过程中出现各种问题需要调整,不仅耽误施工进度,而且加大了施工成本。另外,在建筑工程项目施工过程中,忽视了现场施工管理和物料管理,以至于不能对工程造价进行动态的管理和控制,影响整个工程项目的顺利进行。

3建筑工程造价动态管理和控制要点

3.1决策阶段

建筑工程造价管理工作应该从决策阶段就开始进行,实现对建筑工程工程款的合理预算。在项目立项过程中,需要全面掌握与建筑工程相关的信息资料。根据当前建筑市场的市场需求,充分衡量建筑工程的技术现状,分析工程项目是否具有可行性,并提出建设性意见。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时,需要考察当地的地理环境、物料价格以及水电价格等进行建筑工程项目数据资料收集,制定合理的工程造价预算方案,确保预算的准确性和科学性。此外,造价预算要全面综合考虑建筑工程的多种因素,分析出其中潜在的风险,制定相应的预防控制对策。

3.2设计阶段

建筑工程设计阶段对工程造价影响的主要因素就是设计方案。设计人员要全面熟悉了解决策阶段收集的工程项目资料,并制定出科学合理的设计方案。对于设计方案,要尽可能的设计出多种方案,以便择优选择。设计方案的主要考虑因素就是限额设计和价值工程,以实现建筑工程成本管理的最优化。设计方案要结合市场环境和施工现场情况来不断完善,其中设计方案的审查工作也是必不可少的,能够有效保障设计方案的成熟可靠。如果设计方案不够完善,则会导致后续的施工环节出现各种各样的难题,不仅需要对设计方案作出变更,也会严重影响施工进度和施工质量,反而在一定程度上增加了工程造价。

3.3改进建筑材料价格差别的处理

就建筑项目而言,材料成本是建筑成本的一个重要组成部分,占总投资的60%~70%。考虑到市场供需情况,材料价格的变化更大。为了积极控制施工价格,必须严格控制材料价格的差别,以尽量减少材料价格,实现施工价格控制的目标。设备购置应设定合理的建筑费用管理和控制目标,及时提供建筑材料采购市场信息,并了解建筑材料的价格范围在一段时期内,确保实现控制建筑材料成本的目标。在购买建筑材料的过程中,必须在建筑材料的价格超过其价值的范围内进行采购。在建筑材料质量保证的前提下进行计算。此外,有关单位应严格按照合同的规定控制材料和费用,并确保对费用的动态控制是合理的和安全的。审慎.控制建筑材料成本是控制建筑成本的基础.只有控制材料价格和减少不必要的资源浪费,才能有效地控制建筑价格。

3.4建筑过程控制

建筑工程可分为设计、施工和完工阶段,施工价格的管理和控制应在整个施工阶段进行。建筑单元应与设计单元联系,设计单元可对设计单元进行审查,包括确定建筑单元的结构是否合理,建筑过程是否符合实际情况,是否符合项目费用。这一方案改变了设计的内容,最终让承包商选择最佳设计方案。工程价格是价格控制的核心。建筑单位必须严格控制建筑材料的采购成本。建议通过公开招标进行采购。采购部及时监测建筑材料市场价格的波动,同时确保原材料的质量。一旦完成工作,就应记录和审查整个建筑过程的所有费用,以确保数据的完整性,以便今后能够查阅有关费用的资料。建造单位应评估在以前的工程中遇到的问题,避免类似的情况再次发生,并不断提高自己的工程费用。整个项目的最后阶段和施工股应加强对该阶段的审计。

3.5竣工验收阶段

竣工验收阶段,主要是对当前已完成的工程项目从施工要求到工程结算的各个环节进行全面细致的检查与核对,确认是否与项目合同相符。如果施工期间出现变更,则应该填写变更记录并做好存档工作。同时,对工程合同以外的各项费用进行审查记录存档,以便于全面系统的进行工程造价管控。

结语

综上,经济的大幅发展带动了全面深化改革的步伐,中国特色社会主义经济体制的建立不能不说对我国的建筑行业产生了极大的影响,也引导着建筑行业本身朝着更高的方向发展,建筑工程造价的动态管理和控制分析工作也不是一蹴而就的完成的,需要在建筑行业的不断发展的过程中逐步的得以完善,贯穿在建筑项目的全过程之中,确保工程造价预算的编制准确性更高一些。

参考文献

[1]吕秋勇.探析建筑工程造价的动态管理与控制[J].建材与装饰,2018,(52):121-122.

[2]章晓晶.建筑工程造价的动态管理控制探析[J].建筑工程技术与设计,2018,(35):1329.

[3]王凯.探析建筑工程造价的动态管理控制[J].建筑工程技术与设计,2018,(35):1382.

论文作者:黄雪萍

论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年13期

论文发表时间:2019/9/30

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