摘要：房屋建筑渗漏是建筑工程中常见的质量通病，不仅影响建设单位的经营销售，也影响住户的正常生活，在翻修与补救时造成大量资浪费。因此，如何减少和杜绝建筑渗漏是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题。
关键词：工民建；施工过程；防渗漏技术
引言
目前，我国进行的各项工民施工建设中，应用最普遍的技术是防渗漏技术，此项技术是保证工程建筑中的整体安全质量和施工性能的指标。现阶段工民建施工中，包括墙体、厨房、屋面、卫生间和房屋建设的各门窗等渗漏问题是工程中的重点处理对象。
一、工民建筑施工中防渗漏技术的重要性
渗漏是影响建筑质量的重要问题，工民建筑施工中防渗漏技术的应用非常重要。在进行工民建筑施工中，要遵循质量第一的观念，各方面之间要相互协调，使工程达到完美竣工的目的。防渗漏技术是其中必不可少的应用技术之一，如果防渗漏技术运用不当，极易使工民建筑发生渗漏问题，影响整个建筑的施工质量，并对建筑使用者造成困扰，影响工民建筑的正常使用。因此，要在工民建筑实施的每个环节都进行全面规划，并做好严格监督及质量审核，以保障工民建筑的各方面都符合施工标准的要求，渗漏技术应用的合理到位，保证工民建筑的施工质量。
二、工民建施工中的防渗漏技术
2.1地下室的防渗漏技术
在建筑中地下室的渗漏主要涉及后浇带、施工缝和外围挡土墙的部位等。进行地下室的施工过程中，需要多种工序紧密配合，是一种综合建筑，确保建筑物的质量和安全性就要保证各工序的质量。在进行建筑施工前应对工程地区地下水位的变化与规律做好勘测工作，并设计具有一定规范合理性的抗渗指标，根据具体标准，下达到各工序，保证每个工序的高度质量。
地下室建设中后浇带是常发生渗漏的地方，在后浇带封堵前应将两边的混凝土浮浆凿掉，直到露出混凝土中的碎石，并清除后浇带中的垃圾及施工过程中掉落的混凝土碎块。后浇带两侧要设置止水钢板带，与墙后浇带止水钢板连成封闭的一圈。后浇带混凝土应采用膨胀性能的混凝土。为防止地下室的渗漏还要在后浇带两侧浇筑一定长度的通长砼带，可以有效控制好漏浆。施工缝处的渗漏处理，应大面积在地下室铺设防水附加层，在橡胶止水带的放置问题上应注意止水带的位置，其准确位置应在构建厚度的中间，止水带的中线和伸缩缝的中线应尽量重合。进行水平伸缩缝的浇筑时应保证砼不可以直接对橡胶止水带进行冲击，避免出现止水带的偏位，严重时会造成渗漏。在材料选择上地下室的混凝土应采用具有抗渗性能的混凝土，抗渗等级根据水文地质资料确定。由于地下室范围大，浇捣混凝土时应按照后浇带或施工缝范围分块浇捣，切勿一齐浇捣，并在混凝土中添加膨胀剂减少混凝土收缩产生的裂纹。混凝土的养护也处理渗漏关键的一步，浇捣后的混凝土要及时养护，表面覆盖遮挡物防止暴晒，减少裂缝出现提高混凝土的抗渗性能。
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2.2门窗的防渗漏技术
门窗也是防渗漏工作中的重要组成部分，不但对技术人员操作技能的要求高一些，还要求技术人员具有专门建筑理论知识，二者兼得才能把握好门窗范围内的防渗漏工作环节。门窗的防渗漏工作是门窗进行安全和使用的前提保障，门窗活动次数和使用面积都是影响建筑物美观的重要参考因素，因此在进行门窗的防渗漏工作上要对建筑物的整体美观性进行充分考虑。
对建筑物外墙门窗施工时，使用的铝合金材料要达到国家标准，并符合设计规范，在运输和安装过程中尽量保持门窗的成品，不变形、不扭曲或损坏等，在施工中不允许使用经过修正后的半成品或已发生变形的门窗。并进行牢固安装后方可开启门窗，验证门窗是否密闭。在门窗安装完成，需在门窗周围使用干硬物与集合物的防水浆做好塞缝处理，根据比例1：2进行分层填实，并在门窗外侧涂刷改性的防水砂浆，保证塞缝不会出现空鼓现象。在此基础上，保证建筑物的外窗台和内窗台之间高度差值不低于20毫米，在角度上要设计出向外进行排水的坡度，造型上窗眉设计成鹰嘴状，坡度尽量保持不低于20%，板底所进行的涂刷使用的普通乳胶漆更换为防水性能偏高的外墙涂料。
2.3屋面的防渗漏技术
工民建施工中屋面楼板质量是关键性技术，需要专业施工技术人员对房屋防水工程进行严格控制和监管。由于屋面质量是防渗漏工作的预防性保障工作，还有承重与保温隔热的重要作用。屋面出现气孔管道、檐沟或天沟渗漏等，可采取的措施：针对施工地理位置和周边的环境进行有目的性的勘查与分析，选购适合施工地区的温度卷材和防渗漏施工材料，温度卷材与涂料等具有防水性的施工材料应按照施工规范进行操作，进行连续性的浇筑混凝土工序，并注意高温施工作业环境下裂痕现象的出现，从根源上杜绝渗漏隐患的发生。为减少屋面渗漏发生的可能性，避免出现裂缝同时还要注重屋面的整体结构的刚度，避免结构钢筋的锈蚀，如果出现钢筋腐蚀，会降低混凝土的耐久性与抗渗能力，缩短房屋的使用寿命。在施工材料的选择上使用低热量或中热量的水泥，例矿渣水泥或者是粉煤灰水泥。并减少水泥的用量，标准规格的水泥用量是控制450kg/以下，降低水和灰的比例，混凝土的水灰比例一般是0.6标准以下。
屋面防渗漏技术不但要注重施工材料的选择和使用，还要注意施工技巧的合理搭配使用。如在进行防水卷材铺设前要保证卷材干燥，避免水分蒸发产生的气泡影响粘贴的密实性，检验技巧是将一平方米的卷材平铺在地面上，静置3到4个小时后掀开并检查，地面与卷材上未见水迹即可铺设卷材。
2.4墙体防渗漏技术
工民建施工中最易引发渗漏的原因就是建筑物的外墙体裂缝，从专业施工技术分析，工民建墙体的裂缝形成条件是地基土质较差，或建筑物的修建形状不属于规则性的。如果建筑施工的地基出现不规则沉降或材料发生变形也会造成墙体裂缝的出现，因此在建筑施工中浇筑阶段，应在混凝土中使用添加剂，有效避免地基的伸缩性的沉降，减少墙体渗漏。根据混凝土使用标准，配合防水混凝土使用，其中抗渗等级根据施工环境来定。
在施工时间的选择上，避免恶劣天气施工作业，并在施工中有选择性的设置防震缝、伸缩缝和沉降变形缝等。如果施工地基的土质偏差，需要地基勘测情况进行实地调整。在墙体模板施工时应采用止水螺杆，在拆模后应贴墙面将露出的螺杆切断并用防水砂浆或建筑油膏封堵。
结束语
在我国工民建施工中渗漏问题现象非常普遍，其造成的经济损失也非常大，引起社会的广泛关注。工民建施工中的防渗漏技术的提高能在一定程度保证工民建完整性与管道设备完好性，并在技术提高的基础上，有效预防渗漏事件的发生，努力防止工民建渗漏发生，推进我国建筑技术水平的发展。
参考文献
[1]高志佳，何飞，张作仁.浅谈房屋建筑施工工程外墙渗漏的控制措施[J].城市建设：下旬，2010（6）.
[2]赵永华.建筑施工防水技术的处理[J].建材发展导向：下，2011（1）.
论文作者:岑海林
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第32期
论文发表时间:2018/4/12
标签：混凝土论文; 工民建论文; 门窗论文; 技术论文; 屋面论文; 卷材论文; 地下室论文; 《建筑学研究前沿》2017年第32期论文;