周向阳 马骄豪
河南农业职业学院
[摘要]屋面防水是建筑工程中一个重要的分部工程。然而在我国，无论在南方，还是在北方，屋面渗漏却是一个非常突出的问题。屋面渗漏的原因是多方面的，本文从材料、设计、施工、后期维护四方面，分析造成屋面渗漏的原因并提出一些防治措施。
[关键词]屋面防水、防水施工、原因、防治措施
建筑屋面位于建筑物的外围，具有遮风挡雨的功能。《建筑工程质量管理条例》规定屋面防水工程的保修期为5年,可见屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位。然而，屋面的工作环境却是极其恶劣的，直接暴露在大气中，每天遭受着风吹日晒雨淋，还要受到物理化学生物的侵蚀。屋面施工质量的好坏、优劣直接关系到建筑物的使用寿命。如果屋面发生渗水、漏水, 不但造成经济上的严重损失,而且直接影响人民的正常生活。那么，造成屋面渗漏的原因是什么？如何提高屋面的防水质量？
一、当前民用建筑屋面防水
屋面防水是保证工程质量的一项重要环节。然而在我国，无论在南方，还是在北方，屋面渗漏却是一个非常突出的问题，许多工程建成几年就出现渗漏现象，甚至一些新建工程刚交工就出现漏水问题。倾其所有买的房子还没住舒服，却给我们带来了不小的麻烦。目前，屋面防水总结起来有两大类，一类是构造防水，一类是材料防水。屋面应遵循“合理设防、防排结合、因地制宜、综合治理”的原则做好防水和排水，以维护室内正常环境。
二、民用建筑屋面防水渗漏的原因
房屋渗漏是建筑工程中一项普遍存在的质量通病。造成这些通病有材料、设计、施工、维护等多方面的因素,主要表现如下：
（一）建筑防水材料质量不符合要求
在建筑市场上，根据屋面结构和功能不同，建筑屋面的防水材料有着极大的选择空间。广阔的市场以及较大弹性的市场管理导致我国防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、假冒伪劣产品屡禁不止的局面,且有进一步蔓延之势。特别是常用产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。假冒产品以比正规产品低50%以上的价格倾销, 一些建设单位和施工企业为了降低成本选用了这些防水性能差，延伸率小，抗老化，耐火性差的劣质产品。材料质量不合格，即使有良好的施工技术也难以挽救屋面的渗漏。还有些防水材料只注重材料本身的研究、生产，而忽略了其配套材料的研究。最典型的就是三元乙丙合成高分子卷材。就材料本身而言这种防水卷材的防水效果很好，然而应用到工程上的结果却差强人意，究其原因就是配套使用的胶粘剂效果差，导致卷材搭接部位出现开胶问题。
（二）设计单位不重视防水设计
在庞大的建筑体系中，屋面防水只是其中一个环节，它不像建筑结构那样人命关天，也不像建筑立面那样引人关注，因此建筑设计师往往对防水问题不够重视。部分设计人员防水知识理念相对淡薄，对现代防水知识掌握较少，对新型防水材料的性能、适用范围、使用条件不甚了解，随意套用施工图集，防水结构设计过于单一，不能根据具体建筑选用恰当的防水做法。尤其是像天沟、檐沟、落水管等细部点，本身就是敏感部位，然而这些部位设计却很随意，没有加强措话，渗漏是早晚的事。
（三）施工单位质量意识不强
目前，防水施工人员多缺乏专业的防水知识。同时，由于对防水施工质量不重视，操作人员基本没有接受过专业的岗位培训，因此不仅影响施工进度还会造成施工质量问题。所谓细节决定成败，屋面防水的成功与否也往往与细节有关。如在找平层施工过程中，粘接时间不足从而造成防水卷材剥离继而引起渗漏；做防水之前没有彻底清理干净基层，基层存在松散石子砂子或为了赶工期基层混凝土含水率不达标即开始铺卷材，卷材容易起鼓、脱层、腐烂进而渗漏；在进行涂膜防水时，涂膜厚度不均匀、涂膜厚度不足等均会造成防水失败；不同类型的防水涂料，其干燥时间也不相同，在每次涂刷后必须等到涂膜实际干透后才能继续下层涂刷，相邻两层涂刷时应垂直涂刷，涂刷前应结合当地气候条件，并通过试验确定每遍涂刷用量及时间间隔，但多数施工队伍为了赶工期，随意涂刷，以为刷上涂料就算完事了，从而造成膜层脱层起不到应有的防水效果。
（四）缺乏后期管理维护
工程交付使用后必须做好维护管理工作，这对确保防水的使用年限很重要。然而，当前我国建筑企业对这方面的工作非常欠缺。屋面完成后缺乏定期检查，本来是小缺陷，日积月累可能导致缺陷扩大、裂缝发展、节点破坏、继而屋面渗漏。不管是高层建筑还是低层建筑都缺乏屋面的定期打扫，疏通排水沟、天沟、檐沟。比如学校家属区储藏室屋顶由于树叶堵塞排水管，导致屋面大量积水，水排不走，渗漏是迟早的事。有些工程交付使用后，又在屋面上增设太阳能热水器、电视天线甚至在屋顶上盖简易小房子等，这些施工操作不可避免的要在已做好的防水层上凿眼打洞，破坏防水层，却又未能及时修复。
三、屋面防水渗漏的治理
从上文的分析中我们不难看出，造成屋面渗漏的原因是多方面的，那么屋面防水防治措施也应该是综合的。
（一）合理选材
首先，屋面防水所用材料应满足规范中对防水材料的技术要求。其次，工程所用防水材料必须经过工程所在地建设主管部门指定单位抽样检测，合格之后才能使用。严把建材质量关，把不符合要求的，国家限制使用的杜绝在进场之前。国家还应该鼓励发展绿色环保的新型建筑防水材料，提高防水技术的整体水平。不仅要重视材料本身的发展还需加强和完善其配套材料的研发。
（二）注重设计
设计人员首先应重视屋面的防水设计，熟悉防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定，不能再像过去那样写上“三毡四油”几个大字就完事了，要根据工程所处的自然环境，工程自身特点等进行防水设计，不能千篇一律，特别是一些防水敏感部位要有做法详图。建设行政主管部门应经常组织设计人员学习最新的防水规范、各类防水材料的性能等防水知识，从而合理确定防水等级，周密制定防水方案，择优选择防水材料，提高建筑行业内的防水设计水平。
（三）抓好施工
屋面渗漏很大原因在于施工，要想从根本上解决屋面渗漏这一问题，就必须重视施工。防水工程必须交由具有资质的专业公司负责，同时公司要定期对防水队伍进行岗位培训，不断提高他们的专业技能。施工时必须严格按照工序、层次进行作业。下面我以常见的卷材防水为例介绍防水施工应注意的问题：1.选择专业的防水公司。防水施工走专业化道路是提高防水工程质量的有力措施。2.铺设卷材前，基层一定要洁净、干燥。如果基层含水率过大，防水做好后容易出现空鼓气泡。3.卷材粘贴时粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。 4.铺贴卷材时大坡面应采用满粘法，其余建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；当高聚物改性沥青防水卷材厚度小于3mm时严禁使用热熔法施工。5.为确保防水功能，卷材搭接宽度应符合规范要求。采用双层时，上下层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3~1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。
6.卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。7.卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。保护层和防水层之间宜设置隔离层。 施工单位在做防水时，一定要遵照验收规范，尤其是细部点的防水，稍有不慎防水可能就功亏一篑。
（四）加强后期管理维护
房屋投入使用后，施工单位或物业部门须派专人负责屋面的管理维护工作，定期检查、定期清理，发现问题及时修复。严禁在已完工的屋面随意凿眼打孔，不得堆放杂物，破坏防水层；及时清理屋面的落叶，疏通排水管，确保屋面排水畅通。把维护工作放在平时，就可以减少每年浪费在屋面修补上的人力财力。
四、结语
总之，对屋面渗漏问题的防控是一项复杂而系统的工作，需要防水施工人员与项目管理人员共同努力。优良的防水材料是防水的基础，正确的施工方法及工艺是防水的关键。另外，在屋面使用过程中，做到定期检查，及时疏通天沟和落水口，修补泛水节点等，形成专人管理制度，这样可以有效延长屋面使用寿命。
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论文作者:周向阳 马骄豪
论文发表刊物:《知识－力量》2017年9月下
论文发表时间:2018/1/3
标签：屋面论文; 卷材论文; 防水材料论文; 防水层论文; 建筑论文; 原因论文; 材料论文; 《知识－力量》2017年9月下论文;